Мэрия Анапы намерена освободить от арендаторов 62 га незастроенной земли

Речь идет о земельном массиве между Анапским и Супсехским шоссе. Администрация курортного города подала иск в краевой Арбитражный суд, чтобы добиться признания отсутствующим права аренды на 22 участка.

Ответчиками выступят московское ООО «Терра Менеджмент-2» и анапское ООО «СЗ «Гамма». Сейчас на участки, которые стали предметом спора, суд наложил арест. Следующее заседание запланировано на 22 ноября.

Известно, что ООО «Терра Менеджмент-2» арендовало землю площадью около 100 га между Анапским и Супсехским шоссе. Компания планировала комплексно застроить  территорию, но не вышло. Поэтому организация начала переуступать право аренды. На некоторых участках началось строительство жилья. При этом в мэрии Анапы не готовы одобрять строительство без социальной инфраструктуры.

В марте 2021 года краевой Арбитраж уже удовлетворил иск администрации Анапы. Тогда суд признал отсутствующим право аренды ООО «Терра Менеджмент-2» на земельный участок площадью 5,2 га.

«Оспаривая право аренды ООО «Терра Менеджмент-2» и «СЗ «Гамма» на массив площадью порядка 62 га, администрация Анапы, наверняка, полагает, что ее требования будут удовлетворены на тех же основаниях, которые легли в основу решения по делу об оспаривании права аренды на участок площадью 5,2 га. Так как он находится в центре этого массива. Истории их образования и перехода прав идентичны », — цитирует мнение местного активиста, юриста Армана Григоряна «Коммерсантъ».

В мэрии Анапы намерены добиваться застройки с учетом создания социальной и инженерной инфраструктуры. По словам представителей администрации, с учетом создания нового Генплана хаотичная и точечная высотная застройка недопустимы.

«Развитие территорий должно быть только комплексным — это моя принципиальная позиция, нас в этом поддерживает губернатор региона. Теперь в Анапе можно получить разрешение на строительство только при наличии утвержденного проекта планировки территории и договора о ее комплексном развитии. Мы уже смогли отменить строительство 1 млн кв. м жилья, не обеспеченных социнфраструктурой. Данный земельный массив окружен несколькими густонаселенными ЖК, где и так критически не хватает соцобъектов и общественных пространств. Поэтому в первую очередь, там должны появиться школа, детский сад, поликлиника, парк и другие необходимые для комфортной жизни объекты. Освоение может быть только комплексным и не в ущерб курорту, испытывающему колоссальные нагрузки на инфраструктуру», — заявил мэр Анапы Василий Швец.

Как писал интернет-портал «Кубань 24», при составлении нового генплана зеленые зоны в Анапе увеличат в 15 раз. Мэр Анапы Василий Швец пояснил, что зеленые зоны города увеличат в 15 раз – почти до 1 тыс. 700 га. Власти также предусмотрят территории для 80 детских садов, 25 школ, 50 поликлиник и около 30 га плоскостных спортсооружений.

Читайте также: в Анапе появится новая особо охраняемая природная территория. Ее создадут в Гайкодзорском сельском округе. Сейчас на территории города уже сформированы пять особо охраняемых природных территорий регионального значения и два — местного значения.

Для увеличения площадей парка «Анапская пересыпь», заказника «Анапский» и прибрежного природного комплекса «Анапское взморье» в мэрии курорта подготовили перечень земельных участков и территорий для присоединения к этим зонам. Все изменения внесли в новый проект генплана курорта.