Первышов рассказал о строительстве дорог в Музыкальном микрорайоне Краснодара

Евгений Первышов рассказал о создании проекта планировки и межевания земли для формирования дорог в Музыкальном. Для их строительства за счет бюджета необходимо, чтобы вся территория под дорогами была в муниципальной собственности — сейчас это не так. Общая протяженность транспортных артерий Музыкального — 25 км. При этом 20% территорий дорог находится в общедолевой собственности жителей многоквартирных домов, и еще около половины — это несформированные земельные участки, которые также предстоит оформить в собственность муниципалитета.

«После проведенного анализа мы видим, что около 5-7 км дорог Музыкального — в частной собственности. Это в основном части придомовых территорий многоквартирных домов. Необходимо, чтобы все эти участки были переданы в муниципальную собственность. Такое решение могут принимать только сами жители. Иначе мы просто не сможем использовать бюджетные деньги, чтобы строить и ремонтировать дороги и тротуары, прокладывать коммуникации — то есть создавать нормальные условия в микрорайоне. Именно поэтому ключевым условием для развития Музыкального является содействие жителей, чтобы все участки под дорогами были переданы в муниципальную собственность», — сказал Евгений Первышов.

В рамках рабочего объезда территории Музыкального микрорайона со специалистами администрации на месте разобрали ситуацию, связанную с этапами работ по формированию участков под дорогами. В видеообращении к жителям микрорайона глава города подробно объяснил ситуацию. В настоящий момент по поручению главы Краснодара МБУ «Горкадастрпроект» разработал проект планировки улично-дорожной сети микрорайона.

Как рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Владимир Цой, на схеме проекта синим цветом отмечены участки, которые нужно передать в собственность муниципалитета. Сейчас они в общей долевой собственности жителей многоквартирных домов. Остальные участки, включенные в схему, либо уже в собственности муниципалитета (выделены розовым), либо еще не сформированы (выделены желтым) — таких участков большинство.

По несформированным участкам ведется работа, им будут присвоены кадастровые номера, их включат в муниципальную собственность. По частным территориям необходимо решение жителей. Сложность ситуации в том, что в микрорайоне нет ни одной улицы, территория под которой была бы полностью в муниципальной собственности.

«В ближайшее время будет проведена работа по подготовке общих собраний собственников многоквартирных домов. По каждому дому, участок которого планируется под дорогу общего пользования, необходимо будет провести такое собрание. Нужно 100%-е согласие собственников на передачу земли. Тогда мы сможем внести изменения в генплан города и начать работу по созданию нормальной улично-дорожной сети в микрорайоне», — сказал Владимир Цой.

Он уточнил, что обозначенные на проекте участки находятся в границах улиц Есенина, Ахтарской, Агрохимической, Адлерской, Прокофьева, Рахманинова, Мусоргского, Дунаевского, Красюка, Гомельской. В целом же транспортный каркас охватит всю территорию Музыкального — от Московской до Российской и от Солнечной до Петра Метальникова. Разработан алгоритм действий, которые необходимо выполнить для строительства дорог в микрорайоне. Сначала все владельцы долей и квартир каждого дома, по чьей придомовой территории проходит дорога, должны дать согласие на то, чтобы участок под дорогу был выделен и передан в муниципальную собственность. Далее — оформление всех необходимых документов по передаче участка в муниципальную казну. После этого администрация города сформирует каждую улицу как отдельный объект. Тогда его можно будет включать в государственные федеральные и региональные программы по строительству и ремонту улично-дорожной сети.

Всем дорогам в Музыкальном микрорайоне необходим капитальный ремонт либо строительство в асфальтобетонном исполнении. В случае отказа жителей от отчуждения земельных участков либо уклонения от участия в собраниях, использование средств городского бюджета в благоустройстве Музыкального микрорайона будет невозможно. В ближайшее время сотрудники администрации Прикубанского внутригородского округа и Калининского сельского округа начнут серию встреч с жителями.

Также на официальном портале администрации города создан специальный раздел , в котором можно будет узнать всю информацию по проекту планировки и межевания микрорайона. В разделе также будет размещена информация о том, какие решения принимают жильцы каждого дома, по чьей территории проложены дороги. По последним данным, в Музыкальном микрорайоне Краснодара проживают около 70 тыс. человек. Большинство домов в микрорайоне было построено без разрешительной документации, без соблюдения требований, которые применяются к строительству многоквартирного жилья, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.