Кондратьев: 26 тыс. дольщиков в Краснодарском крае получили свои квартиры

Чтобы достроить их дома, уже найдены инвесторы. Намерения 26 июля скрепили подписями в соглашениях в присутствии губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева и заместителя генпрокурора России Андрея Кикотя. Затем Кондратьев и Кикоть провели совещание и обсудили  механизмы защиты прав дольщиков.

Под уголовным преследованием на Кубани находятся 147 застройщиков и 19 должностных лиц. Все дела расследуют в рамках масштабной работы по защите прав обманутых дольщиков. Ее совместно с прокуратурой краевые власти начали чуть меньше года назад. На встрече главы региона с заместителем генпрокурора России подводят промежуточные итоги. Как и было заявлено ранее, избежать ответственности не получится ни у кого.

«Это и руководство муниципальных образований, и судебные приставы, и эксперты, а также сотрудники органов Росреестра. В настоящее время в рамках этих уголовных дел 55 обвиняемых содержатся под стражей, 22 — под домашним арестом. Работа продолжается. По всем делам ведется расследование. Они находятся под контролем генеральной прокуратуры», — отметил Андрей Кикоть.

«На примитивном примере: дома эти строились, никто не контролировал и почему-то не заглядывал в сроки, которые были заявлены в соглашениях, в договорах, в обязательствах застройщиков. Прошло время и, конечно, намного дороже нам сегодня стало восстановить права обманутых дольщиков. Намного дороже. Тем не менее, мы можем заявить, что 26 тыс. дольщиков в Краснодарском крае, большая часть, уже получили свои квартиры, их права восстановлены», — заявил Вениамин Кондратьев.

Помощь дольщикам, которые так и не смогли получить свои квартиры, — это еще один самый важный этап совместной работы. В присутствии губернатора края и заместителя генпрокурора РФ заключают соглашения между инвесторами и мэрами Краснодара и Новороссийска. Подписи скрепили намерения завершить строительство ряда домов, а это больше 3 тыс. человек, которые получат свои квартиры. Новый краевой закон предусматривает экономические преференции компаниям, которые готовы взяться за проблемные дома. Однако размер компенсаций не может превышать реальных затрат, которые в итоге понес застройщик.

«Мы восстанавливаем права обманутых дольщиков за гораздо меньшую компенсацию по тем объемам, которые вы восстановили сегодня, чем компенсация, которая вчерашней властью вам была обещана. Соразмерность компенсаций — вот, что самое главное. А когда у нас там за 100 млн дается 36 участков по Краснодару в любом месте, это не компенсация, это злоупотребление. Сегодня есть закон, краевой закон. Давайте в рамках закона пересмотрим наши взаимоотношения», — сказал губернатор.

«Наша конечная цель — это реальная помощь людям в виде передачи квартир, которые они уже и так длительное время ждут. Сегодня уже решены проблемы в отношении 121 дома, 50 из них было достроено и введено в эксплуатацию, а 65 объектов оказались заложниками формальных проблем. С этими проблемами мы разобрались. В результате дома полностью введены в эксплуатацию, квартиры переданы людям», — пояснил Кикоть.

Предусмотрели в новом законе и различные ситуации, с которыми могут столкнуться при завершении строительства дома. Ведь уже сегодня известны случаи, когда недобросовестный застройщик не просто бросил дело на полпути, но и всячески препятствует, чтобы этот объект передали другому инвестору. Теперь этот процесс должен заметно ускориться.

«Найдено решение и этой проблемы. Мы совместно с губернатором разработали и приняли принципиально новый региональный закон. В нем продуман механизм, позволяющий принудительно изымать недостроенные объекты вместе с земельными участками и передавать их новым инвесторам и застройщикам, которые имеют возможность и желание завершить строительство», — рассказал заместитель генерального прокурора РФ.

Для более быстрого поиска решений по каждому объекту на Кубани создали реестр проблемных домов. В него вошли не только многоэтажки, которые возводились на деньги дольщиков, но и самострои. Всего их получилось около 500. За последние восемь месяцев из этого списка удалось исключить больше 120 домов, а это значит, что люди получили свои квартиры. До конца года из реестра исключат еще 47 объектов, и уже найдены инвесторы для 30 проблемных многоэтажек. Но впереди предстоит немало работы, обращает внимание Вениамин Кондратьев.

«Работа с застройщиками должна носить системный характер. Системный, ежедневный и ежечасный. Чтобы мы снова не получили вот такое количество обманутых дольщиков. Проблема будет снята тогда, когда мы каждому дольщику дадим возможность реализовать свое право и вселиться в его квартиру. И проблема будет снята. Только тогда она будет снята. Все остальное это уже будет болтовней со стороны власти, а я еще раз подчеркиваю, власть — это для людей, для жителей края, это все мы вместе взятые», — заявил Вениамин Кондратьев.

Именно поэтому требования ужесточили и к выдаче разрешений на строительство. За последние полтора года власти Кубани отклонили 175 заявлений застройщиков, которые планировали возведение домов с долевым участием.

Авторы: Мария Крошная