На Кубани почти половина владельцев квартир не оплачивают капитальный ремонт

В крае сумма взносов составляет 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр. Это один из самых низких тарифов в стране. Для сравнения в Москве жители платят 15 рублей за метр.

Сломался лифт, обвалилась штукатурка в подъезде, течет крыша — эти вопросы Вера Толстоносова решает более 30 лет. Она знает, когда и сколько нужно потратить на текущий ремонт. Но денег все равно не хватает. Собрать нужную сумму на прохудившуюся кровлю, говорит пенсионерка, до недавнего времени было практически невозможно. На помощь жильцам пришел федеральный закон. В квитанции за коммунальные услуги появилась новая графа — капитальный ремонт.

«Так не соберешь деньги, это я вам как председатель дома говорю. Потому что у нас столько проблем своих внутренних. Сделали капитальный ремонт, хорошо сделали крышу. Довольна я сама, потому что смотрела. Люди, которые смотрели, как крыша сделана, довольны остались», — рассказывает она.

Поправки в Жилищный кодекс депутаты Госдумы внесли еще четыре года назад, однако реально работать в крае закон начал только после создания регионального Фонда капитального ремонта. И как только оператор стал рассылать квитанции, жильцы сразу же разделились на два лагеря. На тех, кто исправно платит, и должников. С последними у Веры Толстоносовой разговор короткий.

— Добрый день! Будьте любезны, у вас по капитальному ремонту задолженность. Вам нужно оплатить в ближайшее время. Пожалуйста, получите.

— Спасибо.

— Вас что, не было, вы болели или что?

— Да, болела, лежала в больнице, поэтому не оплатили.

Подобный разговор — скорее исключение, нежели правило. Обычно квитанции оплачивают неохотно, а некоторые и вовсе не собираются расставаться с деньгами. По словам краснодарки Ольги Омурзаковой, нет никакой уверенности в том, что деньги пойдут на ремонт ее многоэтажки. В ведении регионального оператора — огромное количество домов, и вряд ли там знают о состоянии каждого.

«Вот недавно, буквально в прошлом месяце, мне пришла квитанция на 8 тыс., и мы были в шоке. У нас дом не ремонтируется в принципе. В доме мы сами в прошлом году меняли батареи, трубы меняли. Я не вижу смысла платить», — говорит она.

В основном такие суммы накапливаются из-за того, что не все квитанции приходят вовремя. Но это не означает, что платить не нужно. В этом случае, а также, если неверно указана фамилия, площадь квартиры, необходимо обратиться в Фонд капремонта. Там обязаны все исправить.

«Фонды можно формировать на счетах регионального оператора и самостоятельно. Собственники на общем собрании должны принять решение, где они хотят формировать средства», — говорит заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Краснодарского края Оксана Хобленко.

Жители многоэтажки в Комсомольском микрорайоне в общий котел деньги решили не собирать, а открыли собственный счет. Контролирует его все тот же региональный оператор, а вот средства тратятся только на капитальный ремонт их дома.

«Мы знаем, сколько у нас денег на доме и можем их направлять. А от регионального оператора мы это будем ждать еще лет 10-20. И неизвестно, какого подрядчика они к нам приведут. А здесь подрядчика мы тоже сами выбираем», — рассказывает житель Краснодара Тимур Серебрянников.

Сейчас в Краснодарском крае сумма долга Фонду капремонта превышает 2 млрд рублей. При этом люди не боятся, что их имущество арестуют или запретят им выезжать за границу.

«Управляющая компания или Фонд может обратиться с исковым заявлением о взыскании этой суммы. Соответственно, законом предусмотрена пеня за несвоевременную уплату этих взносов. Выселение в данном случае, если человек является собственником квартиры, здесь невозможно», — поясняет юрист Данил Василенко.

А краевой фонд все дома ставит в большую очередь. В ней первыми стоят те, кому капитальный ремонт жизненно необходим. Чем новее здание, тем позже до него доберутся рабочие.

Первые квитанции жители Кубани начали получать два года назад. За это время региональному оператору удалось собрать более 2,5 млрд рублей. Это чуть больше половины от общей суммы. Часть денег уже начали тратить — отремонтировали 22 дома. Всего же в крае своей очереди ждут более 17 тыс. многоэтажек, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».

Авторы: Алексей Устинов