На решение проблемы долгостроев на Кубани направят 7 млрд рублей

В Краснодаре 23 июля на совещании с главами городов и районов, правоохранительными и надзорными органами обсудили, в каком состоянии сейчас находятся проблемные объекты. На встречу пригласили и самих дольщиков.

Застройщик одного из домов должен был сдать объект еще в 2014 году. Деньги, которые вложили дольщики, были направлены на что-то постороннее. Сейчас ситуацию рассматривает суд в Ростове-на-Дону.

«Пока длился уголовный процесс над застройщиком, люди были вынуждены оплачивать ипотеку, снимать жилье. Но они все-таки нашли общий язык с администрацией края», — рассказывает жительница Краснодара Оксана Башел.

Дом в 18 этажей удалось достроить на деньги, выделенные из бюджета. В жилом комплексе больше 200 квартир. Региональные власти подыскали надежную компанию, которая и довела объект до 100% готовности, и переделала множество недочетов в нем.

«Здесь очень хорошо отремонтировали и ввели в эксплуатацию дом, очень качественно. Были заменены все устаревшие материалы. Дом привели в хороший, достойный вид. Сейчас в рамках закона мы ожидаем акт выдачи и приема», — делится Оксана Башел.

Жильцам уже выдали документы на квартиру. Ввод дома в эксплуатацию назначен на 30 июля.

То, что на Кубани завершают строительство многих долгостроев, можно судить по совещаниям главы региона с обманутыми дольщиками. С каждой встречей их становится все меньше. Люди уже привыкли к ежемесячным совещаниям.

«Было время, когда эти совещания состояли только из выступлений обманутых дольщиков. Каждый перебивал друг друга, как это было три года назад. Крик, шум, эмоции в зале. Каждый раз видел лица, к которым уже привык за эти три года. Сейчас они уже не могут прийти — их дома достроены», — вспоминает губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Одна из жительниц Краснодарского края выразила желание и дальше работать с командой губернатора.

«Вы те, кто помог справиться с этой ситуацией. Поэтому я предлагаю, если у вас есть желание перейти в нашу большую команду, то переходите. Нам нужны именно такие люди — неугомонные, активные, мыслящие, настроенные на результат и созидание», — отвечает Вениамин Кондратьев.

В текущем году в Краснодарском крае рассчитывают закончить 119 проблемных объектов.

«Мне говорят заниматься предвыборной компанией. Коллеги, мы не должны заниматься предвыборной компанией. Мы должны заниматься решением проблем людей — это и есть предвыборная компания. Пиар-технология, даже если кто-то прибегает к ней, не совсем в моем стиле. Сегодня мне надо максимально вгрызаться в проблему, чувствовать ее, понимать, ощущать, что думают люди, чем живут, какие сегодня проблемы у них на первом плане. Нужно находить эти решения, как бы они не были тяжелы для власти. Для меня, как для губернатора, сегодня это в приоритете», — говорит глава региона.

На завершение долгостроев и компенсации обманутым дольщикам из федерального Фонда защиты прав дольщиков и из регионального бюджета направят 7 млрд рублей. В эксплуатацию уже ввели 37 домов.

«В конце 2019 года региональный план-график включал в себя 295 проблемных объектов. Наибольшее количество их было в Краснодаре, Сочи, Новороссийске. С момента проведения под вашим председательством совещания, с июня месяца ввели в эксплуатацию еще 13 объектов», — сообщает первый заместитель главы администрации Краснодарского края Андрей Алексеенко.

За счет федерального Фонда защиты прав дольщиков в крае завершат 42 жилых комплекса. Еще дополнительно 25 объектов намерены включить в этот список в ближайшее время.

«Ведется подготовка к устройству систем видеонаблюдения на территории объектов для обеспечения контроля за строительством в режиме реального времени. Мы выведем все камеры на сайт, и уже к октябрю у нас зайдет максимальное количество людей для полной работы объектах», — сообщает директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае Евгений Шумейко.

Чтобы помочь людям получить жилье, в Краснодарском крае — одном из первых регионов России — в 2018 году приняли закон о защите прав дольщиков. Он позволяет достраивать дома за счет бюджетных денег, компенсировать стоимость квартир в долгостроях. Но все меры поддержки направлены только на те объекты, которые появились законно.

«Самострои для нас — это объекты вне закона. Все, кто брал на себя риск и обязательства перед людьми, как-то сделали самострои, еще и ввели в эксплуатацию, пусть и дальше несут ответственность. Когда один на один общаешься с людьми, они говорят, что это дешевле рынка. Никто не заставлял их покупать там, где либо судебные решения, либо никаких разрешающих документов на строительство не было. Государству достаточно тех людей, которые добросовестно вкладывали деньги в рамках разрешенных документов, все как положено. Надеюсь, мы решим их проблему. С теми, кто хотел работать с застройщиками самостроев, позиция однозначна. Если мы не будем находить компромиссы, мы никогда не остановим самострои», — отмечает глава Кубани.

Больше всего долгостроев в Краснодаре. С момента последней встречи губернатора с дольщиками, которая прошла полтора месяца назад, уже закончили работы на жилых комплексах «Южный» и «Территория счастья». Квартиры в них ждали больше 1 тыс. 200 человек.

«В целом, если говорить по декадам этого года, то в третьем квартале планируем ввести в эксплуатацию 9 домов, а в 24 квартале еще 27 домов», — рассказывает глава Краснодара Евгений Первышов.

Чтобы навести порядок в градостроительной политике по всему краю, в каждом муниципалитете появится Общественный градостроительный совет.

«Общественные градсоветы должны быть созданы при главах, а не быть формальными. Они должны быть действующими и действенными. Общественники дадут прозрачность. Они будут говорить, где и какой беспредел происходит в городе, в станице, в селе. Поэтому общественники должны быть здесь, как фильтр качественной работы», — добавляет Вениамин Кондратьев.

Полностью решить проблемы обманутых дольщиков на Кубани будут помогать правоохранительные органы. В последние годы они активно направляют дела о строительных мошенниках в суды. Главная задача — не допустить появления новых долгостроев.

«Даже в период пандемии мы не останавливали достройку домов обманутых дольщиков. Ни одну копейку мы никуда не перенаправляли. Мы обещали людям достроить их дома, квартиры, которые они так ждут, значит, мы достроим. Этот результат был бы невозможен без активного взаимодействия с прокуратурой края. Спасибо Андрею Владимировичу Кикотю, сотрудникам, представителям прокуратуры. Жесткая позиция прокуратуры ЮФО дала этот самый результат. В 2017 году мы начали делать первые шаги, в 2018 — уже увереннее, в 2019 году мы уже набирали скорость и поняли алгоритм, как все делать. А в 2020 году мы уже понимаем, как решать эту проблему», — добавляет губернатор Краснодарского края.

За последние пять лет в Краснодарском крае квартиры уже смогли получить около 100 тыс. обманутых дольщиков.