Средняя ставка на первичное жилье в России впервые превысила 23%

Видео канала «Кубань 24»

Многие россияне задаются вопросом, что выгоднее — ипотека или съем жилья.

Арендаторы, живущие в съемных квартирах, теперь только мечтают о собственном жилье на юге страны.

«Собственник решил продать квартиру. Чтобы не сталкиваться с постоянными переездами и проблемами, решила присмотреть себе жилье. Двухкомнатная квартира — 6 млн рублей, для одобрения этой ипотеки мой доход должен быть около 150 тыс. рублей», — делится продюсер «Кубань 24» Елена Иванчикова.

Таких денег Елена Иванчикова пока не зарабатывает, но их на съемное жилье хватает.

«Сейчас снимаю квартиру за 20 тыс. рублей. Это за 30 лет съема жилья в общей сумме выйдет 7,2 млн рублей. За 30 лет мне это будет выгоднее, нежели взять ипотеку. По ипотеке у меня общая сумма составит 11-12 млн», — говорит Иванчикова.

В прошлом году ипотека была самым популярным способом покупки жилья, но сейчас спрос снизился. Это связано с повышением комиссий банков и ключевой ставки ЦБ до 19%, которая, по прогнозам экспертов, еще будет расти, как и стоимость жилья. В новостройках краевой столицы она сейчас составляет около 140 тыс. рублей. На вторичном рынке около 120 тыс. рублей. Это касается не только жилых комплексов бизнес-класса, но и комфорт-класса.

«Новостройки в ипотеку сейчас дороже вторичного жилья. Помочь уменьшить процентную ставку могут только льготные программы, но если до июля этого года они действовали на первичном рынке, то теперь ее взять нельзя», — сообщает корреспондент Дарья Остапец.

Семейную ипотеку можно взять с некоторыми поправками. Купить жилье по кредиту можно в тех населенных пунктах, где количество жителей не превышает 50 тыс. человек. Сельская ипотека пока не доступна. Банки приостановили ее выдачу.

Приобретать квартиры можно по стандартной ставке. По словам экспертов, на вторичном рынке она составляет 21-22%. Ее увеличение напрямую зависит от изменения ключевой ставки.

«Возможно дальнейшее повышение ключевой ставки. Это в конце октября будет новое заседание ЦБ. По словам аналитиков, мы увидим еще одно повышение ипотечных ставок», — отмечает специалист по недвижимости Ирина Дробот.

Многие покупатели не могут себе позволить такие большие ежемесячные платежи и поэтому выбирают аренду.

Читайте также: Кубань заняла 79 место в рейтинге регионов России по доступности жилья в ипотеку.