Тимур Тес: переход на эскроу-счета приведет к росту цен на жилье

Механизм эскроу-счетов запущен в работу. Новые правила долевого строительства вступили в силу. Схема предполагает зачисление средств в банки. Девелоперов не допустят к деньгам, пока они не передадут квартиры покупателям. Само строительство переводят с 1 июля на кредитные деньги. Исключения будут, но для немногих.

Старой схемой смогут воспользоваться компании, чьи объекты сейчас готовы не менее чем на треть. Порог в 15% установили для развития застроенной территории по программе сноса ветхого и аварийного жилья. Планка в 6% работает для системообразующих организаций и компаний, которые возводят дома во многих регионах. Таких в стране только две — ПИК и группа ЛСР. Поправки в долевой закон внесли депутаты Госдумы в апреле. Документ предусматривает возможность использования маткапитала для покупки жилья через эскроу-счета.

Еще одно важное изменение лета. Микрофинансовым организациям ограничили размер годовых процентов. Займы выдают по-новому, вступили в силу поправки. Предельная задолженность теперь не должна превышать размер ссуды более чем вдвое. Когда лимит исчерпан, банки и МФО не имеют права начислять штрафы и неустойки.

К примеру, с 10 тыс. рублей, взятых в кредит, с человека нельзя будет требовать более 30 тыс., так как 10 — это сам долг, а 20 — предел начисленных платежей. Это касается всех займов сроком до года.

Важные изменения лета прокомментировал гость.