Кондратьев: всем отраслям экономики нужна земля сельхозназначения
Кубанские парламентарии 26 мая единогласно проголосовали за поправки в закон, ужесточающий градостроительную политику края. В 56-й сессии ЗСК принял участие глава региона Вениамин Кондратьев.
На Кубани уже запрещено строительство жилых домов в 500-метровой прибрежной зоне. Депутаты также во втором и окончательном чтении приняли закон о запрете перевода сельхозземель под застройку. Губернатор Краснодарского края уверен, что недопустимо позволять и дальше возводить высотки на ценной для всего края земле.
На повестке дня у кубанских депутатов сегодня было порядка 40 вопросов. Еще перед началом заседания, в кулуарах, особенно обсуждали поправки в Градостроительный кодекс края, а также закон, запрещающий перевод сельхозземель под жилую застройку. Чтобы Краснодарский край оставался аграрным и курортным, принятие этих двух законопроектов — стратегически важно. Именно поэтому Вениамин Кондратьев обратился к депутатам до процедуры голосования, чем нарушил привычный регламент.
«Мы не запрещаем строительство на землях сельхозназначения. Мы сможем сбалансировать этим законом интересы строительной отрасли с отраслями санаторно-курортной, агропромышленной, виноградарства и виноделия. Почему сегодня вся земля в основном идет только под строительную отрасль? Это же неправильно. Ведь все отрасли важны для экономики и развития нашего края», — подчеркнул губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
«Мы приняли решение запретить жилищное строительство в 500-метровой зоне. Эта норма уже прошла испытания временем, была наработана определенная правоприменительная практика. Очевидно, что никто не против ярусной застройки», — отметил председатель Законодательного Собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко.
Только за последние 5 лет сельхозугодий в крае стало меньше на 30 тыс. га. Сейчас в городах и районах края проводится масштабная работа по подсчету особенно ценных земель, на которых можно выращивать виноград.
«Муниципальные образования будут работать с этим законом именно в плоскости градостроительной деятельности, а именно при внесении изменений в генпланы своих территорий. Теперь они будут учитывать эти запретительно-оградительные нормы, которые предусматривает закон. Сельскохозяйственные земли по-прежнему будут включаться в границы населенных пунктов, но с оговоркой, что эти земли не планируют использовать для жилищного строительства», — рассказал заместитель председателя Законодательного Собрания Краснодарского края Сергей Усенко.
Кубанские парламентарии во втором и окончательном чтении единогласно проголосовали за принятие изменений. Также депутаты единодушно приняли поправки в Градостроительный кодекс Краснодарского края. И это лишь часть масштабной работы, которая проводится по инициативе губернатора.
Так, в мае 2019 года в крае был принят закон об ограничении жилой застройки в 500 м от прибрежной зоны. То есть возле моря может появится отель, но не многоэтажка.
«Теперь земля, исходя из ограничения строительства в прибрежной зоне, стала доступной отельерам. Ранее она была недоступна, потому что отельер не мог заплатить за нее столько, сколько строители многоэтажек. Я уже не говорю про виноградаря и винодела — они были вне конкуренции», — отметил глава региона.
Ограничение застройки побережья простимулировало строительство отелей на курортах края. Однако новая инфраструктура тоже должна возводиться допустимой высоты, то есть, чем ближе к морю, тем ниже строения.
Так, на первой линии высота отелей должна составлять не более 21 м — это примерно пять этажей. Принцип каскадной стройки позволит сохранить тот самый вид, ради которого на побережье региона приезжают миллионы отдыхающих: с одной стороны видно море, с другой — горы.
«Мы сегодня четко определили, что в 100-метровой зоне от набережной, либо от пешеходной зоны, можно строить здания не выше 21 м. Если честно, 21 м — это и так много. Дальше, от 100 м до 200 м от берега — здания уже 25 м. До 300 м от берега — 30 м. То есть мы будем создавать побережье вот таким каскадом. Он будет комфортным, чтобы, когда идешь по набережной, было видно и море, и горы, и окружающую природу», — добавил Кондратьев.
Побережье Кубани открыто для новых инвестпроектов. Тем более, в крае предусмотрены разные инструменты поддержки для бизнеса. Один из таких — инвестиционной налоговый вычет по налогу на прибыль организаций.
Авторы: Яна Бузычкина
