Кондратьев: отдать земли сельхозназначения под застройку — преступление

В новом генеральном плане Сочи предусмотрят около 600 га под социальные объекты. В городе необходимо построить сотни школ, детских садов и поликлиник.

Концепцию главного градостроительного документа представили губернатору края. К обсуждениям на каждом этапе разработки генплана привлекают жителей города. И как отметил Вениамин Кондратьев, уже есть тысячи предложений, и ни одно из них не должно остаться незамеченным.

Работа над новым генеральным планом Сочи продолжается уже почти год. За это время разработчики документа — специалисты Института перспективного градостроительства — детально изучили город, провели анализ и теперь представили концепцию. Каким в будущем должен стать Сочи? В первую очередь, курорт нужно обеспечить необходимым количеством социальных объектов. Долгое время здесь отдавали предпочтение жилой застройке. Совсем позабыв про школы, детские сады и поликлиники.

Участки для строительства социальных объектов специалисты уже предусмотрели. В проекте нового генплана территории выделены. Пока же работа над документом не будет завершена, в городе приостановлена точечная многоэтажная застройка. Исключение городские власти сделали только для тех проектов, в которых школы и детские сады обозначены.

«Сегодня в Сочи запрещено точечное строительство. Строительство ведется только в рамках комплексной застройки, потому что только так можно предусмотреть школы, детский сад, поликлинику, парковку, зеленую зону, детскую площадку. Все, о чем просят люди, которые купили лет 10 назад жилье. И не только в Сочи, а по краю», — сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

На заседании градсовета за одним столом встретились и проектировщики документа, и общественники. На каждом этапе разработки генплана привлекаются и жители города-курорта. Все мнения и предложения обязательно будут учтены — отмечает Алексей Копайгородский.

Жители курорта, как и отдыхающие, едины в одном мнении: Сочи должен оставаться зеленым городом. Больше — парков и скверов, меньше — бетонных строений. Более 80% земель занято особо охраняемыми природными территориями и историческими санаторно-курортными объектами. Сегодня перед городскими властями стоит задача сохранить их. Недопустимо расширение курорта и за счет земель сельхозназначения и лесного фонда, отмечает Вениамин Кондратьев. Из границ населенных пунктов необходимо исключить более 3,5 тыс. га таких участков.

«Жилая застройка нанесла большой урон зеленым насаждениям. Из-за этого городская среда становится менее комфортной, и это беспокоит жителей», — сказала председатель сочинской организации «Союз архитекторов России» Наталья Захарова.

Нельзя отдавать под застройку и те территории, где могут расти субтропические культуры. И здесь у Сочи большой потенциал. На курорте в промышленных масштабах могут развивать сады киви, хурмы, фейхоа, орешника, а так же чайные плантации.

«Возрождение субтропического земледелия, которое было утрачено — это не только вернуть 1,6 тыс. га земель сельхозназначения, особо ценных, но именно вовлечь в оборот 900 га чаепригодных земель. Это заниматься теми садами, той культурой, которой нигде больше нет. Это сады киви, ореха и так далее», — сказала заместитель директора по проектным работам НИИ перспективного градостроительства Ирина Гришечкина.

«Если сказать, что земля в Сочи бесценна — это ничего не сказать. Где субтропические культуры еще в России растут? Если застроить эту землю, то точно будет — нигде. Отдать пригодные для культур земли под застройку — преступление. Субтропические фрукты вырастить можно только в Сочи, а построить дома — где угодно», — сказал губернатор.

На заседании градсовета губернатор дает поручение провести инвентаризацию садовых товариществ в Сочи. По ее результату приведут в порядок действующие СНТ и исключат из границ населенных пунктов курорта те, что не используются. Население Сочи за последние 10 лет увеличилось почти вдвое. Теснее стало на дорогах. Пробки — еще один вопрос, который должен решить новый генеральный план.

В новый генплан разработчики закладывают, пожалуй, главные дополняющие друг друга принципы — природа, человек и городская среда. Чтобы жить в Сочи было еще комфортнее.

«Утвердить проект нового генерального плана Сочи должны уже в сентябре следующего года. Сейчас документ готов более чем на 50%», — сообщает корреспондент Яна Бузычкина.