Краснодарец добился в суде выплаты валютной ипотеки по курсу 24 рубля за доллар

Суд постановил пересчитать долларовый кредит в два раза ниже рыночного курса. Теперь валютные заемщики, которых по всей стране насчитывается около 20 тыс. человек, подают иски против Центробанка и правительства.

«Прихожу в банк, говорю: "Ребята, вот есть квартира, стоит она 2,6 млн. Вот у меня есть 600 тыс., я хочу у вас взять ипотеку". Они говорят: "Да, мы вам дадим ипотеку, но только валютную ипотеку"», — рассказывает должник по валютной ипотеке Валерий Аржановский.

Так в 2008 году для Валерия началась его личная история с ипотекой в долларах. Зарплату он получал в рублях, но согласился на условия банка. Предложение, которое тогда казалось самым выгодным, на поверку оказалось очередным рекламным ходом.

«Они открывают мне валютный счет, перечисляют на него 88 тыс. долларов, потом эти деньги конвертируют в рубли за мой счет. После этого я должен банку 956 долларов в месяц. Я выплачиваю, конечно, в рублях, вношу в кассу в рублях. А они там конвертируют опять же за мой счет в доллары», — объясняет Аржановский.

Первое время Валерий, как и десятки тысяч валютных ипотечников по всей стране, исправно платил. Проблемы начались в 2013 году. К тому времени доллар, как и ежемесячный платеж по ипотеке, вырос в полтора раза. Кредит стал настоящей кабалой. Валерий трижды обращался в банк с просьбой пересмотреть условия договора, и каждый раз кредитор отказывал под разными предлогами. А когда в октябре 2014 года рубль вошел в стремительное пике, Валерий отнес не деньги в банк, а заявление — в суд. Это ведомство если и не решает все проблемы, то, по крайней мере, точку в споре с банками, законодателями и общественным мнением поставить может.

Пока в стране вынесено только два решения в пользу валютных ипотечников, и дело Аржановского — одно из них. Для него и жительницы Москвы, которая тоже пошла в суд сама, ипотечный доллар теперь стоит 24 рубля.

«Мы требовали изменения условий договора, то есть перевести обязательства из долларов США в рубли Российской Федерации. И второе — пересчитать все по курсу на момент заключения сделки — по курсу 2008 года, что судом и было сделано», — разъясняет адвокат Сергей Уваров.

Статус-кво изменился, но банки ведут себя по-прежнему. Финансовая организация, которая выдала кредит Аржановскому, комментировать ситуацию отказалась и лично, и письменно, и по телефону. По делу краснодарца уже сформировано решение. Валерий до сих пор не верит, что у него получилось. Урок брать кредит только в валюте, в которой получаешь зарплату, он запомнит навсегда.

Авторы: Александра Писаренко