Кондратьев: нужно сохранить исторический центр Краснодара, но при этом убрать трущобы

На встрече речь зашла и о необходимости реновации так называемых трущоб в городе.

Между современными высотками в центре Краснодара затерялся особняк в стиле раннего модерна. Это здание 1906 года, проектированием которого занимался Александр Косякин. В последующем архитектор Екатеринодара, ставший автором Кубанского мариинского женского училища и городского почтамта. Дом он построил для своей семьи.

«Если заглянуть в карты навигатора, то видно, что дом архитектора Косякина специально отмечен как достопримечательность. В реальности от исторической архитектуры остается все меньше и меньше», — сказал корреспондент «Кубань 24» Александр Иванченко.

Дом Косякина внесен в региональный реестр историко-культурных ценностей. По закону содержать здание в порядке обязан его владелец. Но собственнику, судя по внешнему виду разрушенного особняка, не до этого. Учитывая, что старинный дом принадлежал известному архитектору, все это выглядит, как злая шутка, заметил губернатор Кубани на встрече с современными архитекторами. Сейчас краснодарскую достопримечательность пытаются вырвать из рук халатного владельца.

«Мы впервые реализуем процедуру изъятия объекта культурного наследия у собственника, который не содержит его надлежащим образом. Его действия представляют угрозу для сохранности здания. Дом архитектора Косякина — объект, который у всех на слуху. Ему уделяют внимание и жители города. В настоящий момент дело об изъятии этого объекта у собственника находится на рассмотрении в Арбитражном суде. Нами также принимается решение о запуске этой процедуры по некоторым другим объектам города», — сообщил начальник управления госохраны объектов культурного наследия Краснодарского края Роман Семихатский.

В Краснодаре находится больше 500 объектов культурного наследия. И сохранить их — ключевая задача для облика города. Две недели назад были утверждены границы исторического центра краевой столицы. Это 113 кварталов, четыре зеленые зоны, две площади и Всесвятское кладбище. На этой территории запретят строительство зданий выше 21 м.

В долгих дискуссиях архитекторы, чиновники и историки пришли к мнению, что для гармоничного развития города необходимо избавляться от трущоб в центре, но сохранять исторический облик архитектурных достояний.

«Нам очень важно сегодня сохранить исторический центр. Во главу угла даже не наше желание становится, а финансовая возможность, экономика. Застройщики должны тоже быть заинтересованы в том, чтобы заработать. И вот здесь должен быть разумный баланс. Нужно выверить его и сохранить исторический центр комфортным и таким сложившимся по высотности и любимым краснодарцами. Ну и убрать те трущобы, которые сегодня есть. Мы же исторический центр делаем не для того, чтобы взять и законсервировать трущобы, а для того, чтобы провести реновацию. Мы должны менять трущобы на комфортное современное жилье, трущобы, но не исторические помещения, безусловно», — заявил Вениамин Кондратьев.

Как один из предложенных вариантов — сохранять исторический облик по периметру кварталов, но развивать их территории внутри. Конечно, с учетом всех регламентов.

«Внутри возможна современная застройка без всяких проблем. Методами ландшафтного анализа мы подходим к своему решению для каждого квартала. Современные здания можно строить, но они не должны своим обликом подавлять исторический фон», — считает историк Виталий Бондарь.

Приглашенный на встречу итальянский архитектор Пьер Моро рассказал Вениамину Кондратьеву о том, что когда он впервые приехал в Краснодар, город произвел на него впечатление своей невысокой застройкой. И нынешний подход к реконструкции исторического центра с его четкими правилами напоминает ему родную Италию. Также архитектор отметил, что на Кубани понимают важную вещь: нельзя полностью законсервировать любое строительство. Мегаполис должен развиваться гармонично.

«Законы в Италии очень строгие. Это, с одной стороны, сохраняет здания, но с другой — не дает возможности развиваться. Поэтому я переехал жить в Россию. Но правила, конечно, должны быть, и хорошо, что в Краснодаре это понимают», — отметил архитектор Пьер Моро.

«Если мы хотим видеть Краснодар красивым и комфортным городом, мы в первую очередь должны создать правовую базу. Жесткую, конкретную правовую базу — тот регламент, который будет работать. Я вижу свою задачу в том, чтобы мы все-таки этот архитектурный каркас создали и жестко его закрепили. Мы должны не ошибиться, мы должны быть непримиримыми и достаточно жесткими, поэтому давайте для этого создадим правовую базу», — сказал Вениамин Кондратьев.

По итогам встречи губернатор поручил начать готовить документы для проведения конкурса, на котором отберут проекты для детальной планировки нескольких кварталов в историческом центре города.

Авторы: Александр Иванченко