На Кубани актуализировали списки домов, обязанных платить взносы в Фонд капремонта

«Конституционный суд признал это законным. На сегодняшний день организация, которая отвечает за капитальный ремонт, уже начала процедуру взыскания. К владельцам квартир приходят требования об уплате задолженности, и на эти требования они не реагируют, в организации просто обращаются в суд», — рассказал юрист Алихан Дадаев.

Граждане некоторых домов отказываются делать взносы. Один из микрорайонов Краснодара, где подобное явление встречается часто, — Музыкальный. Одни принципиально не хотят платить, другие даже не подозревают о существовании такой обязанности. На улицах проблемного микрорайона часть домов была узаконена через суд. То есть официального ввода их в эксплуатацию не происходило. А по Гражданскому кодексу так называемые самострои не входят в программу капремонта. В прошлом году право таких многоэтажек не делать отчисления в краевой фонд закрепили законодательно — постановлением губернатора.

«Из программы были исключены 180 многоквартирных домов и 380 было добавлено. Это те дома, которые получили акт ввода и были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке в прошлом году. Таких обращений было 1 тыс. 852, мы вернули около 12 млн рублей. Эта процедура оговорена и в жилищном кодексе, поэтому, пожалуйста, если вы попали в разряд исключенных, обращайтесь, и деньги будут возвращены», — сообщил генеральный директор краснодарского краевого Фонда капитального ремонта МКД Вячеслав Анпилогов.

Теперь даже те, кто делал перечисления индивидуально, — напрямую в фонд, могут вернуть свои средства. И это несложно: необходимо лишь написать заявление по форме и отнести его в территориальный орган Фонда капитального ремонта. Своим правом жильцы неблагополучных домов не пренебрегают. Елена Апрубс по настоянию юриста заплатила по квитанциям при продаже квартиры. Новую жилплощадь она приобрела в том же подъезде, и только через время узнала, что дом был исключен из программы капитального ремонта.

«Продали квартиру, въехали сюда. Собственник, который здесь жил, когда продавал, тоже оплачивал взносы, потому что без этого нельзя было продать. Через какое-то время пошли слухи, что можно вернуть эти деньги», — рассказала местная жительница Елена Апрубс.

Деньги вернули без проблем. Открытым остается вопрос о том, что будет с такими домами через время. Ведь рано или поздно в них потребуется ремонт крыши, замена канализационных труб или обновление фасада. Законом предусмотрено два типа формирования средств на ремонт: через региональный фонд или на специальном банковском счете управляющей компании.

«Жители открывают свой специальный счет, на котором накапливают средства именно для своего многоквартирного дома. Так вот, второй случай — это как раз для тех людей, которые  проживают в домах, которые были узаконены в соответствии с решением суда», — пояснил заместитель министра ТЭК и ЖКХ Краснодарского края Вадим Якушев.

Таким образом, жильцы бывших самостроев могут законно скидываться на капитальный ремонт без участия фонда. Как правило, такие предложения появляются в общедомовых чатах в социальных сетях. Главное — чтобы был отдельный банковский счет, а управленцы распоряжалось деньгами по назначению. Тогда капитальные работы не станут глобальной проблемой.

Авторы: Кирилл Белоног