Кондратьев: ответственность недобросовестного застройщика должна быть неотвратимой
Себя и своих соседей Сергей Гуленко называет свежеиспеченными пострадавшими. В статусе обманутого дольщика мужчина всего несколько дней. На прошлой неделе застройщика высотки, где Гуленко купил две квартиры с видом на море, арестовали по подозрению в мошенничестве. Хотя этим дольщикам повезло чуть больше, чем другим, — их дом почти достроен. Сейчас жильцы многоэтажки по улице Пасечной собираются объединиться и достроить ее самостоятельно.
«На сегодняшний день наш дом готов на 85%. Все, что нам нужно, — это узаконить два лишних этажа. Администрация против — нужно пройти экспертизу и отштукатурить одну стену дома, облагородить немного площадку, вот и все. Основной вопрос — это коммуникации. Никто не застрахован. Людям, которые хотят купить дом по долевому строительству в Сочи или в любом другом городе России, я могу сказать: не покупайте», — говорит Сергей Гуленко.
В краевом рейтинге обманутых дольщиков и недобросовестных застройщиков Сочи уверено занимает первое место. В 13 долгостроях квартиры ждут больше 2,5 тыс. человек. Поэтому совещание по защите прав дольщиков решили провести именно в олимпийской столице. По словам губернатора, для Кубани, одного из лидирующих регионов по объемам строительства, этот вопрос стоит очень остро.
«Проблема обманутых дольщиков — не муниципальная и не региональная. Это общероссийская проблема. Благодаря позиции краевого суда сегодня в крае очень жестко заработали механизмы и заработали позиции прокурора. Но решение проблем, которые мы сегодня затронули, требует не разовых акций, а системной жесткой работы и правоохранительных органов, и органов государственной власти, и глав местного самоуправления. Бесполезно искать, кто здесь больше отвечает за эту проблему. Только все вместе плечом к плечу мы можем победить», — подчеркивает Кондратьев.
Губернатор замечает: в вопросе обманутых дольщиков чаще приходится тушить пожар вместо того, чтобы его не допускать, и решить проблему без жестких федеральных мер не получится. Поддержку в борьбе с недобросовестными застройщиками готовы оказать в генеральной прокуратуре.
«Важное значение остается за профилактикой доступа на строительный рынок недобросовестных застройщиков, своевременным выявлением противоправной деятельности и ее пресечении. В первую очередь речь идет о строительном и земельном надзоре», — говорит заместитель генерального прокурора РФ Сергей Воробьев.
Для Краснодарского края важно получить полный набор инструментов для контроля за жилищным строительством. И чтобы получить разрешение на новую стройку, по мнению губернатора, компания сначала должна выполнить все обязательства перед старыми дольщиками. Сейчас регион не может на это повлиять и тратит огромные усилия на решение проблем все появляющихся обманутых дольщиков.
«У края и у местных органов власти есть большой позитивный опыт решения этих проблем. За период с 2011 по текущий год в эксплуатацию было введено и достроено 29 проблемных домов, где квартиры получили 4 тыс. 335 человек. Большинство из них расположены в Краснодаре», — сообщает депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн.
Механизм достройки замороженных домов должен осуществляться только с помощью государственно-частного партнерства, а не за бюджетный счет, настаивает губернатор. Риски дольщиков и компаний, которые, в принципе, находятся в плоскости рыночных отношений, не должны покрываться деньгами налогоплательщиков. Необходимо ужесточать и ответственность для нечестных на руку застройщиков.
«У вас достаточно большой перечень того, кто должен за это отвечать, но в этом перечне не нашлось самих застройщиков, которые порождают обманутых дольщиков. Я призываю к тому, чтобы ответственность недобросовестного застройщика, даже уголовная, была неотвратимой. Тогда другим будет неповадно. Преступник, мошенник должен сидеть в тюрьме, в том числе, если он недобросовестный застройщик», — считает Кондратьев.
Если в проблеме обманутых дольщиков провести аналогию с медициной, то бороться нужно не с симптомами болезни, а с ее причиной. Так и здесь: закрыть вопрос получится только в том случае, если создать реально работающий механизм превентивных мер, а не постоянно придумывать способы достройки проблемных домов, сообщается в эфире телеканала «Кубань 24».
Авторы: Александр Иванченко
