Покупатели жилья в сочинских многоэтажках обвиняют застройщика в мошенничестве

Александр Планида несколько лет торгует на курорте недвижимостью с видом на море. Но вместо презентабельных домов с рекламного проспекта его покупатели получают бетонные коробки.

— Мы приехали в Сочи из Сибири. Мы думали, что здесь будем жить в квартире с видом на море. Мы искали долго такой вид.

На голубую мечту — жилье у моря — семья Нины Алексеевой потратила все свои сбережения. Продали единственную квартиру в Томске, заказали проект интерьера у дизайнера. С момента сделки прошло больше трех лет. Улица Яблочная оказалась с червоточинкой.

 

«Все коммуникации центральные, все есть. Даже барбекю», — говорит Нина Алексеева, владелец квартиры по улице Яблочной, 2А.

 

Заморское слово барбекю — словно насмешка над владельцами нескольких десятков квартир этого дома. На месте детской площадки свалка. Электропроводка свисает с потолков кусками. Канализация и вода отсутствуют. На первых этажах с комфортом разместились крысы.

 

Житель дома Валерий Назаров даже не имеет документов на свою собственность. Отдал за квадратные метры на Яблочной почти два миллиона рублей. Но застройщики попросили всех покупателей подписать документы всего на 100 тысяч. Иначе грозили не выдавать свидетельства. Валерия такой расклад не устроил.

 

«Год судимся. А они заявляют, что они собственники этого жилья, а не я. И не выдают мне свидетельство, потому что принуждают подписать договор купли-продажи на 100 тысяч. А я вижу в этом мошенничество», — объясняет Валерий Назаров, владелец квартиры по улице Яблочной, 2А.

 

Застройщик Александр Планида возводил дома с Артемом Санниковым. Они брали в долгосрочную аренду у города участок под ИЖС, покупали проект здания и размещали рекламу в СМИ. Этажи, но уже на продажу подрастали за счет очередных покупателей.

 

«От желающих приобрести недвижимость по приемлемым ценам на земле Санникова и Планиды отбоя не было. Предприимчивому дуэту со звучными фамилиями удалось начать в Сочи стройку четырех многоквартирных домов: на Яблочной, в Адлере, в Дагомысе и здесь, на улице Красной», — говорит Кристина Мруг, корреспондент «Девятого канала».

 

Алексеевы объявили войну застройщикам по всем фронтам. Они обратились в правоохранительные органы и создали в Сети сайт с говорящим названием sannikov-planida.ru.

 

«Мы стали информировать людей. Они ищут — Санников, Планида. Хотят узнать, кто такие. Раз — и они находят. А несколько людей мне позвонили и сказали спасибо, за то что не купили квартиру в этом доме», — уверяет Нина Алексеева, владелец квартиры по улице Яблочной, 2А.

 

Следователи выяснили: застройщики действовали без лицензий, как физические лица, не оформили даже ИП.

 

«Уголовное дело по факту незаконной предпринимательской деятельности в сфере строительства и реализации жилых помещений. Данные деяния квалифицируются статьей 171-й Российской Федерации и предусматривают наказании в виде ареста или крупного штрафа», — сообщает Иван Коротычев, и. о. заместителя начальника отдела преступлений отдела полиции Центрального района УВД по Сочи.

 

По этой статье Алексеевых потерпевшими не признают. По делу они проходят как свидетели. Однако, по словам представителя семьи Алексеевых, томского юриста, у правоохранителей есть основания для новых уголовных дел в отношении застройщиков.

 

«В настоящий момент набираются материалы на возбуждение либо несколько уголовных дел, либо одного по части четвертой статьи 159-й, это мошенничество. Кроме всего прочего рассматривается вопрос о возбуждении дела по статье 174-й — «Легализация денежных средств, полученных заведомо ложным путем». Кроме того, в настоящее время собраны материалы для проведения налоговой проверки. По предварительным оценкам, сумма сокрытых налогов составляет 10-12 миллионов рублей», — заявляет Евгений Цыро, юрист, официальный представитель семьи Алексеевых.

 

Между тем, большинство жильцов все еще надеются получить то, за что заплатили. Идти в полицию не спешат и на слово верят застройщикам. Кадры мобильного видео с недавнего собрания на злополучной Яблочной 2А. Молодой человек в пиджаке и красной майке — Александр Планида. Он продолжает давать обещания и даже пытается привлечь жителей к продаже пустующих квартир.

— Здесь ничего не продавалось уже в течение двух с половиной лет, — говорит Александр Планида.

— Это, наверное, зависит от этого от всего. Люди подходят, ужасаются и уходят. Надо одну квартиру дешевле продать, сделать что-то, марафет какой-то навести, и оно дальше лучше продаваться начнет, — говорят жильцы.

— Мы сейчас доделаем воду, потом благоустройство территорий. Это, возможно, даст страт продажам.

— Нам информацию дайте, сколько квартир и почем. Мы тоже будем искать покупателей.

Ищет покупателей, правда, на свою квартиру, и Нина Алексеева. Она уверена: выход из западни на Яблочной только один — вернуть вложенные деньги.

Авторы: Кристина Мруг