Кондратьев: механизмов решения проблем обманутых дольщиков у нас достаточно
Для этих людей, наконец, закончились годы томительного ожидания собственного жилья. Ключи от более 7,5 тыс. квартир получили дольщики края в этом году. Сегодня на совещании глава Кубани подводит промежуточные итоги 2020 года по достройке проблемных объектов.
В зале находятся главы крупных городов края, о ситуации на местах губернатору они докладывают лично. Механизмов по решению вопроса долевой собственности сейчас в крае более чем достаточно — это достройка домов за счет инвесторов или компенсации тем, кто пострадал от недобросовестных застройщиков. Надежда на лучшее появилась и у тех дольщиков, чьи дома и вовсе не хотели достраивать, потому что они попросту не выгодны бизнесу. Благодаря Федеральному фонду защиты прав граждан удалось найти решение по 25 инвестиционно непривлекательным объектам.
«В этом году на решение проблемы обманутых дольщиков край выделил 1 млрд 800 млн рублей — сумма немаленькая, а в рамках непростого года это большие деньги, на которые мы могли бы построить определенные социальные объекты. Но еще раз подчеркиваю, люди ждут это жилье, у многих кредиты, съемные квартиры, поэтому государство обязано прийти им на помощь. Людям нужен результат», — подчеркивает губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Такого конкретного результата — в виде достроенных домов и ключей от своих квартир — ждут дольщики по всему краю. Сегодня на совещании первый заместитель губернатора озвучивает задачи на следующий год.
«В 2021 году запланировано восстановить права граждан еще по 64 проблемным объектам — это около 10 тыс. квартир жилой площадью 0,5 млн кв. м. Остальные 105 объектов будут построены, права граждан — восстановлены в последующих периодах», — поясняет первый заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко.
То, что на Кубани завершают строительство многих долгостроев, можно судить по совещаниям главы региона с обманутыми дольщиками. С каждой встречей их становится все меньше. Сегодня к обсуждению, хоть и дистанционно, присоединились дольщики ЖК «Рич хаус». Хотя еще буквально несколько дней назад люди вышли к администрации края с вопросами, на которые им не дали ответа в мэрии Краснодара.
Проблемный объект губернатор держит на личном контроле. Жилой комплекс достроен, но ввести его в эксплуатацию пока нельзя из-за отклонения от градостроительных норм. Вениамин Кондратьев поручил буквально за руку провести дольщиков к желанному результату. Прямо на совещании участники инициативной группы ЖК обмениваются номерами телефонов с заместителем руководителя правового департамента края.
Одно из направлений работы краевых властей на следующий год — жилищно-строительные кооперативы. Речь идет об объединении людей, которые сами решили на свои деньги построить дом, а затем управлять им. Сейчас в крае 45 ЖСК возводят порядка 70 многоэтажек, при этом нарушение сроков — по 54 объектам. И здесь некоторые пайщики надеются, что их приравняют к обманутым дольщикам и за бюджетные деньги достроят дома. Но Вениамин Кондратьев сразу обозначил свою позицию: помогать таким самостроям никто не будет.
«Жилищно-строительный кооператив — это люди, которые сами сложили собственные капиталы для того, чтобы построить себе квартиры. Они обладают правам создания ревизионной комиссии, они обладают правом контроля за средствами, которые выделяются, в том числе подрядчику. И здесь, конечно, будем помогать, прежде всего, тем кооперативам, у которых есть решение на строительство, у которых есть легитимный земельный участок, а подрядчик их обманул. Вот тут безусловно помощь нужна. Там, где у ЖСК нет земли, где нет разрешения на строительство — это другой вопрос. Самострои за счет государства никто достраивать не будет», — подчеркивает губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Исключения не будут делать и для тех застройщиков, которые решат достраивать дома дольщиков в ущерб жилищному комфорту. К примеру, возводить дома без социальных объектов. Прикрываться проблемой обманутых дольщиков в коммерческих интересах просто недопустимо.
«Некоторые застройщики, понимая, что уже не могут строить в рамках прежних своих приоритетов, находят обманутых дольщиков и говорят им: мы вам достроим дом, а вы помогите нам решить вопрос с властью, неважно в каком МО, чтобы нам разрешили застроить участок площадью 3-5 га, при этом не взирая на высотность, плотность застройки, наличие социальной инфраструктуры. Такого допускать нельзя», — акцентировал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
За последние пять лет в Краснодарском крае сдали более 200 проблемных домов. Это около 40 тыс. квартир. По поручению губернатора вопрос с обманутыми дольщиками планируют полностью решить до 2023 года.
Авторы: Яна Бузычкина
