Однажды побывав в Краснодарским крае, многие россияне хотят остаться тут навсегда и живут мечтой: после пенсии переехать в Краснодар.

Почему именно Краснодар? Столица Юга как-никак. Да и названиями других населенных пунктов приезжие чаще всего даже не интересуются. Но стоит ли пенсионеру переезжать именно в Краснодар? И если все же столица Кубани, то какой выбрать район?

Что нужно человеку для жизни? Есть, спать, ходить на работу, общаться, развлекаться. Конкретно пенсионерам к этому списку можно еще добавить: лечиться. Для полноценной жизни в городе есть все — магазины, кафе, торгово-развлекательные центры, парки, а также больницы и поликлиники. Общественный транспорт разнообразен и ходит регулярно. Такова радужная картинка, которая предстает перед внутренним взором человека, жаждущего переехать в Краснодар. Но все ли так идеально на самом деле?

Общая площадь краевого центра — около 300 кв. км, и город продолжает непрерывно расти. При этом транспорта в Краснодаре действительно много, а улиц, для него приспособленных — не так чтобы очень. Вот и представьте: захотите вы прогуляться по парку, а ближайший — в 10 км от вас и доехать до него можно только с пересадками в течение двух часов. Доставит ли вам такая прогулка удовольствие? Один раз — возможно, но регулярными их сделать вряд ли получится. И это касается всех сфер жизни.

И хотя при переезде любому человеку необходимо выбирать оптимальный для себя район, пенсионерам нужно подходить к такому выбору особенно тщательно.

Прежде всего, нужно определиться, нужна ли вам только первичка или вы согласны и на вторичное жилье. Плюсы и минусы в плане качества есть и там, и там, но вот инфраструктуру сравнивать сложно.

Каким бы привлекательным ни был новый дом в новом районе, но для пенсионеров он вряд ли подойдет. Хорошо, если рядом будет продуктовый магазин, аптека и сквер для прогулок. Но нередко район только развивается и социальную инфраструктуру просто еще не построили. С общественным транспортом — те же проблемы: он есть, но это наверняка только маршрутки, а  значит  они обязательно будут стоять в фирменных краснодарских пробках. Дороги разбиты строительной техникой. Зато квартира — с иголочки, ремонт делать легче или можно приобрести уже готовую, под ключ. Соседи вокруг — тоже новые. В новостройке можно начинать жизнь с чистого листа.

Вторичное жилье обычно продается в давно обжитых районах. Вокруг, как правило, магазины, аптеки, рынки, кафе, школы, поликлиники, больницы. Деревья давно выросли и дают полноценную тень, не то что в чахлых скверах в новых районах. Работа транспорта давно налажена, маршруты связывают между собой все районы города. Но старые квартиры всегда нуждаются в ремонте, иногда даже в капитальном, а не просто косметическом. К тому же это всегда «квартира с историей». Соседи будут интересоваться, куда делись прежние жильцы, рассказывать о них байки и особо тщательно приглядываться к новым хозяевам.

В центре Краснодара есть без преувеличений все, причем в шаговой доступности. Но из-за запрета точечной застройки первичного жилья там очень мало, да и цены на недвижимость очень больно кусаются. Далеко не каждый пенсионер, переезжая на юг, сможет позволить себе квартиру в центре города. Единственный недостаток, который немного портит всю картину, — вечные автомобильные заторы и из-за этого повышенная загазованность воздуха.

Идеальные условия для проживания можно найти в старых, некогда спальных, районах — Фестивальном, Черемушках, Комсомольском, Юбилейном, на Гидрострое. Это обжитые районы с работающей социальной инфраструктурой, торговыми центрами, старыми парками. Здесь также хорошо налажена транспортная система. Но новых домов тут тоже довольно мало, а в старых — изношенные инженерные сети.

Новые спальные районы все же пока не могут похвастаться комфортабельностью. Мало магазинов, нет парков — одни тощие аллеи, никаких развлечений. К тому же есть проблемы с дорогами, тротуарами, ливневками, благоустройством дворов.

Есть вокруг Краснодара много пригородных поселков, которые также считаются городом, а значит, и обслуживаются всеми государственными структурами города. Сообщение с ними налажено, есть и старые постройки, и новые жилищные комплексы. И если нет необходимости каждый день ездить на работу в центр, то жить там пенсионеру будет очень удобно. Да и цены на жилье там ниже.

Краснодар — очень разношерстный город, в каждом районе — свои особенности, достоинства и недостатки. Некоторые части города во время сильных дождей подтапливает больше, чем другие: например, центр, Черемушки, Московский, Гидрострой. А вот Юбилейный отличается повышенной сухостью: он выстроен на песчаном берегу реки Кубань, и деревьев здесь приживается меньше, чем хотелось бы. К тому же через весь город проходит железная дорога. Захочется ли вам жить, как на вокзале, постоянно слушая перестук колес и перекличку диспетчеров? Поэтому тем, кто мечтает переехать в Краснодар, нужно внимательно рассматривать каждый район, чтобы найти для себя что-то подходящее.

Краевой центр не может похвастаться здоровым климатом. Рядом находится Краснодарское водохранилище, которое местные журналисты романтично назвали «Чаша с туманом». Если отбросить романтику, то следует признать, что климат из-за этого водоема в Краснодаре очень влажный. Повышенная влажность сильно влияет на восприятие температуры воздуха: летом жара переносится тяжелее, зимний холод ощущается острее. Из-за этого у метеочувствительных людей (которыми с возрастом становятся многие россияне) могут возникнуть постоянные проблемы со здоровьем, особенно это касается сердечно-сосудистой и дыхательной систем. Скачки давления, астма — вот с чем чаще всего обращаются в медучреждения пенсионеры.

К тому же в Краснодаре, как и вообще  на Кубани, огромное количество растений-аллергенов. Их цветение начинается с весны и завершается только поздней осенью, аллергия может начаться и в июле, и в ноябре. Некоторым аллергикам даже приходится уезжать из города на это время.

Повышена в столице Кубани и заболеваемость онкологией. Правда, медики объясняют эту тенденцию проведением массовой регулярной диспансеризации населения и в связи с этим — увеличением числа пациентов, у которых выявили болезнь на ранней стадии. Поэтому вылечившихся от рака в Краснодаре тоже много.

В целом медицина в Краснодаре — на высоте. Все краевые больницы расположены здесь, в них работают высококлассные врачи, туда ежегодно закупают самую современную технику. Расширяется в городе и сеть муниципальных поликлиник, амбулаторий, здравпунктов, диспансеров и даже бальнеологические лечебницы. Здесь действует 15 больниц и более 60 бюджетных медицинских организаций . Много в городе и частных клиник самой разной направленности, их более 200. Сейчас в пригороде приступили к строительству отдельного медицинского кластера, в котором будут онкологический диспансер, больница скорой помощи, наркологический диспансер, взрослая и детская инфекционные больницы и реабилитационный центр.

Поэтому тем, кто переехал в Краснодар, бояться не надо: без лечения не оставят. Так что в кубанской столице можно не только потерять здоровье, но и наладить его.

На начало 2021 года в Краснодарском крае установлен прожиточный минимум для пенсионеров — 9 тыс. 375 рублей. Хватит ли этих денег, чтобы прожить в Краснодаре? Скорее нет, чем да. В городе довольно высокая плата за коммунальные услуги, поэтому примерно треть этих денег будет уходить на коммуналку. Проезд в Краснодаре тоже стоит неоправданно дорого. И несмотря на льготные проездные билеты на общественный транспорт, прогуливаться по городу дешевле пешком. Цены на основные продукты потребления — как в среднем по России. Повезло краснодарцам в том, что здесь еженедельно открываются ярмарки выходного дня, на которых цены на продукты питания все же ниже, чем в магазинах и на городских рынках. Сейчас таких ярмарок около 20, и городские власти планируют расширять их сеть. Одежда и обувь — не дешевые. Спасают пожилых людей всевозможные распродажи, ярмарки, а особо продвинутых — заказ вещей по интернету. В городе — большое количество крупных торговых центров, гипермаркетов, разветвленные сети известных в России ретейлеров. В таких торговых точках товары всегда немного дешевле.