Суд запретил строить кафе на участке под медицинский центр возле моря в Сочи
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил решение судов Краснодарского края, которое ранее приняли по участку земли на набережной.
В кассацию обратилась администрация города-курорта, которая оспаривала решения Адлерского районного и Краснодарского краевого судов. Эти инстанции разрешили изменить целевое назначение участка площадью 5 тыс. 178 кв. м с «проектирование и строительство реабилитационного центра» на «общественное питание».
Кроме того, суды позволили разделить участок на две неравные части — одну с возможностью выкупа, вторую, в прибрежной зоне, — с возможностью аренды на 49 лет.
Кассационный суд установил, что спорный участок находится в границах прибрежной и водоохранной зон, в зоне памятников истории и культуры и лечебно-оздоровительных учреждений. Правообладатель участка — муниципалитет.
В 1997 году мэрия предоставила участок ООО «Венера» для проектирования и строительства реабилитационного центра, однако он построен не был. При этом компания и физлицо, которое выкупило одну из построек, заявили о праве на предоставление в аренду частей участка. Это право они объяснили тем, что в пределах участка располагаются их объекты недвижимости.
Кассация проверила материалы дела и признала незаконными выводы судов нижестоящих инстанций, поскольку на участке отсутствуют необходимые строения, для которых он был арендован. Принятые ранее судебные акты отменили, истцам отказали в удовлетворении их требований. Оспорить решение теперь можно только в Верховном суде РФ, сообщает пресс-служба Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.
Читайте также: мэрия Новороссийска через суд сохранила 112 га земли под виноградники.
