Кондратьев: плодородные земли нельзя отдавать под жилье
Глава Кубани Вениамин Кондратьев вместе с прокурором края Сергеем Табельским 21 января посетили ряд строительных площадок Геленджика. На совещании обсудили генеральный план города-курорта, который готов на 70%.
Вопросы застройки, новый генеральный план Геленджика и проблемы ЖКХ в городе-курорте обсудили на отдельном совещании. Глава Кубани вместе с прокурором края сегодня осмотрели проблемные объекты в Геленджике. Один из таких — в Северном микрорайоне. Дом высотой в девять этажей возводится в густонаселенном районе, где находится только одна школа, но она уже переполнена. Вениамин Кондратьев назвал такую жилую застройку бездумной.
«Мы говорим о необходимости обеспечить качественное образование, но при этом появляются не школы и детсады, а высотки. Где будут учиться дети после сдачи этих домов – в переполненных классах? За комфорт жизни отвечает власть. В Геленджике должна работать команда, которая сможет защищать интересы жителей», — заявляет губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
За жилой застройкой не успевает социальная и коммунальная инфраструктура, отметил Вениамин Кондратьев. Вопросы застройки, новый генеральный план города-курорта и проблемы ЖКХ в Геленджике обсудили после объезда строек на отдельном совещании.
Белые безликие «панельки» и строительный мусор. Глядя на эти кадры, не скажешь, что они сняты в Геленджике, в одном из лучших приморских городов страны. Жилые дома растут как грибы, да так, что за ними порой не увидишь моря. Застройщики совсем не думают об интересах горожан — квадратные метры они возводят в ущерб коммунальной и социальной инфраструктуре.
«Эта высотка в Северном микрорайоне Геленджика пока только в стадии строительства. Но будущим обладателям квартир уже стоит задуматься о том, в какую школу будут ходить их дети: ближайшая — переполнена в два раза», — рассказывает специальный корреспондент Яна Бузычкина.
Казалось бы, здесь, в и так загруженном многоэтажками районе лучше построить детскую или спортивную площадку, но коммерсантам это попросту невыгодно. В итоге, бизнес выигрывает, а обычные жители страдают от такой «бездумной» застройки. Проблемный объект в ходе рабочего визита вместе с прокурором края, посетил сегодня губернатор.
Вениамин Кондратьев идет к единственной детской площадке во дворе. И здесь становится понятно, что место для отдыха здесь действительно бы не помешало. Разрешение на строительство дома было выдано еще пять лет назад. Сегодня возведение объекта приостановлено городскими властями.
Всего на курорте 16 школ, из них 13 переполнены, некоторые — в три раза. Именно поэтому вопрос социальной инфраструктуры здесь стоит особенно остро. При потребности на город — минимум 4 тыс. мест и дальше возводить жилье просто неразумно. Дома возводятся даже там, где в принципе, по закону, не должна вестись никакая стройка. Бесценные земли, на которых, к примеру, можно выращивать виноград и развивать целую отрасль, нужно уберечь от рук коммерсантов.
«Здесь должны быть виноградники и сады, а не высотки. Виноградарство и садоводство — это перспективные отрасли местной экономики, которые необходимо развивать и поддерживать. Недопустимо отдавать плодородные земли под жилье», — считает губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Остановить строительный беспредел на курорте должен новый генеральный план города. К его разработке уже приступили специалисты исследовательского института из Санкт-Петербурга. Они же составляли подобный документ для Краснодара. За последние восемь лет население Геленджика увеличилось примерно на 25 тыс. человек, но инфраструктура за таким развитием не успевает. За это время построена всего одна школа. Эксперты посчитали, что и детских садов не хватает примерно 25 штук.
На участках, где даже по старому генплану должны были появиться школы и детские сады, в основном выросли многоквартирные дома. А это дополнительная нагрузка на коммунальные сети, которые и так не выдерживают. Микрорайон Северный — наглядный пример такой необдуманной застройки. И если завершение двух литеров в новостройке оправдано дольщиками, которые купили там квартиры, то продолжение работ еще по двум литерам, где нет собственников, вызывает много вопросов. Губернатор поручил остановить стройку в этих корпусах. А если бизнес хочет и дальше получать сверхприбыли на жилых домах, то должен не занимать свободные места, где можно создать социальную инфраструктуру, а быть в рынке и выкупать участки под невостребованными зданиями.
«Мы должны строить досуговую инфраструктуру. Самое главное — решить проблему качества жизни. Обеспечить достаточное количество соцобъектов, парков и скверов. Геленджик не должен превратиться в спальный район без инфраструктуры и перспективы развития. Он должен быть современным, комфортным для жизни и отдыха. У города есть все перспективы стать всемирно известным курортом», — подчеркивает губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Специалисты уже провели для генплана Геленджика аэрофотосъемку с лазерным сканированием местности с точностью в 5 см. Документ составляется с прицелом на будущее. Поэтому развитие города учитывается на годы вперед: где лучше протянуть новые коммунальные сети, а где появится современная курортная инфраструктура. В перспективе приводить в порядок генеральные планы будут и в других прибрежных городах. За тем, чтобы такая масштабная работа была эффективной, проследят и в прокуратуре.
Создание генерального плана — работа ювелирная. Ошибка сейчас может привести к непредсказуемым последствиям в будущем. Большая ответственность лежит не только на разработчиках, но и на местных властях.
«Необходим жизнеспособный документ, который учтет все особенности Геленджика. Нужна такая муниципальная команда, которая защищает интересы горожан», — заявляет губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Эксперты из научного института подготовили две концепции нового генерального плана. Через два месяца проект рассчитывают отправить на согласование.
