Новостройки в Краснодаре могут резко подорожать до конца 2025 года
О том, что цены на новостройки в России могут вырасти на 30-40%, сообщили на экономической конференции «Сила четырех».
Мнения о возможно подорожании жилья в новостройках разнятся.
«Девелоперы отмечают, что для таких прогнозов есть ряд причин. В их числе: рост стоимости стройматериалов, а также высокая ключевая ставка. В итоге — на рынке дефицит жилья, цены растут, а квартиры стоят пустые», — сообщает корреспондент телеканала «Кубань 24» Мария Яцук.
Специалисты анализируют картину в целом по стране. Помимо стоимости, прогнозируют будущее развитие рынка недвижимости. В таких условиях застройщики не могут работать по старым ценам.
«Сейчас ключевой вопрос — это рабочая сила. Затраты увеличиваются на 20-30 %. На такой уровень стоимости недвижимости не будет повышаться, потому что есть давление спроса, который не позволяет так повысить стоимость», — отмечает эксперт в сфере недвижимости, финансовый аналитик, руководитель консалтинговой компании Ибрагим Бадалов.
Цены на недвижимость растут практически каждый год. Наибольший скачок в цене на новостройки произошел во времена пандемии. Средняя стоимость продолжала расти до 2023 года. Следующее повышение эксперты объясняют завершением некоторых льготных программ. Предположительно — рост стоимости останется на уровне прошлого года. В среднем за январь цена на новостройки выросла на 0,1%.
«Все зависит от геополитической обстановки и от снижения ключевой ставки, который прогнозируют некоторые специалисты. Рост новостроек может быть в диапазоне 10-15% конкретно по нашему региону», — говорит специалист по недвижимости Ирина Дробот.
Также стоит учитывать, что все зависит от района и жилого комплекса. В Краснодаре показатели за последние несколько лет во многом отличаются от статистики по России. Так, в 2020 году 1 кв. метр в новостройке стоил в пределах 55 тыс. рублей. К 2024 году цена выросла практически в 2,5 раза. Сейчас же местные риэлторы большого повышения не ожидают.
Специалисты напомнили, что в стране и в Краснодарском крае продолжают действовать разные льготные программы ипотечного кредитования — семейная, IT и сельская.
Читайте также: рост цен на новое жилье в Краснодаре оказался в 16 раз меньше уровня инфляции.