Кондратьев: промзоны должны быть на окраине агломерации Большой Краснодар

Жители Краснодара рассказали телеканалу «Кубань 24» о том, что хотели бы видеть в городе:

— Хотелось бы, чтобы было меньше пробок, и чтобы архитектура города была в балансе, чтобы не было рядом старых зданий и новых высоток.

— Думаю, в город нужно добавить больше природы.

— Мне кажется, что парков достаточно. Но если будет больше, мы будем рады!

Больше зеленых зон, социальных объектов и простора на городских дорогах — мнение краснодарцев стало приоритетным в вопросе разработки нового генерального плана краевой столицы. Пройдена уже половина пути. На градостроительном совете губернатору представили цифровой топографический план и подробный анализ территории. Каждый район разобран до максимальной точности: где-то не хватает школ и детских садов, а где-то скверов и парков.

Сегодня для развития Краснодара определили агломерационную модель. То есть в документ войдут и близлежащие районы — Северский и Динской, а также Горячий Ключ.

По мнению Вениамина Кондратьева, кубанскую столицу, в которой сегодня проживает 1,5 млн человек, необходимо развивать как раз за счет пригородных муниципалитетов.

«Сегодня рассматривать генплан Краснодара вне агломерации, которая потенциально может быть Краснодаром, будет неправильно. Но я бы не хотел, чтобы Краснодар прирос «собачьей застройкой», которая сегодня уже отчасти начинает формироваться со стороны Динского района. Нам нужно очень внимательно подойти к этому вопросу. Чтобы территории, которые в потенциале могут стать продолжением краевой столицы, были максимально интегрированы в городской генеральный план», — отметил губернатор.

Генеральный план также должен решить проблему нехватки общественных территорий. В документе даже появится отдельный раздел, определяющий зеленый каркас территории. Сейчас на каждого краснодарца приходится 2 кв. м парков и скверов, вместо положенных 16. Проблема в том, что чаще всего такие привлекательные территории становятся лакомыми кусочками для бизнеса. При возведении домов застройщики явно не думают об экологии. Чтобы на оставшихся зеленых зонах не появлялись новые квадратные метры, необходимо сделать их неприкасаемыми, уверен губернатор. Это решение так же поддерживают и сами краснодарцы.

«Для того, чтобы сохранить зеленые зоны, был проведен опрос среди населения. Те 400 предложений, которые высказали жители, уже в генеральном плане. По правовым статусам вопросов нет, это больше вопрос, который необходимо дальше обсуждать и принимать решение», — сказал глава Краснодара Евгений Первышов.

«Правовой статус либо защитит желания горожан и оставит зеленые зоны, как минимум, навсегда, либо не защитит. Это тот статус, который мы сегодня с вами выберем. Давайте не допустим и не позволим никому расширять свой бизнес за счет зеленых зон города. Ни рестораны, ни кафе, ни иные объекты общепита не должны быть в зеленых зонах», — сказал глава региона.

Место в генеральном плане краевой столицы нашлось и индустриальным площадкам. В Краснодаре сосредоточена треть всей промышленности Кубани. В градостроительном документе важно закрепить действующие промышленные зоны, в которых нельзя будет вести жилую застройку.

«Промзоны нужно сосредоточить в понятном для всех месте. Чтобы не было лоскутного одеяла: промзона — микрорайон жилой — промзона — микрорайон жилой. У нас так не будет ни комфортной жизни, ни промышленности. Давайте, пока мы находимся на стадии формирования генерального плана, сделаем так, чтобы промзоны оказались на окраине агломерации под названием Большой Краснодар», — сказал губернатор.

Новый градостроительный документ предусматривает и возведение социальных объектов. Например, к 2040 году в городе должно быть 211 школ и более 600 детских садов. В Краснодаре на это не хватает свободной земли. Как решение этой проблемы в будущем, губернатор предложил закрепить за генеральным планом финансирование. Например, предусмотреть определенную сумму в бюджете под школы и детские сады.

«Генеральный план необходимо сразу резервировать в бюджет. Чтобы мы пришли к собственнику и четко сказали: «Здесь у нас будет школа/детский сад/поликлиника. В течение пяти лет мы у тебя этот участок выкупаем». Должна быть прозрачность. Поэтому при формировании генплана давайте предусматривать его финансирование. Не просто бумагу делать, а финансово-обеспеченный документ», — отметил глава региона.

На таких встречах определяют будущее Краснодара. Каким он достанется следующему поколению и что действительно важно сегодня сохранить в краевом центре. На всех этапах создания нового генерального плана проектировщики, архитекторы и общественники работали сообща. Документ должны разработать к концу года. А уже в начале 2020-го согласовать с краевыми и федеральными ведомствами. И, конечно, в первую очередь — с общественностью. Каждый житель Краснодара может наблюдать за этапами подготовки плана на сайте генплан-краснодар.рф.

Авторы: Яна Бузычкина