Кондратьев: важно сбалансировать интересы застройщиков и жителей края

В Краснодаре продолжает работу крупнейшая специализированная выставка «ЮгБилд». Участники деловой программы обсудили градостроительную политику в регионе. В конференции приял участие глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Сейчас Кубань движется по новой траектории развития территорий. И пока многие регионы до сих пор в погоне за количеством квадратных метров, для края в приоритете — их качество и функциональное назначение, отметил губернатор Вениамин Кондратьев. Важно предусмотреть бездефицитное строительство, когда все социальные объекты будут в шаговой доступности. Причем их число должно отвечать реальным запросам жителей, которых ежегодно на Кубани становится все больше.

«Это юг страны. И мы не будем превращать его в спальный район столичных городов — ни побережье, ни краевую столицу. Мы реализовываем очень грамотную политику. Я уверен, что у нас будет и красивая архитектура, и на самом деле комфортные города, комфортные станицы, в том числе для жизни. По крайней мере проблема со школами точно должна уйти в прошлое. Сейчас уже в целом сформировано правовое поле, регулирующие строительство в нашем крае. Давайте двигаться дальше. Как я уже сказал, сейчас речь о строительстве и детских садов, школ и  парковок, и детских площадок, и спортплощадок, зеленных зон. Я уверен, что мы уже сформировали вот это правовое поле, давайте дальше его улучшать, дальше смотреть, что еще нужно для того, чтобы строительство в крае было комфортным», — говорит Вениамин Кондратьев.

«Жители наших городов, станиц должны быть обеспечены в полной мере. Для этого в краевом бюджете предусмотрены значительные суммы», — сказал председатель Законодательного собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко.

Вениамин Кондратьев призвал соблюдать баланс между интересами бизнеса и жителей региона, чтобы в выигрыше оставались все. Застройщики уже начали идти по этому пути. Они создают микрорайоны с необходимой для жизни социальной инфраструктурой, а также участвуют в благоустройстве городской среды.

«Мы сейчас получаем разные отклики от застройщиков. Я благодарен строительной ассоциации за разделение точки зрения. Не просто то, что они разделяют подход в строительстве в крае, а за реализацию этого подхода. А ведь это было непросто. Даже исторический центр, ограничения по высотности. Улица Красная — широкая. А высотки до небес можете представить? Это же в нашем центре, где мы привыкли с детства ходить просторно и видеть небо. Должен быть баланс, я за это. Ну нельзя же все в деньги превращать, ну невозможно на всем зарабатывать. Исторический центр не мы создавали, не мы. Давайте просто не будем его трогать. А вот новые микрорайоны, которые мы создаем, давайте делать красивыми. Сейчас не могут быть закостенелыми подходы. Мы же не за то, чтобы запретить, а чтобы сбалансировать, я еще раз подчеркиваю, сбалансировать интересы застройщиков. Если уж говорить про города, и, конечно, их жителей. Интересы их в чем? В комфорте, качестве жизни в тех самых городах, в которых они живут. Поэтому я подошел сбалансировано и попросил, чтобы мы упорядочили интересы застройщиков с интересами жителей», — рассказывает губернатор.

По поручению главы Кубани в конце 2021 года создали краевой Институт градостроительства и городской среды. Организация уже успела разработать и представить несколько проектов, например, по созданию сельских Домов культуры, а также реконструкции Краснодарского цирка и театра драмы.

Городской и станичный облик сейчас должен быть отражением времени и совпадать с видением общественности.

«Если говорить про принципы нашей работы, то первый принцип и первая ценность — это люди, жители Краснодарского края. Все решения, которые на сегодняшний день принимаются в области градостроительной политики в регионе, прежде всего обсуждаются с общественностью», — говорит заместитель руководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края Наталья Машталир.

Краснодарский край обращается и к опыту коллег из других регионов. Научно-исследовательский институт из северной столицы работает с Кубанью уже пять лет. За это время организация изучила специфику южного региона и подготовила подробные инструкции для градостроителей разных муниципалитетов. Один из самых свежих и перспективных проектов — концепция нового микрорайона на северо-востоке Краснодара. На территории, по плану, помимо жилой застройки, появятся научный и IT-кластеры, культурные и развлекательные площадки. А это масса рабочих мест и серьезные инвестиции.

«На примере нового большого района, он необходим Краснодару. Нам нужно разгрузить центр города, чтобы этот проект был реализован без малейших градостроительных ошибок», — рассказывает директор НИИ перспективного градостроительства Павел Спирин.

Всего в 2022 году на Кубани одновременно будут возводить около 150 соцобъектов. Строительство не должно прекращаться даже в условиях жестких санкций. Многие российские производители не зависят от поставок из-за рубежа и продолжат работать. Губернатор подчеркнул, что профильным кубанским предприятиям нужно быстро адаптироваться в ситуации, чтобы наращивать производство стройматериалов на местном рынке.

«Я почему обошел каждого представителя, кто был на выставке? Потому что мне нужно понять, насколько у них локализация любого производства — 100% или есть импорт. Во втором случае надо быстро перестроиться, в том числе и за счет Фонда поддержки промышленности. Мы должны сделать все, чтобы не ждать, когда у них закончатся импортные, например, красители. Я говорю, к примеру, про плиточников, задаю вопрос: «Вы готовы пойти на аналог, который в крае будет создаваться?». Конечно, они готовы. Они понимают, что другого выхода нет. Вот это главный сегодня вызов — не остановить производство строительных материалов. Не остановить, поскольку, помимо того, что мы должны строить то, что мы обещали людям, в том числе социальные объекты, мы в том числе должны сохранить рабочие места на этих производствах строительных материалов», — отмечает Вениамин Кондратьев.

Кроме того, на конференции обсудили и комплексное развитие курортных городов Кубани. Для каждого из них уже предусмотрели свою концепцию. Однако в целом они испытывают огромную нагрузку из-за большого турпотока. И чтобы исправить ситуацию, эксперты сообщают о необходимости сместить акценты с существующих точек притяжения на новые. Для этого объекты спорта, торговли, общепита и индустрии развлечений должны рассредоточиваться в другие районы курортов.