Кондратьев провел в Краснодаре заседание градостроительного совета

План застройки Краснодара до сих пор вызывает много споров. Каким должен быть центр краевой столицы и насколько высокими должны быть здания — эти вопросы еще не волновали архитекторов XVIII века. У первых схематичных карт Екатеринодара эксперты и историки ведут бурные обсуждения. Внешний облик города за два столетия, конечно, менялся, но основные принципы всегда старались сохранить. 

«Целостный архитектурный облик сложился в предреволюционное время. То есть в 1915-1917 годы он уже сформировался. А потом, в советское время, он менялся, но незначительно, потому что планировочная основа у нас до сих пор конца XVIII века. Конечно, война нанесла серьезный урон, но на тот момент архитекторы выдерживали масштаб исторический, который сложился в начале ХХ столетия», — сказал член краснодарской региональной организации «Союз архитекторов России» Виталий Бондарь. 

По стечению обстоятельств, заседание градсовета собрали в знаковый для архитектуры Краснодара день: 222 года назад 30 января утвердили самый первый план застройки кубанской столицы. И разговор шел именно об историческом центре города. Какие здания там должны быть — конфликт интересов строительного бизнеса и горожан. Построить элитную высотку в самом сердце Краснодара, конечно, выгодно, замечает губернатор Кубани Вениамин Кондратьев. Но куда ценнее будет сохранить исторический облик. 

«Мы должны прийти к пониманию, где у нас границы исторического центра, и никаких точечных застроек здесь быть не может. Должно быть только комплексное освоение. Если один купил 15-20 соток, второй, третий, пусть тогда объединяются, договариваются и застраивают комплексно. Моя позиция однозначна: точечная застройка в прошлом. Давайте точно утвердим исторический центр и поставим точку во всей строительной вакханалии, которая была в историческом центре Краснодара», — сказал губернатор.

И в этом случае это не только красивые фасады старых улиц. Стоит свернуть вглубь кварталов, и там настоящий «шанхай». Так эти места окрестили краснодарцы.    

«Весь старый центр у нас с ветхим аварийным жильем. То есть если мы поднимемся на любую верхнюю точку, обратим внимание на город, мы увидим, что все строения в плачевном состоянии. Конечно, при комплексном подходе, при комплексном освоении центральной части города необходимо будет работать и с инвесторами», — сказал мэр Краснодара Евгений Первышов. 

Один из важных вопросов — насколько высокими могут быть новостройки в этой части города. Ее предлагается разделить на несколько зон.   

На схеме желтая зона, с минимальным количеством памятников, ограничена Кубанской набережной, вокзалом Краснодар-1 и первой линией поймы реки Кубань — новое строительство там возможно высотой до 55 м. Оранжевым обозначен участок, где здания могут вырасти только до 35 м — это район улицы Рашпилевской и Красноармейской. Эта зона как бы обрамляет историческое ядро города. И в основе проекта красная зона — там максимальное количество объектов культурного наследия. 

«По улице Красной, начиная от улицы Офицерской и до Короткой [улица Николая Кондратенко] — один квартал вправо, один квартал влево — мы строго принимаем ограничение до 20 м», — сказал заместитель губернатора Краснодарского края Юрий Гриценко. 

Это лишь примерный план того, как может выглядеть центр города. Его границы еще будут обсуждаться. Детально прорабатываться должен не просто весь квартал целиком, но и в отдельности каждое здание, в том числе и из каких материалов оно будет построено. Ведь именно от сегодняшних решений зависит, каким Краснодар достанется следующим поколениям, напоминает Вениамин Кондратьев. 

«Все должны жить по правилам, которые мы утвердим. Одинаковые для всех, ни для кого не должно быть исключений. Я имею в виду, для представителей строительного бизнеса. Мы очень хотим, чтобы они прислушались к горожанам. Там, где люди живут, зарабатывать не нужно», — сказал Кондратьев. 

Окончательное решение будут принимать с учетом мнения горожан. Впрочем, и оно уже тоже очевидно, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».

Авторы: Мария Крошная