Цены на новостройки в Краснодаре выросли на 5% за полгода
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара за первое полугодие 2025 года увеличилась на 5%, достигнув 164,1 тыс. рублей.
В январе показатель фиксировался на уровне 156,1 тыс. рублей, что свидетельствует о постепенном восстановлении рынка после прошлогоднего спада.
Как пояснила коммерческий директор федерального девелопера Тамара Коломийцева, текущий рост компенсирует падение рынка, случившееся в 2024 году. Тогда средняя стоимость жилья в городе снизилась на 3% из-за ужесточения ипотечной политики и переизбытка предложения в эконом-сегменте.
Наиболее ощутимое снижение цен произошло в типовом сегменте, где стоимость квадратного метра упала на 8%, до 138,4 тыс., продолжив тенденцию 2024 года. За весь предыдущий год стоимость жилплощади данного сегмента снизилась на 20%. Эксперт связывает это с сокращением субсидированных ипотечных программ. Это ограничило покупательскую способность основной категории клиентов.
В то же время жилье комфорт-класса за полгода подорожало на 5%, достигнув 162,9 тыс. рублей за квадратный метр. Наибольший рост продемонстрировал бизнес-сегмент, где цены взлетели на 15% — такая жилплощадь стоит 220,6 тыс. рублей за квадрат. Такой разрыв обусловлен дефицитом качественных проектов, ростом стоимости строительных работ и материалов, а также ориентацией девелоперов на платежеспособных покупателей.
Рынок новостроек Краснодара демонстрирует разнонаправленную динамику: пока доступная недвижимость продолжает дешеветь, более дорогие сегменты уверенно растут в цене, несмотря на высокую ключевую ставку, приводит слова эксперта «Деловая газета.Юг».
Читайте также: Краснодарский край вошел в число лидеров РФ по реализации жилищного нацпроекта.
