На Кубани с 2017 года введут налог на имущество по кадастровой стоимости

С 1 января в России вступил в силу закон, согласно которому налоги на
имущество юридических лиц «привязываются» к кадастровой стоимости недвижимости.
Однако правительство позволило регионам самим выбрать сроки внедрения новой
системы расчета.

На Кубани сейчас идет разработка и согласование местного закона, который
будет регулировать этот налог. За работу отвечает департамент имущественных
отношений.

Ведомство обещает не допустить резкого роста налоговой нагрузки на
бизнесменов края и планирует вводить новый расчет налога поэтапно. Первый начнется
с 1 января 2017 года, коснется объектов площадью более 5 тыс. кв м. Второй
будет запущен с 2018 года и охватит недвижимость площадью более 3 тыс. кв м.
Третий — с 2019 года и распространится на объекты свыше 1 тыс. кв м.

При этом бизнесмены опасаются, что новые правила значительно увеличат размер
налога, так как кадастровая и рыночная цена часто не совпадают. Более того, кадастровая
стоимсоть может быть выше.

Этот факт признают в департаменте имущественных отношений края. При этом
поясняют, что расхождения в стоимости происходят потому, что кадастровая оценка
осуществляется массово и не учитывает некоторые индивидуальные особенности того
или иного объекта.

При этом в ведомстве добавили, что кадастровая оценка стоимости объектов
недвижимости устанавливается на пять лет. Регионы могут самостоятельно
определять максимальную ставку по налогу на недвижимое имущество, которая не
должна превышать 2,2%.

В случае несогласия с ценой департамент рекомендует бизнесу обращаться в
комиссии Росреестра, специально созданные для рассмотрения таких дел.

В 2016 году в Краснодарском крае планируется провести государственную
кадастровую оценку земель населенных пунктов, водного фонда. В 2017 году —
объектов недвижимого имущества (кроме земельных участков), сообщает РБК.