Кущевской компании предъявили иск на 500 млн рублей из-за «земли Цапков»

Эту сумму, по мнению управляющего, акционерное общество недополучило из-за того, что АО «Маяк» предоставило по договорам перенайма ООО «Маяк» почти 6 тыс. га земельных угодий по цене в 23 раза ниже рыночной.

Раньше в аренде у ООО «Артекс-агро» (совладельцы — Надежда и Виктор Цапок) были 16 земельных участков, каждый площадью около 350 га, но после ареста Надежды Цапок право аренды земли в 2012 году пайщики передали на 15 лет ЗАО «Маяк» (в 2013 году сменило форму собственности на АО).

ЗАО «Маяк» было зарегистрировано в Кущевском районе в 2011 году, учредители — Владимир Колесник и Борис Гурдисов, основной вид деятельности — растениеводство. С 2016 года проходит процедуру банкротства, на момент открытия конкурсного производства общий объем требований кредиторов составил 62,5 млн рублей. В заявлении Хусайна Хасанова в Арбитражный суд Краснодарского края, размещенном на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, указывается, что 1 апреля 2013 года между ЗАО «Маяк» и ООО «Маяк» (единственный учредитель — Елена Левдик) были заключены договоры перенайма 16 земельных участков на общую сумму 22,8 млн рублей.

Как утверждает конкурсный управляющий, в 2015-2016 годах от имени собственного ИП бывший директор АО «Маяк» Виталий Кошенок заключил договоры перенайма на три из 16 вышеупомянутых земельных участков площадью от 300 до 360 га с ОАО «Опытно-производственное хозяйство племенной завод «Ленинский путь»» по цене 100 тыс. рублей за га, якобы получив на личный банковский счет порядка 102 млн рублей.

При этом по договорам перенайма, заключенным в 2013 году, оценивали гектар арендованной «Маяком» земли в 4,3 тыс. рублей, что в 23 раза ниже, чем по договорам с ОАО «ОПХ племенной завод «Ленинский путь»», заявляет Хусайн Хасанов.

Таким образом, исходя из стоимости 1 га земли в 100 тыс. рублей, рыночная цена аренды 16 земельных участков площадью 5,3 га должна была составлять 527 млн рублей, а не 22,8 млн рублей, отмечает в заявлении конкурсный управляющий. Ущерб АО «Маяк» от заниженной стоимости сделки оценили в 504 млн рублей. Дата рассмотрения обращения Хасанова еще не назначена.

По данным картотеки краевого Арбитражного суда, 28 сентября по требованию краснодарского ООО «Специализированное юридическое агентство «Примконсалт»» было вынесено решение о банкротстве ООО «Маяк». Общая сумма требований к предприятию составила 1,7 млн рублей, сообщает «Коммерсантъ».