Квартира на мансардном этаже: соответствует ли такое жилье правилам пожарной безопасности?

В Сочи выясняют причины крупного пожара. В селе Веселом сгорели три дома и хозпостройка. Пламя вспыхнуло на мансардном этаже здания в переулке Хурмовом.

Из-за плотной застройки огонь быстро перекинулся на соседние дома. Площадь возгорания составила 870 кв. м. Во время ЧП никто не пострадал. Прокуратура Адлерского района проводит проверку по факту происшествия.

За последние несколько дней это уже второй крупный пожар в Сочи. И снова загорелась мансарда. Подобные ЧП в квартирах под крышей не редкость.

Сочи, январь этого года — горит очередной самострой. За считанные минуты пламя охватило весь последний этаж. В огне оказались 10 квартир. Как правило, на мансардах застройщик экономит. Они обиты деревом, пластиком и утеплителем — то есть всем, что вспыхивает мгновенно. Замыкание часто становится огромной угрозой для жизни.

«Материалы, из которых они созданы, плохо, но все-таки поддерживают горение. А так как мансардный этаж — это верхний этаж, там хороший доступ к воздуху, кислороду, который поддерживает горение. Из-за ветра выгорают быстро», — рассказал руководитель подрядной строительной организации Дмитрий Назаров.

Это далеко не первый случай на Кубани, когда последние этажи полностью выгорают.

«Музыкальный микрорайон олицетворяет незаконную застройку и слишком лояльную судебную систему. Почти все 120 домов — самострои. По примерным подсчетам живут здесь от 50 до 70 тыс. человек. Хотя, по идее, их должно быть в два раза меньше, поскольку разрешенная высота зданий тут — максимум три этажа», — сказал специальный корреспондент Андрей Секретарев.

За последние годы в этом районе произошли десятки пожаров. Один из самых крупных случился в 2017 году. Тогда на Прокофьева, 3 полностью выгорел мансардный этаж. Один человек погиб. Огонь уничтожил 25 квартир, еще 24 сильно пострадали. Дело получило настолько широкий резонанс, что его освещали даже зарубежные СМИ.

Тремя годами позже, там же, в Музыкальном микрорайоне случился пожар-близнец. Тогда в огне оказались 4,5 тыс. кв. м.

«Из-за того, что был сильный ветер, пожар с крыши в конкретной точке перекинулся на весь дом, за счет этого была большая площадь пожара и весь седьмой этаж выгорел полностью вместе с коммуникациями», — поделился пострадавший Иван Алексеенко.

Дома в краснодарском Шанхае расположены очень близко друг к другу. Ни о какой пожарной безопасности здесь и речи не идет.

«Кроме того, мешают беспрепятственно передвигаться плотно припаркованные во дворах автомобили. Это значительно затрудняет подъезд пожарных машин к месту происшествия. А порой полностью исключает возможность организации тушения пожара с нескольких сторон», — рассказала начальник пресс-службы ГУ МЧС России по Краснодарскому краю Дарья Диюнова.

Похожая ситуация произошла в позапрошлом году в Горячем Ключе. Из-за короткого замыкания загорелась мансарда. Остались без крыши над головой 20 семей. В Анапе около сотни человек лишились жилья из-за соседа, который решил оборудовать на мансарде сауну.

Обычно такие квартиры стоят на порядок дешевле, тем не менее, не все хотят приобретать жилье в мансарде. По словам генерального директора агентства недвижимости Юлии Усачевой, 70% не готовы покупать такую недвижимость.

Кстати, по словам риэлторов, их клиенты почти никогда не спрашивают про пожарную безопасность.

Всех пострадавших от пожаров обеспечили вещами первой необходимости. Тех, кто не смог переехать к родственникам, разместили в гостиницах, кроме того, каждой семье выплатили компенсации на ремонт либо покупку нового жилья.