Управляющие компании и ТСЖ Краснодара задолжали 800 млн руб. за теплоэнергию

При этом жильцы домов-должников добросовестно оплачивают каждый месяц коммунальные квитанции, но до поставщика тепла эти деньги почему-то не доходят. Отопительный сезон в некоторых домах сейчас под вопросом.

Испытание холодом молодой маме Марии Олифировой дается непросто. Кастрюля с водой на плите стоит постоянно — искупать ребенка, вымыть посуду, что-то постирать. На холодный паек жильцов дома по адресу Суздальская, 18 посадила их же управляющая компания. Ее специалисты выяснили, что застройщик установил газовое оборудование с нарушениями. Правда, до этого момента истины люди два года платили за газ и получали тепло и горячую воду.

«У нас каждый вечер фактически в доме выбивает пробки. Потому что все пытаются согреться, нагреть воду, отопить как-то свои помещения. И помимо того, что у нас нет горячей воды, мы еще каждый раз сидим без электричества», — жалуется Мария Олифирова, жительница дома по ул. Суздальская, 18.

Мария признается: стучались в разные двери. Как же дом с неправильным оборудованием все-таки приняли, и кому они платили эти два года? Ответа ни от кого не добилась.

А жильцы военного городка по улице Калинина, 350 уверены: если бы не угрозы и жалобы, так и сидели бы без света и воды. Их коммунальный рай из-за смены управляющих компаний на несколько дней превратился в ад.

«Мы не сидели сложа руки. Первым делом мы пошли непосредственно к нам в домоуправление, спрашивали, почему так, звонили в нашу диспетчерскую службу. Мы обратились на телеканал, обратились в прокуратуру, оставили заявление», — рассказывает Любовь Козачук, жительница дома по ул. Калинина, 350/10.

К управляющим компаниям у жителей Кубани сегодня много претензий. Главные —  завышенные тарифы за их услуги и не очень прозрачная работа. А бывает и так, что жильцы честно платят каждый месяц, а через год-другой выясняется, что у дома многомиллионные долги.

По закону отказаться от услуг управляющей компании может любой дом. Для этого сначала надо собрать всех собственников жилья, принять такое решение и зафиксировать его на бумаге. Позже — выбрать председателя ТСЖ и уходить в свободное плавание. Все расходы на обслуживание дома и его ремонт товарищество собственников жилья регулирует самостоятельно.

Но надо представлять, с какими трудностями придется столкнуться, говорит Вадим Журавель. Несколько месяцев назад жильцы дома по Промышленной 19/2 решили уйти из-под крыла своей управляющей компании. По словам самих людей, устали от огромных поборов и полного отсутствия текущего ремонта. Но оказалось, вырваться из рук фирмы не так просто. Решение собственников компания не признает, а руководству созданного ТСЖ периодически выдвигает различные обвинения, рассказывает Вадим.

«Управляющая компания по-прежнему при попустительстве местных органов власти продолжает мешать работе. При этом органы власти — жилищная инспекция, департамент городского хозяйства, Горжилхоз — занимают позицию невмешательства. То есть, они предоставили возможность жителям самим разобраться с управляющей компанией», — комментирует Вадим Журавель, председатель ТСЖ «ЖК Промышленный».

Правда, представители власти уверяют: в таких спорах они всегда на стороне жильцов. Все управляющие компании у мэрии на карандаше.

«У Горжилхоза есть отделы, которые обязаны разъяснять гражаднам их права и обязанности. Мы всегда будем стоять на стороне жильцов и собственников жилья, а не на стороне управляющей компании», — утверждает Игорь Шелепов, директор МКУ «Горжилхоз».

В любом случае важно помнить: за услуги управляющей компании люди платят деньги, а значит вправе требовать отчета. И если качество услуг не устраивает, надо искать, где лучше. XXI век — рыночная экономика.

Авторы: Маргарита Аветисян