Конференцию о жилищном строительстве провели на выставке «ЮгБилд» в Краснодаре

Площадка международной строительной выставки «ЮгБилд» ― это не только витрина лучших строительных материалов, современного инженерного оборудования и архитектурных проектов, но еще и пространство для дискуссий. Одним из центральных событий стала конференция по теме «Жилищное строительство: проблемы и перспективы», которую посетил губернатор Вениамин Кондратьев.

Даты выставки уже традиционно совпали с международными фестивальными Днями архитектуры. Одно из их центральных мероприятий ― конференция по теме «Жилищное строительство: проблемы и перспективы». Как сделать городской ландшафт комфортным пространством для жизни, работы и отдыха ― этот и другие вопросы в одном зале объединило архитекторов, подрядчиков и производителей стройматериалов.

Конкуренция застройщиков стала жестче. Один из ключевых вопросов отрасли сегодня ― снижение спроса из-за высоких ставок по ипотеке. Теперь выигрывают те девелоперы, кто предлагает качественную и комфортную среду ― не просто жилье, а еще и функциональное и эстетичное пространство, созданное для удобства людей. В Краснодарском крае есть условия для такого строительства. Количество компаний, которые изготавливают стройматериалы, выросло до 3 тыс. за последние 3 года, заместив импортные товары. Теперь 20% выпускаемой продукции на юге ― изготовлены на Кубани. Удержать темп, выработанный годами, такая задача стоит перед властями края.

«Охлаждение экономики происходит, это влияет и на спрос на рынке. Но, невзирая на эти трудности, важно не допустить остановки развития строительной отрасли края, предприятий, которые выпускают стройматериалы. В регионе за последние три года практически на 30% увеличилось количество этих предприятий. На юге РФ пятую часть охватили стройматериалами Краснодарского края», ― подчеркивает глава края.

Покупателям теперь нужна комфортная инфраструктура ― школы, детские сады в пешей доступности, достаточное озеленение придомовых территорий и не только. Регион переориентировался на комплексную и гармоничную застройку, создавая комфортные условия не только на главных городских улицах, но и на периферии.

«Жилье должно быть обеспечено инфраструктурой для жизни, нужна комплексная застройка. Комфортная городская среда должна быть не только в центре, но и в микрорайонах, чтобы люди в центр не перемещались, а в шаговой доступности находили активности», ― говорит губернатор.

Подход в градостроительной политике на Кубани менялся планомерно ― нужно было убедить строителей возводить не только многоквартирные дома, а создавать жилые массивы с необходимой инфраструктурой. В итоге в крае выстроили систему единых норм и требований к застройке, а также внешнему облику зданий.

«Длительное время застройка Краснодарского края и непосредственно Краснодара развивалась высокими темпами и не была инфраструктурно сбалансирована. Интенсивность жилищного строительства опережала возможности и улично-дорожной сети, и инженерной инфраструктуры. Именно такая ситуация была предпосылкой к поручению губернатора ограничить возможность точечной застройки в 2018 году, а в 2021 году — к необходимости формировать нормативную базу и систему регулирования комплексной застройки. Все эти меры позволили перейти от разрозненных решений к системной и институциональной работе», ― сообщает руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков.

Современное строительство ― это экосистема, которая притягивает инвестиции и способствует развитию бизнеса и городов Кубани. Архитектурное сообщество страны видит результаты работы краевых властей и поддерживает выбранный вектор.

«Преуспел край прежде всего количественно, это поражает. Он уже вплотную к столичным регионам, где ресурсов значительно больше. Здесь все весьма гармонично, это дает возможность комплексно развивать территории», ― подчеркивает первый вице-президент Союза архитекторов России, член корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук, член-корреспондент Международной академии архитектуры Владимир Бакеев.

Край как один из главных курортных регионов страны должен учитывать и потребности туристической отрасли. Гостям будет намного интереснее посещать курорты и видеть стилистическое единообразие на улицах. Генеральные планы городов приводят в порядок, переходя от локальной застройки к комплексному развитию территорий, исключая незаконные объекты и сохраняя уникальный архитектурный облик каждого города.

«В крае есть градостроительная нормативная база, которая позволяет нам строить качественно и создавать комфортную городскую среду. Мы должны просто ее соблюдать. Помимо строительной отрасли, нужно развивать и санаторно-курортную. Мы сейчас говорим про архитектурный облик наших городов ― особенно курортных, это в ваших руках», ― отмечает Кондратьев.

Кубань стабильно входит в тройку лидеров по объему строящейся недвижимости в стране. Конкуренция среди строителей высока как никогда. Потому подрядчики используют лучшие практики и внедряют их в свои чертежи. Конференция принесла участникам новые идеи для работы.

«Мы хотим, чтобы и город развивался, и жильцам было комфортно. Всего этого можно добиться в рамках комплексного развития территории», ― говорит участница конференции Ирина Касаева.

Мультифункциональные жилые пространства и комплексы ― новый виток развития градостроительства. На сегодняшних архитекторах лежит большая ответственность ― определить облик городов не только здесь и сейчас, но и на годы вперед.

Читайте также: каждый пятый промышленный рубль на Кубани создают предприятия стройиндустрии.

Подпишись, здесь всегда интересно.