Региональная стройкомпания Кубани занимается завершением проблемных объектов

Благодаря поддержке властей региона за последние 5 лет ключи от долгожданных квадратных метров получили больше 100 тыс. человек — это больше 180 долгостроев и около 37 тыс. квартир.

До 2023 года все дольщики должны въехать в собственное жилье. Поможет в этом региональная строительная компания Кубани. Она уже начала возводить первые проблемные дома. Например, жилые комплексы «Парусная регата», «Иван да Марья» в Краснодаре. Своих квартиры в них ожидают больше 1 тыс. обманутых дольщиков.

Организация — государственная. Ее создали в прошлом по поручению Вениамина Кондратьева. Компания занимается долгостроями, от которых отказались инвесторы из-за финансовой непривлекательности. Так что теперь дольщики смогут отметить новоселье, причем, в обозримом будущем.

Один за всех и все за одного — так неделю назад дольщики вышли на защиту своей недостроенной многоэтажки в поселке Краснодарском. Люди пытались помешать спецтехнике снести объект и буквально грудью закрывая шестой литер ЖК «Наш Дом». Тогда его удалось отстоять, но проблему это не решило. Борьба началась снова, но уже вербальная. На переговорах в администрации Прикубанского округа в очередной раз краснодарцы рассказали, что в 2016 году их будущий дом не выглядел подозрительным, а застройщик казался надежным. Низкую цену квартир тогда можно объяснить.

«Документы, которые нам показывал застройщик и которые я отвезла в пенсионный фонд, были приняты, а материнский капитал спокойно был перечислен без каких-либо проблем застройщику. Мне понравилось место, мне понравилась планировка, квартира, устроила цена, потому что это бюджетный вариант. Больше, чем материнский капитал, нужно было еще докладывать. Мы взяли еще деньги в кредит, чтобы приобрести данное жилье», — вспоминает жительница Краснодара Евгения Новикова.

В ловушку застройщика попали 114 семей, 37 из них вложили в квадратные метры материнский капитал, но получили только бумажную волокиту.

«Мы подали заявление по вновь открывшимся обстоятельствам, так как землю под нашим литером перевели в зону Ж-3, то есть под малое и среднее этажное строительство. Теперь главное нарушение, по которому мы пошли под снос, у нас снято. Если суд примет это к сведению, примет нашу сторону, то у нас будет возможность подать заявление на реконструкцию», — отмечает жительница Краснодара Наталья Теодорская.

В городской администрации пояснили: многоэтажка в поселке Краснодарском находится на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства без разрешительной документации и, как водится, с нарушением норм. Поэтому дом, по требованию прокуратуры, подлежит сносу. Единственный выход для обманутых дольщиков — требовать компенсации от застройщика в суде. Но, когда они получат деньги, и получат ли вообще — остается загадкой.

К счастью, таких историй в крае становится все меньше. Уже достроены и сданы проблемные ЖК «Форт Карасун», «Талисман», «Территория счастья», «Южный» и «Валентина». Последний комплекс с красивым женским именем тоже долгие годы был заморожен. Жильцы комплекса уже и не надеялись получить ключи от квартир. Дело сдвинулось с мертвой точки, когда за него взялись краевые власти.

«Люди на 100% оплатили квартиры. Многие взяли кредиты, съемное жилье, но результатов никаких не было. Нам пришлось выходить на митинги, мы писали много обращений во все органы. Наконец, в 2019 году, благодаря губернатору Краснодарского края Вениамину Ивановичу Кондратьеву, вопрос сдвинулся в положительную сторону», — говорит жительница Краснодара Людмила Кузей.

Несмотря на сложный год, краевые власти продолжают решать проблемы с долгостроями. «Региональная строительная компания» уже зашла на два объекта —  ЖК «Иван да Марья» и «Парусная регата». Организация будет завершать объекты совместно с краевым Фондом защиты прав дольщиков. В ближайшее время он станет генподрядчиком еще по нескольким комплексам.

«Фонд будет выступать в этой схеме заказчиком, застройщиком и, непосредственно, предлагать те работы, осуществлять процедуры юридического плана, принимать права застройщика в судебном порядке, работать с дольщиками. В такой связке планируется достроить эти все проблемные объекты в нашем крае», — сообщает директор Фонда защиты прав дольщиков в Краснодарском крае Евгения Шумейко.

Следующими объектами, за которые возьмется региональная компания, станут ЖК «Жемчужина» и «Снежная Королева».

«Надеемся, что в самые кратчайшие сроки все-таки проблемы более 500 семей, обманутых дольщиков ЖК «Жемчужина» будут решены», — делится дольщик ЖК «Жемчужина» Игорь Ковалев.

Избежать неприятных историй в будущем помогут и новые правила застройки — по принципу эскроу-счетов. Теперь девелоперы не могут пользоваться средствами будущих жильцов до окончания всех работ. Возводить дома они должны за свой счет или на кредитные деньги от банка.

Авторы: Алина Сорокина