Краснодарцы оспорили строительство шестиэтажного дома в Пашковском микрорайоне

Уложить спать маленького Тимофея практически невозможно, жалуется его отец Василий. Ребенок постоянно просыпается от громкого стука и скрежета за окном. У Пантелеевых появился ужасный шестиэтажный сосед. В результате этой стройки дом Василия, наоборот, затрещал по швам.

«Мы специально переехали в это место, построили здесь дом подальше от городской суеты, подальше от пыли, для того чтобы можно было спокойно дышать свежим воздухом и гулять со своими детьми», — говорит житель Пашковского микрорайона Василий Пантелеев.

Об этом же мечтали и все соседи Василия. Они год за годом пестовали свои дома. Выращивали цветы, сажали деревья, создавали максимальный комфорт и уют. Но спокойная загородная жизнь закончилась три года назад.

Настоящая битва идет между жителями Пашковского микрорайона и застройщиками. Трофей — участок по улице Лаврова, 91. Именно по этому адресу сейчас достраивают шестиэтажное здание, уже идут отделочные работы.

Тогда, в 2012 году, на этом месте компания «КСК» стахановскими темпами строила два семиэтажных дома, жилищный комплекс «Репинский». Квартиры продавали на этапе котлована, подкупала цена: однушка в 34 кв. м стоила меньше 1 млн рублей. Причем отсутствие разрешения на строительство руководство «КСК» абсолютно не смущало.

— Я возьму хорошего адвоката, заплачу большие деньги. Официально заплачу, и я докажу, что здесь могу строить, и я возьму разрешение на строительство.

Жители обращались в мэрию и выставляли караул возле котлована. Тогда им удалось отвоевать право на тихую жизнь в частном секторе без шумных семиэтажных соседей. Но ненадолго.

В 2013 году на многострадальном участке по Лаврова уже другой застройщик вознамерился возвести десятиэтажное, якобы, офисное здание.

— В их офисном здании, так называемом, в каждом офисе есть санузел, есть кухня, есть выход на балкон. Как нам прокомментировал представитель застройщика, это для того, чтобы работники не тратили много времени на проход по коридорам для того чтобы сходить в туалет или покушать.

Спорная территория находится в 50 м от трассы М4 «Дон». Жители потребовали, чтобы гордума признала эти земли не общественно-деловыми, где можно возводить многоэтажки, а инженерно-транспортными. В таких зонах строить капитальные сооружения нельзя. Депутаты пошли навстречу людям, к тому же, мэрия Краснодара отменила решение на строительство десятиэтажки. Жители Пашковского праздновали победу, когда на них обрушился новый удар.

«Буквально через месяц та же наша дума, ссылаясь на публичные слушания, вроде как это по нашим просьбам, хотя слушаний никаких не было, разрешает в транспортной инфраструктуре строить все тоже самое, что было в ОД-2. Это откровенное издевательство», — говорит жительница Пашковского микрорайона Наталья Берлизова.

После этого жители Пашковского сразу отправились в суд. На дворе был уже 2014 год. Борцы за справедливость ссылались на 18-ю статью Конституции, дескать, застройщик нарушает их права на благоприятные условия проживания. И Советский суд Краснодара принял их сторону.

Суд приходит к выводу о том, что территория застройки предназначена для озеленения в целях нейтрализации неблагоприятного воздействия выхлопных газов и шума от круглосуточно движущегося автотранспорта. Строительство спортивного здания осуществляется с нарушением обязательных требований пожарной безопасности, может привести к возникновению опасности причинения вреда в будущем.

Суд строительство десятиэтажки запретил. Люди снова вздохнули свободнее. Но через полгода все снова изменилось.

«После всего этого архитектура в лице Оганова Артура Ивановича выдает новое разрешение на строительство, только уже на шестиэтажный дом. Ну, я не знаю, как у нас архитектура считает. Десять этажей это многоэтажное, а шесть — это не многоэтажное? На что это похоже? На сарай? Курятник?» — спрашивает Берлизова.

Шесть этажей уже тянутся к небу. А недавно на прилегающих улицах появились бетонные столбы. Жители Пашковского боятся, что застройщик врежется в их коммуникации, которые рассчитаны только на частные дома. Инвестор, спонсирующий строительство, находится сейчас за границей, но по телефону он сообщил: офисы предназначены для крупных компаний, 30% из них уже предварительно арендованы. А о коммуникациях жители могут не беспокоиться, уверяет инвестор Сергей Белевцев.

«Само собой, что на коммуникации поселка такой огромный объект вешать технически невозможно, что касается канализации, там есть на углу коллектор, диаметр 300, мы в него получили точку подключения. Что касается электричества, мы тянем десятку с точки подключения, которую нам согласовал НЭСК. Что касается воды, у нас будет свой водозабор. То есть мы жителей этих будем беспокоить по минимуму. Наше здание даже будет делать шумовую завесу для их микрорайона», — рассказывает он.

К тому же, по словам Белевцева, кроме парковки больше никакого строительства на участке по Лаврова, 91 не будет. Якобы часть земли предназначена для расширения дороги.

Прокомментировать строительные баталии «Кубань 24» попросила представителей Краснодарской мэрии. Ответа на официальный запрос пока не поступило. А жители Пашковского готовятся к новым сражениям. Они намерены использовать все средства, чтобы отвоевать свой микрорайон от подступающего все ближе города.

Авторы: Майя Губа