На Кубани продолжается борьба со строениями, возведенными с нарушениями
Многоэтажка на 440 квартир 9 лет назад выросла в Геленджике на улице Красногвардейской. Но до сих пор вместо звонких голосов домочадцев, внутри предательская тишина. Заселиться в свои квартиры люди не могут. Здание признано самостроем. Как и дом в Голубой Бухте. Его уже превратили в руины из-за отсутствия разрешения на строительство.
Так будет происходить со всеми опасными многоквартирниками. Уже несколько лет власти Геленджика борются с наследством, доставшимся им от прошлых хозяев города. Чтобы переломить ситуацию, они пошли на радикальные меры.
«На территории города-курорта Геленджик мы заморозили строительство многоквартирных жилых домов или жилых комплексов, отталкиваясь только от одной проблемы. Мы не можем обеспечить застройку ресурсами, необходимыми коммуникациями», — рассказывает глава Геленджика Алексей Богодистов.
Инженерные сети перегружены. В детских садах не хватает мест, а в школах — букв алфавита для классов. Все это — результат точечной застройки, которую вели десятилетиями и в Краснодаре. Яркий пример — микрорайон Гидростроителей. О том, как выглядели комфортные жилые кварталы, видно по его старой части. Здесь в пешей доступности есть все необходимые соцобъекты, парки и рынки. В новой же — десятки высоток и километровые пробки на подъездах к ним. Обслуживает жителей, количество которых с каждым годом только растет, одна единственная поликлиника. Не лучше ситуация и в других районах города.
«Это такое порочное сердце, такой «тромб города». Этот жилой комплекс растет на улице Школьной, где и так существуют постоянные пробки. В этом доме планируется не менее 1 тыс. квартир. Это не было учтено генеральным планом. Здесь нет зеленой инфраструктуры, здесь такой маленький дворик», — отмечает координатор общественного движения «Помоги городу» Елена Шувалова.
Из-за отсутствия в проекте соцобъектов, разрешение на строительство ЖК по улице Ипподромной было отозвано. Попытались, но не смогли обойти градостроительный регламент, и в Новороссийске. В селе Мысхако по улице Шоссейной, 27 размеры дворовых площадок, количество парковочных мест не соответствуют нормативам. А по улице Революции 1905 года, застройщик дома № 37, чтобы получить разрешение, специально срезал несколько этажей, но только на бумаге.
«В ходе проверки были выявлены нарушения законодательства о градостроительной деятельности, а при выдаче разрешения на строительство, при выдаче градостроительного плана и земельного участка имеется несоответствие функциональному зонированию генерального плана. Для принятия мер прокурорского реагирования, информация о всех выявленных нарушениях направлена в краевую прокуратуру», — сообщает ведущий специалист департамента по архитектуре и градостроительству Новороссийска Елена Лысак.
Задача застройщиков — позаботиться об облике кубанских городов и о комфорте жителей. Они обязаны одновременно и проектировать ЖК, и планировать соцобъекты. Инфраструктура должна развиваться параллельно жилому фонду, а в ряде случаев — с опережением.
Авторы: Анастасия Маркова
