Краснодарские льготники смогут купить доступное жилье в поселке Пригородном. Из трех строительных компаний, предоставивших документы, краевая администрация выбрала две: ООО «Главная инвестиционная компания» и ООО «Дирекция СОТ». Последняя и застроит пятиэтажками пригород краевой столицы.
«В обоих проектах, которые прошли по Краснодару, стоимость жилья на текущий момент установлена в размере 30 тыс. рублей за кв. м с отделкой. Это половина объема. Остальные проекты будут отбираться, но большинство из них будет отбираться уже по краю, то есть не в Краснодаре, на строительство жилья в крае», — говорит генеральный директор Кубанского ипотечного агентства Александр Спасов.
Количество квартир в поселке Пригородном в 20 раз превышает объемы второго застройщика. Он предлагает квартиры в одноподъездной многоэтажке в двух шагах от гипермаркета «Лента» на Российской. Процентная ставка по льготной ипотеке на следующий год составит почти 13% годовых, пишет «Коммерсант». Сегодня, когда стоимость кредита на жилье в некоторых банках уже превысила 20%, условия программы по-прежнему более привлекательны. С другой стороны, на рынке наступает затишье после очередей в риелторских агентствах, и спрос уже не так очевиден.
«В декабре выстрелил так называемый отложенный спрос. Это люди, которые в принципе рассматривали, но не торопились с приобретением жилья. Много зависших объектов было продано за счет этого ажиотажного спроса», — рассказывает директор агентства недвижимости Олег Гулый.
Фактически были сделаны покупки будущих периодов, а теперь мы будем наблюдать значительный спад покупательской активности, считают эксперты. Но не только снижение спроса будет давить на цену квадратного метра. Темпы строительства жилья в Краснодарском крае выросли на 60% по сравнению с прошлым годом. По мере ввода в эксплуатацию этих объектов, предложение на рынке недвижимости будет расти, а цена — падать. Такая сложная арифметика и предопределит динамику роста цен на квадратные метры в ближайшие полгода, уверены эксперты. Кто из участников рынка оказался дальновиднее, покажет время. Но рынок уже показал, что инвесторы с горящими глазами не усидят на валютной карусели.
Автор: Александра Писаренко
Авторы: Александра Писаренко
Актер и телеведущий, народный артист Юрий Николаев скончался 4 ноября в возрасте 76 лет. Днем…
В среду в разных районах краевого центра запланированы работы на сетях электро- и водоснабжения. В…
О 125-летнем юбилее одного из старейших парков Краснодара 4 ноября рассказал глава краевой столицы Евгений…
В День народного единства губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев принял участие в торжественном мероприятии в…
Авария произошла днем 4 ноября в селе Нижняя Хобза Лазаревского района. По предварительным данным, 67-летний…
Заторы перед пунктами ручного досмотра на мосту через Керченский пролив начали собираться во вторник с…