Кондратьев: стратегическая задача края — решить проблему обманутых дольщиков
Губернатору 27 октября доложили, когда и где люди смогут заселиться в собственное жилье.
Дом «Речной бриз» в Краснодаре на улице Парусной застройщик обещал сдать еще три года назад и даже успел продать 168 квартир. А в жилой комплекс «Акварель» в Геленджике люди должны были заселиться еще в 2018 году, но сценарий повторился. Спустя несколько лет у обманутых дольщиков появилась реальная надежда получить ключи от квартир. В ноябре дома должны ввести в эксплуатацию.
«Мы когда что-то обещаем, значит должны выполнять, потому что обманутые дольщики — это та категория людей, которых уже обманули. Давайте не будем обещать то, что не выполним. Пообещали в этом году, значит мы должны достроить 119 домов, и передать ключи дольщикам. Я убежден, что на самом деле проблему обманутых дольщиков перевыполним. Главное, чтобы не появилось новых долгостроев и новых обманутых дольщиков. Это принципиально важно сегодня. Поэтому есть отдельное поручение — нужно мониторить ситуацию, с точки зрения строительства жилья в крае, мониторьте еженедельно, чтобы у вас и у меня была информация по ситуации, в том числе, с достраиванием тех жилых объектов, которые сегодня в крае достаточно активно строятся», — говорит губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Совещание по защите прав дольщиков губернатор проводит в Краснодаре. Краевая столица годами превращалась в столицу долгостроев. В городе больше 11 тыс. обманутых дольщиков. На самое важное — сейчас удалось остановить появление новых проблемных объектов, причем по всему региону. Так, конечно, легче достраивать и старые дома.
«В этом году запланировано восстановить права граждан по 119 проблемным объектам — общая площадь 1,4 млн кв. м, более 14 тыс. квартир. До конца года осталось восстановить права по 87 объектам: 2 объекта планируем ввести в эксплуатацию уже в октябре, 6 объектов — в ноябре. Завершить остальные планируем до конца года», — сообщает первый заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко.
В тройке лидеров по количеству обманутых дольщиков держится и Новороссийск — их там больше 1 тыс. тысячи всего на 3 жилых комплекса. «Одиссей» сдадут до конца года, «Посейдон» и «Суджук-Кале» достроят в ближайшие пару лет.
Краевая администрация помогла найти инвестора и привлечь деньги из федерального Фонда защиты прав дольщиков. Но решая проблему долгостроев, мэрия не должна создавать новые, обращает внимание губернатор и просит сразу предусмотреть социальную инфраструктуру.
«Вот та застройка — ее плотной даже не назовешь. Она просто в притирку друг к другу и без всяких социальных объектов, без бульваров, без общественных пространств. Такая застройка не нужна в Новороссийске. Она и жителям не нужна. Люди сами пишут, жители пишут, что им такой Новороссийск не нужен. Новороссийск красивый город, это же все-таки морской город, а мы его в микрорайон превращаем. Поэтому еще раз скажу: скооперируйтесь и стройте красиво и комфортно, в первую очередь для жителей Новороссийска. Естественно, смотрите, чтобы у вас не появились новые обманутые дольщики — это принципиально важно при тех объемах строительства, которое сегодня в Новороссийске», — отметил глава Кубани.
Чтобы помочь людям получить жилье, на Кубани — одном из первых регионов России — приняли закон о защите прав дольщиков. Он позволяет достраивать дома за счет бюджета и компенсировать стоимость квартир в долгостроях. Только Краснодар в прошлом году получил 1 млрд рублей на завершение пяти объектов.
Огромная работа проделана и с инвесторами, которые берутся за проблемные дома. Их затраты компенсируют земельными участками. Но не стоит это превращать «в раздачу подарков застройщикам», замечает губернатор, особенно на побережье, где и так осталось не так много места.
«Мы будем достраивать проблемные дома. Но вот алгоритм, я думаю, нужно все-таки скорректировать. Еще раз подчеркиваю: просто предоставлять земельные участки на побережье, еще и в видных местах, где хочет инвестор, мы не можем себе позволить, потому что у нас есть, пусть и формирующийся, но архитектурный облик курортных муниципальных образований. Это позволяет нашим курортам уверенно смотреть в завтрашний день. Поэтому здесь мы не можем пойти на исключения. Земли на побережье, особенно в курортных городах, у нас практически нет. Поэтому мы должны расширять границы, в том числе курортных городов. Поэтому давайте скорректируем наш алгоритм и будем предлагать инвесторам, которые будут достраивать проблемные дома дольщиков, территории не только на побережье, но в других МО нашего края», — подчеркнул Вениамин Кондратьев.
То, что долгостроев на Кубани завершают все больше, можно судить по совещаниям главы региона с обманутыми дольщиками. Их с каждой встречей становится все меньше. Было даже не сразу понятно: присутствуют ли они на совещании по видеосвязи.
Однако это не значит, что на дома, которые не прозвучали во время совещания, можно закрывать глаза. Каждый обманутый дольщик в регионе должен получить ключи от квартиры.
«С каждым дольщиком нужно работать. Люди должны понимать, когда они получат свои квартиры. Должна проводиться максимальная работа с обманутыми дольщиками. Я понимаю, что вот у них инициативная группа. Мы работаем с ней, но порой инициативная группа не работает со всеми дольщиками. Значит, найдите такую форму общения с дольщиками, чтобы каждый из них знал, когда достроится их дом, когда они получат свои квартиры. Вот, что сегодня нужно. У них одна задача — получить свою квартиру. Мы должны им ее дать, предоставить. Куда нам деваться? У нас в крае сегодня стратегическая задача — решить проблему обманутых дольщиков», — добавил губернатор.
За прошедшие 5 лет в Краснодарском крае в свои квартиры уже въехали уже около 100 тыс. обманутых дольщиков.
Авторы: Кирилл Белоног
