Мэр Сочи отменил разрешение на строительство ЖК «Курортный»
За два с половиной года с начала стройки жилой комплекс «Курортный» стал одним из самых известных в Сочи, но слава у него дурная. Год назад строительные работы на этой площадке спровоцировали оползень, уничтоживший жилой дом по соседству. Только по счастливой случайности обошлось без человеческих жертв.
Но это еще не все. Роя котлованы под новые дома, грунт строители далеко не увозили, а тоннами складывали прямо на магистральный водовод. Это привело к тому, что только с начала года трубы рвались больше 20 раз. А всего число порывов уже перевалило за 70. Улицу Медовую, по которой пролегает водовод, сочинцы теперь называют «бедовая». После каждого прорыва без воды оставались до 50 тыс. жителей Адлерского и Хостинского районов.
У злополучного водовода появился даже свой аккаунт в «Твиттере». Здесь почти каждый день одна и та же запись: «Всем привет! Я порвался». Адлерский районный, а затем и арбитражный суды наложили запрет на действия застройщика. Но тот и ухом не повел. Ремонтировать в очередной раз прохудившийся водовод пришлось «Сочиводоканалу».
«Это временная мера, оползень продолжает двигаться. Он движется со скоростью в среднем около 1,5 м в неделю. У нас там дежурит бригада, и мы вынуждены время от времени водовод, причем это действующий водовод магистральный 800 мм, где вода идет под давлением, мы вынуждены экскаватором подтягивать, возвращать на прежнее место», — рассказывает начальник отдела общественных связей «Сочиводоканала» Константин Бредников.
И как уверяют специалисты, это еще далеко не все допущенные застройщиком нарушения.
«До сих пор нет технических условий на электроснабжение, нет заявки на газоснабжение, получены технические условия на водоснабжение, к реализации которых застройщик в части проектирования, выполнения строительных и монтажных работ не приступил», — говорит заместитель директора департамента строительства администрации Сочи Михаил Неудачный.
Чтобы увидеть нарушения на этой стройплощадке, не нужно долго вникать в проектную документацию и проводить сложные расчеты. По плану здесь должны были появиться полсотни трехэтажных жилых домов. По факту — здесь выросли четырех-, пяти- и шестиэтажки. И так практически по всей территории будущего жилого комплекса. В итоге 19 июля постановлением главы города Сочи ЖК «Курортный» лишился разрешения на строительство.
«В соответствии с действующим законом о местном самоуправлении, в соответствии с градостроительными нормами и правилами, орган, выдавший разрешение на строительство, имеет право его отозвать. Оно было отменено», — поясняет Неудачный.
Очевидные вещи типа прорыва водовода и несоблюдение норм застройщика не волнуют. Он хочет продолжить стройку.
«По нашему мнению, нарушения, которые были нам вменены, носят характер производственных работ. А разрешение отозвать можно в том случае, если документы, которые подавались на получение этого разрешения, были не в порядке», — говорит заместитель генерального директора «ЖК «Курортный» Александр Мец.
Квартиры в этих домах уже распроданы. Три сотни семей отдали застройщику деньги.
«Вместо комфортного городка европейского типа здесь будет гаражный кооператив с расстоянием вытянутой руки между окнами и будут соседи смотреть друг на друга в окно — меня это смущает. Не готова, честно говорю, не готова. Я сегодня посмотрела ради любопытства свой дом, свою квартиру. Я ее не нашла, я даже не нашла площади такой. Там есть площадь 40 кв. м квартиры и 26 м. А у меня 31. Вот, скажите, пожалуйста, какая у меня будет площадь моей квартиры, угадайте с трех раз», — рассказывает дольщик «ЖК «Курортный» Ольга Фирсова.
Пусть дольщики и недовольны, но пока деньги у застройщика они не спешат забирать. Еще надеются, что он сумеет переработать проект так, чтобы получить разрешение на строительство, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».
