Кондратьев: Сочи должен продолжать развитие как один из лучших мировых курортов

Разработку генерального плана Сочи обсудили 14 февраля на градсовете. Документ должен быть готов к сентябрю следующего года. Курорт стремительно развивается и растет, сегодня в Сочи проживает более 700 тыс. человек. Как отметил губернатор, при разработке генплана важно учитывать как интересы сочинцев, так и отдыхающих.

«Действующий генеральный план Сочи был принят в 2009 году. За последние 5 лет документ потерял свою актуальность — по предварительным данным переписи, население города-курорта увеличилось на 300 тыс. человек. На такое количество жителей существующей социальной и коммунальной инфраструктуры явно не хватает», — сказала специальный корреспондент Яна Бузычкина.

Это не все вопросы, которые должен решить новый генеральный план. Заседание градсовета 14 февраля губернатор начинает с обсуждения ситуации с жилым домом в Хостинском районе. Вечером 12 февраля под пятиэтажкой просел грунт, в здании появились трещины. Подобные проблемные участки нужно отразить в генплане, чтобы не допускать на них нового строительства, отмечает Вениамин Кондратьев.

«В Хостинском районе проседание грунта, трещина в доме. Это многоквартирный дом, 49 человек отселено. Какая ситуация с этим домом и могут ли быть подобные ситуации?» — спросил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

«Мы отселили 49 человек, из них 11 детей в пунктах временного размещения находятся. Проводится юридическая работа, лицензированная компания уже завтра заходит на оценку тех трещин, тех сдвигов, которые находятся в этом доме. Ситуацию держу на личном контроле, все службы работают в штатном формате. Что касается всех оползневых участков — у нас их 228 на территории всего города. За последние два года мы 11 оползневых участков на территории вблизи автомобильных дорог выполнили и сегодня проводим оценку всех подпорных стен, которых около 2,5 тыс. на территории города», — сказал глава Сочи Алексей Копайгородский.

«Если вы оползневые участки знаете, мне очень важно, чтоб на них мы просто не строили. Эти участки должны быть отображены в генеральном плане. Давайте очень серьезную работу проведем по выявлению всех оползневых участков в Большом Сочи, и в генплане их отразим, чтобы никогда никто там ничего не построил», — сказал Вениамин Кондратьев.

В последние 10 лет Сочи рос опережающими темпами. Курорт выбирали не только для отдыха, но и для постоянного места жительства. Город приближается к миллиону — сегодня в нем проживают 720 тыс. человек. Сложившуюся картину на заседании губернатору демонстрирует разработчик нового генерального плана Павел Спирин.

«Мы получили более 100 исходных данных, именно уточненных. Организовали с разрешения генштаба Минобороны и ФСО залет самолета, который законтрактовали в Москве, выполнили трехмерное лазерное сканирование — это уникальная технология, единственная у нас камера в России, которая осуществила именно 3D-моделирование. По сути это цифровой двойник территории города-курорта Сочи, и погрешность увязана с кадастром, точность меньше 10 см», — сказал директор НИИ перспективного градостроительства Санкт-Петербурга Павел Спирин.

Сочи — самый протяженный город России, с широкой прибрежной зоной. Он должен продолжать развитие как один из лучших мировых курортов, уверен губернатор. Но в то же время, не нужно забывать о местных жителях. Так, в некоторых районах города люди сталкиваются с перебоями в подаче света и воды. Инженерная инфраструктура просто не рассчитана на такое количество сочинцев.

«Когда мы говорим о расширении строительства Сочи, мы должны говорить в первую очередь об улучшении качества существующих микрорайонов. Там, где сегодня живут люди, которые и создают гостеприимство для всех, кто приезжает отдыхать. Поэтому здесь две составляющие — конечно, развитие города Сочи, как курорт, и максимальное создание комфортных условий непосредственно для жителей. Это все в генплане должно быть отраженно», — заявил губернатор.

Для комфортной жизни нужно порядка 150 соцобъектов. При разработке новой градостроительной конституции не нужно забывать о парках и скверах. Таких благоустроенных территорий должно быть как можно больше, не только в центре города. Все зеленые зоны необходимо в течение года поставить на кадастровый учет, как объекты рекреации — такое поручение дает губернатор. Отдельно Вениамин Кондратьев останавливается на тщательной проработке улично-дорожной сети Сочи.

«Один Курортный проспект не в состоянии справиться, даже с учетом дублера, с той транспортной нагрузкой, которая сегодня. Поэтому нужно продумывать и альтернативные дороги, тогда только можно говорить о транспортной логистике. Без строительства дорог выстраивать какую-то транспортную логистику бесполезно», — сказал Кондратьев.

Первые шаги в исправлении ошибок прошлого новым руководством города-курорта уже сделаны. Приняты жесткие градостроительные ограничения — жилая высотная застройка запрещена. Прежде всего, это сделано для того, чтобы до принятия генплана девелоперы не смогли «занять» свободные земельные участки очередными многоэтажками. И здесь Вениамин Кондратьев поручает Алексею Копайгородскому держать все под личным контролем.

«Мы должны сегодня сохранить уникальный исторический центр Сочи. Памятники архитектурные просто так уже и не увидишь, а где-то исторический центр уже неузнаваем. Алексей Сергеевич, удержите сегодня город от необдуманной застройки, иначе какой смысл нам принимать генплан», — сказал Вениамин Кондратьев.

Новый генеральный план Сочи должны принять в сентябре 2023 года. Работа над новым документом ведется открыто — встречи с местными жителями прошли уже в 82 населенных пунктах. Пожелания тех людей, которым небезразлична судьба родного города-курорта, будут учитываться в первую очередь.