Кондратьев: нужно соразмерное строительство многоквартирных домов и соцобъектов

Губернатор Краснодарского края 28 сентября обсудил со своими подчиненными, как исполняется его поручение — прекратить возводить многоквартирные дома вопреки градостроительным планам.

Одну из высоток Новороссийска видно с любой точки города. Дом на пересечении улиц Пархоменко и Исаева сложно не заметить — он вырос среди частного сектора. Здесь 22 этажа и более 200 квартир на продажу. На один такой жилой дом приходятся две школы, и то переполненные. А в селе Цемдолина новый жилой комплекс пока на стадии котлована, но местные жители уже недовольны.

«По плану строительства, с которым не согласны местные жители, здесь в частном секторе вырастут два 24-этажных дома. Возмущения людей можно понять», — говорит специальный корреспондент Яна Бузычкина.

На картинке — красочный жилой комплекс, но без школы и детского сада рядом. Новые социальные объекты здесь бы не помешали, ведь ближайшее учебное заведение переполнено в 2,5 раза.

За последние 4 года в Новороссийске введено больше 1 млн кв. м жилья. Сегодня на совещании губернатор интересуется у главы города-героя, сколько же за этот период построено школ и детских садов.

«Конкретный алгоритм по строительству жилых многоквартирных домов уже есть, и такой же должен быть конкретный алгоритм по строительству детских садов и школ. Тогда я соглашусь с тем, что коллеги действуют соразмерно. Покажите, что такой алгоритм существует, как и по Краснодару, и по другому городу, что строительство жилых квадратных метров и социальных объектов в увязке. Еще раз хочу подчеркнуть, чтобы все понимали, что я не против строительства, но я «За» соразмерное строительство, то есть строительство многоквартирных жилых домов и соцобъектов», — говорит губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Еще в 2016 году губернатор потребовал остановить точечную застройку и прекратить возведение жилых кварталов без социальных объектов. Ситуацию в целом удалось переломить, отметил Вениамин Кондратьев. Но вместе с тем к главам крупных городов и районов остаются вопросы. Так, без продуманной социальной инфраструктуры в Краснодаре возводятся ЖК «Олимпийский» и ЖК «Маршал».

«Где будет построена школа, которая закроет проблемы именно ЖК «Маршал»? Проблемы возникнут там через год или два. Дайте мне конкретный график и алгоритм ее строительства. Эти две 24-этажные свечки, по большому счету, будут сданы уже в следующем году или к его концу. То есть через год или два мы будем иметь большую проблему по обеспечению местами в школах, в том числе и в Фестивальном микрорайоне. Коллеги, вы сразу должны думать, сбалансировано подходить к любым решениям. Если мы что-то строим, с точки зрения многоквартирных жилых домов, то, естественно, мы должны понимать, что люди, которые купят квартиры, должны иметь место парковать машины, гулять. Конечно, должны быть сквер, школа, детский сад, спортивная площадка, просто комфортная придомовая территория. Все это мы должны сразу продумывать», — отмечает глава региона.

Непростая ситуация и в Горячем Ключе. Население за последние 3 года увеличилось на 5 тыс. человек. Все выше и выше растут этажи в многоквартирниках. Что больше усложняет проблему нехватки социальных объектов, с 2016 года здесь не было построено ни одной школы.

«Школы № 3 и № 4 уже школы. Они работают в 3-4 раза больше норматива. Эти школы требуют ремонта, постоянного обновления. Они не отвечают современным требованиям, мы опять откладываем эту проблему в долгий ящик», — рассказывает заместитель губернатора Краснодарского края Анна Минькова.

На курорте с различными нарушениями возводятся больше 70 жилых домов — где-то не хватает места для парковки, а где-то для детской площадки. На совещании губернатору показывают самые вопиющие случаи. Вениамин Кондратьев принимает решение отправить в Горячий Ключ рабочую группу, причем повторно. Там, где застройщик не сможет исправить нарушение, отзывать разрешение на возведение домов будут в судебном порядке.

«Дом по улице Ярославского с 709 квартирами. Максим Иванович, поезжайте туда. Если там еще не начали строиться, значит, надо все это отменять в силу того, что там просто нет социальной инфраструктуры, и на этом нужно поставить точку. А что остается делать? Нужно посмотреть, есть ли там до сих пор сотрудники администрации Горячего Ключа, которые принимали участие в согласовании, в том числе разрешения строительства по улице Ярославского. Если они на месте, то они уже не должны там работать. Горячий Ключ — это тоже курорт. Андрей Анатольевич, создайте рабочую группу. Там должны быть и строители, и лесники, и земельщики. Не выходим с Горячего Ключа, пока не наведем там полный порядок», — добавляет Вениамин Кондратьев.

Достаточно нарушений и в лесном фонде. В ущерб зеленым массивам возводятся частные дома. Здесь губернатор требует жесткой позиции от глав на местах.

«У нас в крае лесной фонд не такой уж и большой, если честно, поэтому мы должны его просто сохранить. Лесной фонд оставьте лесным фондом. Всякие махинации с подменой видов, изменений категорий земли на тех или иных участков нужно прекратить», — отмечает губернатор края.

В ближайшее время межведомственные рабочие группы отправятся в Туапсе и Геленджик. Специалисты обследуют, на сколько сложная ситуация в этих городах с точечной застройкой.

Как писал интернет-портал «Кубань 24», на Кубани создадут алгоритм для соразмерности строительства жилья и соцобъектов. По словам губернатора, край занимает лидирующую позицию по темпам строительства нового жилья. Однако темпы строительства детсадов и школ от жилищной застройки сильно отстают — муниципалитеты неактивно участвуют в соответствующих краевых программах, не всегда качественно и вовремя готовят проекты на создание социальных объектов. При этом продолжают «нарезать» участки под строительство высоток. Из-за этого растет нагрузка на существующие школы, детский сады и больницы.

Авторы: Яна Бузычкина