Кондратьев: мы должны сделать Краснодар максимально комфортным для проживания

Концепция комплексной застройки в Краснодарском крае будет утверждена уже в августе 2021 года. Общественный градостроительный совет в краевой столице провел глава региона Вениамин Кондратьев. Он проверил ход исполнения решений прошлого заседания, в том числе разработку изменений в правила возведения домов в городах и районах.

Встречи губернатора с архитекторами и общественниками для обсуждения облика городов Кубани стали регулярным событием. Сейчас специалисты разрабатывают единые для всего края нормативы застройки. Строить города по-человечески, то есть для людей — требование главы региона. По его инициативе был разработан генеральный план Краснодара с перспективой на десятилетия вперед. В новом плане учтена не только удобная инфраструктура, но и прописан запрет на создание жилых комплексов без детских садов, школ и поликлиник. За несоответствие этим правилам губернатор требует спрашивать не только с застройщиков.

«Мы закончили проверку 2019-2020 года. Проверку материалов, послуживших основанием для выдачи разрешений на строительство. В результате было выявлено 105 разрешений на строительство, которые не соответствуют требованиям действующего градостроительного законодательства», — сообщает руководитель департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края Илья Поздняков.

«Все, что можно сегодня скорректировать — скорректируйте. То, что необходимо отменять в судебном порядке, в рамках закона, нужно отменять. Можно сказать, что недобросовестны застройщики, но недобросовестными их делают чиновники. Чиновники, которые идут на поводу у интересов застройщиков. Все теперь, пожалуйста, скорректируйте либо отменяйте. Но дальше уродовать город такой застройкой никто не позволит», — подчеркивает губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Благодаря такой корректировке уже исправлены ошибки в ряде объектов. Так, в жилом комплексе «Сказка Град» возобновили возведение школы, а застройщик микрорайона «Дыхание» приобретает дополнительно 5 га земли под детский сад и школу. Эти площадки губернатор лично проинспектировал весной. Такого же подхода он требует и от муниципальных властей.

«Вам доклад пишут одни, а дела делают другие, уводят в другое направление. Они вас кидают просто, знаете, под поезд, который сегодня в любом случае в крае уже набрал обороты. А поезд этот — комфортная и качественная застройка всего региона. В данном случае Краснодара, краевой столицы», — говорит Кондратьев.

Благодаря жестким мерам в краевой столице удалось полностью искоренить бездумную точечную застройку. «Свечки» среди частных кварталов больше не выскакивают и не перегружают инфраструктуру. В новой концепции прописан минимальный процент озеленения дворов, необходимые размеры парковок и оговорено максимальное количество этажей.

Такие заседания позволяют выработать перспективные идеи и подарить городам Кубани новый облик, который будет приятен жителям.

«У нас есть единичные случаи того, что в Краснодаре что-то построено хорошо, а в основном это не так. Поэтому невозможно продолжать то, что есть, это неправильно. Я считаю, что сегодня то, что мы делаем — это попытка сделать Краснодар максимально комфортным. Бездействие будет преступлением. У нас какой микрорайон не посмотри — везде плотность многократно нарушена. Надо это изменить, иначе мы никогда уже ничего не сделаем», — отмечает Вениамин Кондратьев.

Единую концепцию комплексной жилой застройки в регионе архитекторы разработают до 1 августа. Промедлений здесь быть не должно, ведь застройщикам нужен понятный алгоритм действий, а людям комфортная жизнь в новых микрорайонах.

Авторы: Кирилл Белоног