На Кубани для завершения десяти долгостроев нашли инвестора
Людмила Глита полгода не видела свою будущую квартиру. За это время здесь уже вывезли строительный мусор, убрали в подъездах. Женщина регулярно проверяет, как идет ход стройки, и радуется предстоящим хлопотам.
Еще пять лет назад время в многоэтажке на Симферопольской в Краснодаре будто застыло. Восемь месяцев на площадке не было слышно перфораторов и команд прораба. Дом перешел в ранг проблемных, когда застройщик обанкротился. Эстафету перехватила другая компания.
«Люди стали работать, работа кипела. Работали и по выходным дням. От нас никто не прятался, нам говорили реальную информацию. Любой звонок не оставался без внимания», — рассказала дольщик дома на Симферопольской Людмила Глита.
Сейчас дом готов на 99%. Уже на днях люди въедут в свои квартиры. Появилась надежда и у других дольщиков. Квадратные метры в многоэтажном комплексе на улице Уральской в Краснодаре ждут больше тысячи семей.
— Кусочек этой стены — это самое лучшее представление о том, каким должен был быть наш комплекс. Здесь должно было быть витражное остекление, балконы должны были украшаться балясинами, окна были укреплены моноблоками.
Масштабная стройка должна была завершиться три года назад. Однако нерадивый генподрядчик решил попросту отправиться в бега с деньгами. Затянувшиеся перипетии наконец-то пришли к логическому завершению. За многоквартирный комплекс взялся надежный инвестор. Сейчас специалисты проводят экспертизу и решают, как юридически передать дом в руки нового застройщика.
Тема борьбы с мошенническими схемами стала центральной на совещании, которое провел министр строительства России Владимир Якушев. На видеосвязь вышел и Краснодарский край. Глава Минстроя рассказал об изменениях в законе о долевом строительстве.
Согласно поправкам, с 1 июля застройщик сможет получить расчет за проданные квадратные метры только после сдачи квартиры. Если жилье приобретено на этапе возведения дома, то деньги должны храниться на специальных счетах в банке. К ним не имеют доступа ни покупатель, ни продавец. При этом появились новые требования к компаниям-застройщикам. Получить разрешение на возведение многоэтажки теперь можно, только отработав на этом рынке не менее трех лет и сдав в эксплуатацию больше 10 тыс. кв. м. Изменения не коснутся тех сделок, которые были заключены ранее. Сейчас все проблемные многоквартирные дома включены в региональную дорожную карту.
Губернатор края Вениамин Кондратьев предлагает рассмотреть возможность выделить деньги на завершение строительства из федерального компенсационного фонда.
«Для нормализации ситуации эти меры необходимы. Это безусловно. И у нас огромные слова благодарности и Минстрою, и федеральному центру, и правительству за данный закон. Но все-таки вот этот федеральный компенсационный фонд, деньги, которые там накопились, можно в порядке какого-то исключения или по каким-то механизмам пустить на то, чтобы мы достроили существующее наследство. То, что является сегодня предметом максимального возмущения обманутых дольщиков, в том числе в Краснодаре, в Краснодарском крае и в других субъектах РФ», — отметил Вениамин Кондратьев.
В прошлом году в регионе насчитывалось 60 проблемных объектов. На сегодняшний день девять домов введены в эксплуатацию. Еще пять планируют сдать уже до конца этого года.
Кубань остается самым привлекательным регионом для жизни россиян. С каждым годом в край приезжает все больше людей. Отсюда — и большой спрос на жилье, и проблемы со сдачей квадратных метров. Поправки в закон позволят предотвратить появление новых обманутых дольщиков.
Авторы: Инна Чайка
