Кондратьев: в проектах планировки территорий нужно учитывать интересы людей
Облик курортных городов Кубани губернатор Вениамин Кондратьев обсудил 11 февраля на краевом совещании. Глава региона регулярно проводит такие встречи, чтобы проанализировать и, где необходимо, скорректировать работу по повышению качества жизни людей и развитию туристического потенциала.
Градостроительный хаос постепенно уходит в прошлое ― это результат системной работы всех уровней власти. С 2015 года в Краснодаре начались коренные изменения, которые помогают сохранить облик города ― запрет на строительство микрорайонов без предусмотренной заранее социальной инфраструктуры, высотный регламент застройки исторического центра города, а затем и жесткое регулирование высотности многоквартирных домов и на периферии. Эту практику затем перенесли на весь регион.
Глава региона уделяет особое внимание прибрежным городам. Курортный имидж складывается из деталей, в том числе и из того, как выглядят набережные. С 2019 года запрещено возводить высотки в зоне до 500 м от моря. Закон позволил сохранить открытый доступ к пляжам и развить туристическую инфраструктуру. Упорядочить генпланы и утвердить нормативы проектирования с учетом потребностей жителей и гостей региона ― все это части масштабной работы в градостроительной политике Кубани.
«Мы в крае создали совсем другие градостроительные нормативы в отличие от тех, что были восемь лет назад. Плотность и высотность застройки определена, мы должны строить города так, чтобы было видно небо и солнце», ― отмечает Кондратьев.
Курорты Краснодарского края не только год за годом принимают миллионы туристов ― это еще и родной дом для сотен тысяч кубанцев. Зоны рекреации гостей постоянно развивают, но нельзя забывать и про обычные жилые кварталы, уверен губернатор.
«Мы сейчас в первую очередь говорим про существующие территории. Нужно их вовлечь в изменяющийся архитектурный облик ― независимо от населенного пункта. У жителей Кубани должен быть высокий комфорт для жизни, поэтому нам нужна планировка территорий», ― говорит глава края.
Города и поселки побережья живут за счет туристической инфраструктуры. Вырученные средства пойдут на развитие территорий, строительство социально значимых объектов. Губернатор отметил: чтобы приток средств не прекращался, туристическая отрасль должна продолжать развиваться. Визитная карточка Кубани ― любимые россиянами курорты.
«Надо строить отели, гостиницы и другие средства размещения ― на них мы будем зарабатывать всегда. Акцент нужно делать на увеличение турпотока в курортном городе. Мы — курорт для всей страны и должны сделать отдых комфортным любому жителю нашей огромной страны», ― подчеркивает губернатор.
Привести в порядок уже существующие кварталы, улицы, набережные и парки, придерживаясь единого архитектурного стиля, ликвидировать незаконные объекты ― на это должна быть направлена работа местных властей, уверен Кондратьев. Один из инструментов в этой работе ― подготовка и утверждение проектов планировки территории. Эти документы позволяют установить четкие границы и назначение земель с учетом рельефа местности и действующей инфраструктуры.
«Результаты уже видны. В этом году мы начнем реализацию того, что было запланировано в проектах планировки территорий. По ряду муниципальных образований еще предстоит их утвердить. Главы, которые сейчас на связи находятся, обратят внимание и проведут соответствующий анализ по своим территориям», ― сообщает вице-губернатор Дмитрий Маслов.
Нестационарной торговле нет места на набережных курортных городов ― это позиция краевых властей. Подход к продажам изменили, теперь большее внимание уделяют не количеству, а качеству объектов и их стилистическому соответствию общей концепции инфраструктуры. Эта работа идет в тесной связке с департаментом градостроительной политики края.
«Сейчас в этом направлении мы углубляем требования касательно мелких деталей, которые касаются визуального и внешнего облика объекта. В том числе были созданы отдельные требования к механизмам архитектурно-градостроительного облика объектов и их согласованию с муниципальными образованиями. Каждый муниципалитет в свою очередь мог этим механизмом воспользоваться и создать дополнительные требования по цветовым решениям и прочему», ― говорит руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков.
Образец такого единообразия уже наметился ― это Геленджик.
«И жители, и гости Геленджика отмечают, что город меняется в лучшую сторону, сохраняя те общественные пространства, которые всеми любимы. В Геленджике действует запрет на строительство многоквартирного жилья. В городе появляются только объекты санаторно-курортной инфраструктуры», ― говорит Кондратьев.
«Что касается проекта планировки нашей набережной, то это контракт, который был исполнен в 2025 году. Общая протяженность набережной ― это 14 км. Проект планировки включает в себя не только набережную, но и пляжные зоны. Финансирование было предусмотрено краем, это порядка 80 млн рублей», ― сообщает глава Геленджика Алексей Богодистов.
Если Геленджик уже успел завоевать своих гостей обилием туристических направлений, то другим прибрежным городам только предстоит нарастить курортный потенциал.
«Муниципалитет, который тоже должен преобразиться, это Туапсинский муниципальный округ. Здесь потенциал очень большой. На проектирование набережной выделили 26 млн рублей, надеюсь, оно близко к завершению. Решение этого вопроса изменит муниципалитет в лучшую сторону», ― отмечает губернатор.
Сейчас Туапсе больше воспринимается в качестве портового города ― качественной инфраструктуры и рекреационных зон почти нет, как и полноценной набережной. Путь к морю лежит через торговые ряды.
«Проект планировки набережной затронул участок от Шепси до бухты Инал, практически вся линия побережья. Это будет качественно новый шаг для нашего округа», ― подчеркивает глава Туапсинского муниципального округа Сергей Бойко.
В России регионов, где можно провести отпуск на берегу моря, — единицы. Природными богатствами нужно грамотно распоряжаться, расставляя приоритеты и сохраняя привлекательность для туристов.
«На строительстве жилой застройки в курортных городах можно заработать только один раз, а потом потерять навсегда такую возможность. Любой объект санаторно-курортного комплекса сегодня очень выгоден и будет выгоден. Даже если сейчас нет возможности строить туристическую инфраструктуру, нельзя забирать перспективу у будущих поколений, застраивая все жилыми зданиями», ― говорит Кондратьев.
Тиражировать успешный опыт на все побережье края, создав единый кластер для качественного и разнообразного отдыха, ― сегодня цель властей края. Ее готовы добиваться благодаря системному походу и грамотно сформированным генеральным планам городов Кубани.
Читайте также: на Кубани за год хотят реализовать инвестпроекты в туротрасли на 76 млрд рублей.