Краснодарский фонд капитального ремонта будет штрафовать неплательщиков

Капитальный ремонт крыши дома № 33 на Красной длился три месяца. Новая кровля выдержала уже не один дождь и снегопад. И ни единого нарекания от жильцов. Им капитальный ремонт обошелся в 3,5 млн рублей. Собрать самостоятельно люди смогли только половину этой суммы, а вот оставшиеся деньги им авансом выдал Фонд капремонта. Рабочие трудились без выходных, под постоянным надзором специалистов Фонда.

«Тут основное — качество. Строители они как: дал замечание, его они устранили практически в тот же день. В основном мелочи, бригада опытная», — говорит начальник отдела технадзора «Фонда капитального ремонта МКД» Евгений Мундхен.

Капремонт затеяли по нескольким причинам. Здание стоит в центре и явно не украшает главную улицу. И крыша уже обветшала. Но и это не главное.

«Основной критерий отбора многоквартирных домов в программу капитального ремонта в краткосрочный план — это, конечно же, собираемость средств на доме. Если она ниже определенного уровня, они просто уходят, рассматривается вопрос о проведении в них капитального ремонта в последнюю очередь», — поясняет врио генерального директора «Фонда капитального ремонта МКД» Владимир Шуляренко.

В 33-м доме квитанции Фонда капремонта оплачивают чуть более 50% жителей. По городу это средний показатель. Есть и рекордсмены, они указаны на сайте организации. Например, дом № 10 в поселке Белозерном. Каким-то образом там платят 108% жителей. По такому же принципу распределения очередь дошла и до дома № 7 по улице Хакурате.

— Сидел спокойно, занимался своими делами, проверял почту, и в какой-то момент жуткий грохот.

— Падает труба.

Что произошло, Антон Кудинов понял, когда вышел из машины. На его внедорожник рухнул водосток. Он разбил лобовое стекло, помял капот. Это произошло два месяца назад, а трубу до сих пор не восстановили. По заключению независимого эксперта, ущерб составил почти 80 тыс. рублей. С кого требовать эту сумму — непонятно.

«Позвонили в управляющую компанию, они сказали, что ремонт делала компания, которая сейчас занимается капремонтом. Та, что собирает деньги», — рассказывает Кудинов.

Фонд капремонта дом по Хакурате, 7 передал предприятию «Строй-Инвест». С подрядчиком заключили договор. Через три месяца все было готово — новая крыша и водосточные трубы. Специалисты Фонда капитального ремонта приняли работу.

«Если подрядчик завершил, подписаны акты выполненных работ, и через какое-то время возникли проблемы, были выявлены скрытые дефекты, то в рамках договорных обязательств мы будем обращаться к подрядчику с претензией об устранении данных дефектов», — говорит Шуляренко.

Казалось бы, на Хакурате, 7 произошел именно такой случай, и у Фонда есть законный рычаг воздействия на подрядчика, чтобы он, по крайней мере, восстановил водосток. Но с рухнувшей трубой не все так просто.

«Мое личное мнение: факторов, которые могли повлиять на падение этой трубы, очень много. Вплоть до того, что пьяный шел, повис на этой трубе и сдернул ее с кронштейнов», — заявляет Владимир Шуляренко.

Точку в истории поставит суд. Между тем, на Хакурате, 7 ремонтом занимался тот же подрядчик, который без нареканий сумел починить крышу на 33-м доме по улице Красной. Кстати, в его ведении было еще два адреса. Контролировать работу подрядчика — обязанность Фонда капремонта. Его директор рассказывает, что на объектах будет проводиться фото- и видеофиксация, чтобы не дать рабочим ни малейшего шанса на халтуру. Кроме того, Фонд может привлекать экспертов со стороны. Правда, за счет денег собственников. Но обо всем этом Владимир Шуляренко рассказывает в будущем времени, ведь пока по квитанциям за капремонт люди платят неохотно, может, поэтому и трубы падают. Но теперь Фонд готов идти на крайние меры.

«Мы будем выставлять пеню гражданам. Эта пеня будет взыскана в счет Фонда капитального ремонта их дома», — говорит врио генерального директора.

И на это некоммерческая организация, которой и является Фонд, имеет право по закону. Если штрафы на неплательщиков не подействуют, Фонд может подать в суд. Так что платить по квитанциям придется.

Авторы: Александра Проскурина