Кондратьев: исправить ситуацию с застройкой в Туапсинском районе может новый генплан
Вениамин Кондратьев и Сергей Табельский прибыли в Туапсинский район, чтобы с высоты птичьего полета оценить разгул хаотичной застройки. На нее не раз жаловались общественники и экологи в разговоре с главой Кубани.
Руководитель края уверен: лесное богатство района — важнейший ресурс для сохранения региона как главного курорта страны.
Попытки урвать под застройку видовые места в лесах не прекращаются. Масштабы строительства в Туапсинском районе оценивают губернатор и прокурор края. Облет провели в порядке исключения, спецборт получил все необходимые разрешения. Коммерсанты совсем не знают границ и «режут» по живому. Коттеджные поселки возводят, разрушая горы и скалы.
«Готовые коттеджи в 30 м от моря с благоустроенной набережной» — именно так застройщик рекламирует новый поселок, расположенный в Ольгинке. Заплатить за коттедж покупателю нужно «всего» 18 млн», — сказала специальный корреспондент Яна Бузычкина.
Склоны гор буквально подрезаны. Экологи и общественники настаивают: при строительстве девелоперы затронули земли Агрийского заповедника. Так ли это — будет выяснять специальная комиссия. Как и то, соответствует ли такая застройка градостроительным нормам. Дома стоят вплотную друг к другу, дорога настолько узкая, что машины не могут разъехаться.
На следующем объекте начали вырубать сосны ради очередного коттеджа. Территорию пансионата «Ольгинка» в 2006 году местные власти перевели из особо охраняемой в землю поселений. С 2008 по 2015 годы большой участок постепенно раскроили на 80 маленьких, зарегистрировав на разных собственников. Сегодня некогда красивая и зеленая территория пансионата напоминает пустырь, огороженный заборами.
Ценные земли нужно оставить нетронутыми. В рамках рабочей поездки губернатор дает поручение пересмотреть реализацию инвестпроектов на территории зеленых зон. Региону нужны такие бизнесмены, которые будут готовы вкладывать средства, в первую очередь, в развитие края: восстанавливать заброшенные санатории, модернизировать и создавать новые на существующих участках, а не уничтожать природу.
Беречь лес нужно от коммерсантов и нечистых на руку чиновников. Одни беспощадно рубили ценные деревья ради коттеджей, другие закрывали на это глаза и выдавали разрешения. От подобных схем страдают лесные массивы, реликтовые краснокнижные деревья. Остановить застройку нужно и на мысе Кадош. В прошлом году зеленую зону включили в лесопарковый пояс муниципалитета. Но там до сих пор есть участки, которые находятся в собственности у третьих лиц.
Оценку тем, кто дал разрешение на строительство в лесном массиве, дадут в прокуратуре. Даже если эти люди уже давно не занимают чиновничьи кабинеты.
В ходе объезда внимание местных властей губернатор также обращает на те кафе и развлекательные центры, которые возводят слишком близко к трассе, без парковок и подъездных путей.
Уже на совещании губернатор жестко критикует чиновников, которые допустили строительный произвол. Для серьезного разговора с местными властями Вениамин Кондратьев кардинально меняет рабочий график — ситуация патовая. В понедельник к нему обратились общественники, глава региона приехал лично убедиться — так ли запустили район, как говорят экологи.
«Благодарен вам, что вы приехали сюда. Мы просили и через социальные сети, и пытались сигнализировать на совещаниях, в которых мы принимали участие, я думаю, с сегодняшнего дня все начнет налаживаться», — сказал местный житель Валерий Хот.
«Зеленая» повестка всегда звучит в регионе. Лесной фонд — самый важный ресурс для сохранения края, как главного курорта страны. Но в Туапсе видовые места растерзали под застройки. Только за последний год — десяток случаев незаконных строений. Есть и примеры, когда земли сельхозназначения и лесной фонд включают в границы поселений, переводят в другие категории назначения.
«Более 1,3 тыс. участков лесного фонда пересекаются с землями поселения. Из них 500 уже застроены, 700 еще осталось. Давайте хотя бы 700 спасем. Когда лесной фонд пересекается с границами поселений — это происходит рукотворно, ведь это выгодно», — сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Вениамин Кондратьев приводит пример — в границы Небугского поселения, к примеру решили включить 60 га участков сельхозназначения, поправ вообще все существующие режимы.
«Небугское поселение, аул Агуй-Шапсуг. В земли поселения включены участки сельхозназначения общей площадью 60 га. Так вот, эти участки — это уже установленный факт — частично расположены в границах охранной зоны дольменов, в границах водоохранной зоны и частично на территории размещения историко-археологического комплекса. Три режима нарушается!» — сказал губернатор Краснодарского края.
Проверка по поручению главы региона показала — за последние пару лет в Туапсинском районе с нарушениями выдали больше 30 разрешений на строительство многоэтажек — без детских садов, школ, дорог — про эту практику уже вовсе забыли в других муниципалитетах. Исправить ситуацию может новый генплан.
«Одним из путей решения дефицита социальной инфраструктуры является качественная подготовка территориального планирования. Разработка существующих генпланов осуществлялась с 2008 по 2014 годы, а последующее время, вплоть до 2020, в них вносилось большое количество точечных изменений. Они потеряли свою актуальность и не в полной мере соответствуют действующему законодательству», — сказал руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков.
«Соответствующие предложения по корректировке генплана уже направлены в муниципалитет. По нашему мнению, корректировка возможна в рамках принятия нового генплана. К сожалению, ранее закон позволял вносить изменения частично, сейчас частично или точечно не представляется возможным», — сказал заместитель губернатора Краснодарского края Сергей Болдин.
В этом году на эту работу направили 42 млн рублей из краевого бюджета. Завершить разработку нужно к концу следующего года, ставит задачу Вениамин Кондратьев. Ранее принятые решения следует отменить.
«Мы отменяли уже десятки, может даже сотни тех решений, которые противоречат закону по смыслу и совести. Нужна цепкость. Вы, как государственные деятели, если увидели несправедливость, то нельзя молчать, а взяться за это дело, довести до введения в курс губернатора, прокурора края. Вы же видите, что там несправедливо, и это неправильно. Сделайте доброе дело на пользу государства и людей. Пока не катастрофическая ситуация в Туапсе, она критическая, на пике стоит, и если ее отпустим, пойдет все под откос. Если сегодня встанем на защиту и будем проводить мероприятия как положено, тогда мы это сможем остановить», — сказал прокурор Краснодарского края Сергей Табельский.
Туапсинский район — в первую очередь курорт, напоминает Вениамин Кондратьев. В прошлом году сюда приехали больше 1 млн туристов. Почему уникальную природу решили спрятать и от отдыхающих, и от местных, за высокими заборами — недоумевает губернатор.
«Я увидел Туапсинский район в заборах, которые стоят вокруг лесных массивов либо лесных участков. И даже на протяжении федеральной трассы, где раньше не было заборов, сейчас они появились. Это непонятные с точки зрения логики инвестиционные проекты. Можно объяснить по-человечески: а как подъезжать? Ведь для этого должны быть съезды с трассы. Сегодня надо максимально проинвентаризировать весь Туапсинский район, буквально шаг за шагом. Остановить тех, кто пытается распродать лесные массивы, которые еще можно сохранить», — сказал Кондратьев.
Сейчас важно сохранить привлекательность района и развиваться по четким правилам, уверен губернатор. Курорт не должен превращаться в бетонные джунгли. Поэтому Вениамин Кондратьев запретил строительство на территории зеленых зон в Туапсинском районе до утверждения плана поселений в 2023 году.
