Ломать или строить? Как в Краснодаре пытаются сохранить исторический центр

«Город нездорового человека» — так Краснодар назвал известный урбанист Аркадий Гершман. К критике присоединился его коллега Илья Варламов. Музыкальный район блогер сравнил с африканскими трущобами. Он не был в восторге и от состояния исторической части города. В соцсетях высказывания набрали большое количество комментариев. Несмотря на обсуждения, памятники архитектуры остаются нетронутыми.

Облик центра Краснодара начал меняться еще в 1990-х годах. Высотки стали загораживать памятники архитектуры. В 2002 году их попытались защитить. Появился краевой закон, ограничивающий застройку так называемого «Исторического поселения» — это 361 квартал от реки Кубань на юге до улиц Бабушкина и Хакурате на севере. Однако документ ни на что не повлиял.

«Выдавалось разрешение на одну постройку, а возводилось совершенно другое. Может возникнуть вопрос: насколько вообще законна была выдача решений на строительство?» — сказала заведующая кафедрой КубГУ Татьяна Мясникова.

Не все постройки исчезают бесследно. Например, баню купца Лихацкого удалось спасти. Сейчас в ней располагаются две крупные организации, хотя еще пять лет назад постройка выглядела совершенно по-другому: облезлый фасад, тусклый кирпич и выбитые стекла. Внимание к проблеме привлекли активисты Сергей Бурцев и Ульяна Кононович. СМИ подключились к решению вопроса, не остался в стороне и телеканал «Кубань 24». В мэрии также объяснили, что реконструкция в самом разгаре.

«Грубо говоря, в стенах старого здания хотели возвести новое. Насколько я помню, согласно действовавшему законодательству, нельзя было трогать сам контур здания. Потом что-то изменилось, мы несколько раз проверяли, какие работы здесь проходят. Здание сохранилось», — рассказывает активист Сергей Бурцев.

Другое историческое здание — Мавританский дом, он и сейчас требует ремонта. Крыша течет, плитка сыпется, купола ржавеют. В 2015 году облицовка вообще начала отваливаться. Эти участки закрасили. Денег на реконструкцию у жителей нет, а бюджетные средства на это не положены.

«По закону люди, которые проживают в здании, должны нести ответственность за его сохранность как объекта культурного наследия. Исторически у этого памятника не было никаких пристроек, и при проведении ремонтных работ придется их снести, чтобы привести здание в первоначальный вид», — отмечает начальник управления государственной охраны культурного наследия Краснодарского края Роман Семихатский.

«Администрация пришла, мы поговорили и разошлись. Все. А дом охраняется законом как исторический памятник», — делится жительница Мавританского дома Людмила Акакиева.

Эта ситуация не решается уже около десяти лет. Активисты хотят помочь в решении проблемы. Урбанист Илья Варламов в своем ролике о Краснодаре заявил, что готов спасти Мавританский дом.

Телеканал «Кубань 24» попытался связаться с блогером, чтобы выяснить, как жителям Мавританского дома выйти из сложившейся ситуации. Известный урбанист все сообщения оставил без ответа. Но в управлении охраны объектов культурного наследия проблему не игнорируют. Ищут инвестора, готового вложиться в реконструкцию.

Чтобы сберечь исторический центр, в этом году был утвержден проект его охраны. Торговые центры и промышленные предприятия находятся под запретом. Жилые дома строить можно, но не выше 21 м. Фасады новых построек должны соответствовать пропорциям и виду соседних зданий. Но все это в пределах 113 кварталов. С 2002 года Краснодар лишился больше половины территории исторического поселения.

Авторы: Амир Юсупов