Крупнейших застройщиков Кубани внесли в список системообразующих предприятий РФ

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложило правительству включить в список системообразующих компаний России застройщиков, возводящих не менее 500 тыс. кв. м. В список системообразующих предприятий вошли и крупнейшие застройщики Кубани.

Как сообщает Единая информационная система жилищного строительства (ЕИЖС), в марте 2020 года необходимый объем строительства есть у трех компаний, которые и вошли в список системообразующих предприятий: ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКубань», ООО «Югстройимпериал» и ЗАО «Кубанская марка».

«Безусловно, это большое внимание к нашей компании. Но важно отметить, что ССК заслуженно попала в этот список. Компания занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости и в строительной отрасли в целом. Сегодня это большой коллектив специалистов, реализующих внушительный объем строительства», — заявил генеральный директор ССК Александр Мелишев.

«Включение в перечень системообразующих предприятий говорит о доверии государства. В первую очередь, о высокой социальной ответственности компаний из списка, о том, что это крупные игроки рынка, которые действительно являются образующими госсистемы. С одной стороны, это безусловно почетно, с другой же — это более пристальный контроль и дополнительный надзор со стороны государства. Благодаря включению в данный перечень увеличивается зона ответственности — нужно становиться еще более надежными и открытыми, «прозрачными», — подчеркнул председатель совета директоров ГК «ЮгСтройИмпериал» Станислав Николенко.

Мониторинг деятельности системообразующих предприятий-застройщиков ведут несколько профильных министерств — Минстрой, Минэкономразвития и Минпромторг РФ. Компании из перечня системообразующих предоставляют полную отчетность во все контролирующие структуры. Кубанские застройщики проходят стресс-тесты, формируют отчетность по обороту компании, объемам и этапам строительства, выполнению взятых на себя обязательств.

Сами застройщики могут рассчитывать на некоторые льготы. Как сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, у российских компаний из списка системообразующих будет доступ к льготному кредитованию, госгарантиям по инвестиционным проектам и рефинансированию долгов. Федеральная налоговая служба издала закон, позволяющий системообразующим компаниям получить рассрочку по уплате налогов на пять лет при снижении выручки более чем на 50%, на три года — при снижении выручки более чем на 30%.

Но несмотря на сложившуюся ситуацию, застройщики нацелены на саму возможность дальнейшего развития, расширение общения с лидерами отрасли, обмен передовым опытом.

«Бизнес и предпринимательство — это самостоятельная ниша, которая должна рассчитывать, в первую очередь, на себя. Мы рассчитываем на поддержку правительства с точки зрения надзора, курирования в общих вопросах. Факт включения в перечень подразумевает более плотное взаимодействие. Мы полагаем, что Минстрой организует диалоговую площадку, и участники рынка всегда смогут обменяться опытом и мнениями с коллегами по цеху», — сказал Мелишев.

В условиях неопределенности россияне делают ставку на недвижимость. Об этом говорит аналитика «Авито Недвижимости». К концу марта этого года спрос на жилье вырос на 8,6% по сравнению с первым кварталом 2019 года. Но эксперты рынка говорят о том, что люди, уже потратившие свои накопления, не смогут в ближайшее время позволить себе такие крупные приобретения, как недвижимость. К тому же банки уже начали поднимать ставки по ипотеке.

В такой рыночной обстановке включение компании в список системообразующих дает дополнительную гарантию для покупателя — уверенность в завершении и сдаче комплекса в срок.

«Включение компании в перечень системообразующих организаций говорит о том, что деятельность компании, принимаемые решения идут строго в концепции формирования правильной и системной работы. Как следствие, сокращается риск случайных ошибок», — прокомментировал генеральный директор ССК.

Для застройщиков из списка предоставлены особые условия, которыми не могут воспользоваться другие участники рынка.

«Мы полагаем, что включение в список системообразующих предприятий будет влиять на принятие решения покупателем, но в целом не приведет к искажению естественных процессов. Не стоит забывать, что трансформация строительной отрасли началась еще в 2017 году, наравне с вносимыми изменениями в 214 ФЗ. В ходе этого процесса рынок стабилизировался в качественном и количественном показателе, в отрасли выстроилась здоровая естественная конкуренция», — отметил Мелишев.