Кондратьев: не нужно изображать видимость борьбы с самостроями, нужно с ними бороться

Многоэтажные самострои соседствуют прямо с небольшими частными домами.

Высотка на улице Просвещения чуть ли не нависла над жилым домом. В окна соседям летят камни и песок. За четыре месяца многоквартирник вырос как на дрожжах. Быстрое возведение домов — основной принцип недобросовестных застройщиков. Скорее заселить дом и пуститься в судебные тяжбы у них не получится, уверен Вениамин Кондратьев. Проблемные дома в олимпийской столице глава региона осматривает вместе с силовиками.

— Где парковка, где подъезды, где элементарно то, что должно быть к любому, по большому счету, жилому строению?

— А сколько все это строилось?

— С середины февраля. Мы стали жаловаться с самого первого момента, когда заложен был фундамент.

— Меня больше всего пугает, что такой пример — не единичный в Сочи. Почему этот пример не единичный — мы все приехали, чтобы разобраться. В конечном счете, поставить точку в такой строительной вакханалии, которая сегодня есть. Я вас прекрасно понимаю и сделаю все возможное, чтобы не только этого дома, но и подобных им в Сочи больше не было, — сказал Вениамин Кондратьев.

Тотальные проверки ждут и другую многоэтажку. В глаза сразу бросается место, которое выбрал застройщик для возведения. Напротив входа, буквально через несколько метров, — обрыв. Комплекс на улице Фигурной даже в проверках не нуждается. На паспорте объекта красуются три трехэтажных дома. Это — норма высотности, которая действует на территории Имеретинской низменности. По факту же здесь возвели семь многоэтажек и поверх уже существующей мансарды нарастили еще одну. Практически все эти застройщики при строительстве  использовали мошеннические схемы, а после пытались узаконить дома через суд. Такие архитектурные недоразумения не должны портить облик олимпийской столицы, обозначает позицию Вениамин Кондратьев.

«Сегодня судебным решением можно констатировать, что данный дом является законным. Так получается? Многоквартирный высотный дом. Надо судьям делать выездные заседания. Прямо вот здесь, на месте. Потому что в противном случае судья по каким-то причинам не видит, что на самом деле происходит. Выносит вроде как очные, а на самом деле какие-то заочные судебные решения. Они никак не отвечают реальности. А реальность — она страшная», — заявил губернатор.

В реальности действительно за полтора года в суд подано 86 заявлений о сносе незаконно возведенных многоэтажек. И только в 15 случаях принято решение о демонтаже домов. Эти цифры Кондратьев озвучивает уже на совещании. За столом — в основном правоохранители и силовики. Борьба с самостроями уже давно вышла на новый этап. Теперь важно не допустить никаких промахов, считает глава региона. Нередко суды выносят необоснованные постановления. В качестве примера губернатор приводит Адлерский районный суд: дела либо затягивают, либо по необъективным причинам принимают решения в пользу недобросовестного застройщика.

«Коллеги, не нужно изображать видимость борьбы с самостроями, нужно реально с ними бороться. Везде мы упираемся в судебные решения. Везде. Я сделаю все, чтобы правовая оценка давалась и судьям, которые выносят подобные решения. Но в этом случае, даже если решения Адлерского суда будут отменены, то я оставляю за собой право обратиться в квалификационную коллегию судей края о прекращении полномочий тех судей, которые выносили эти решения», — отметил глава региона.

Даже в этих единичных случаях, когда строение подлежит сносу, не всегда приступают к действиям. В том же Сочи самострой так и не демонтировали, при том, что муниципалитет выделил деньги, на площадку даже приехала техника. А вот судебных приставов, без которых снос невозможен, так и не дождались.

«Я вообще не понимаю, что делает главный судебный пристав в Сочи на своем месте, если он не может координировать и взаимодействовать. Я сейчас обращаюсь к главному судебному приставу края. Если вам нужен главный судебный пристав как руководитель по городу Сочи, тогда заберите его на повышение, но здесь поставьте такого пристава, который будет максимально реализовывать политику, которую требует от нас народ», — добавил Кондратьев.

Решить проблему самостроев возможно, только если объединить усилия всех структур и ветвей власти, говорит Вениамин Кондратьев. Каждый на своем месте должен нести ответственность за подпись в документе, разрешающем строительство, или постановлении, которое дает право узаконить строение. За каждым действием стоят судьбы обычных людей.

«Принятие мер должно быть жестким и своевременным», — считает прокурор Краснодарского края Сергей Табельский.

«Если мы чуть-чуть проморгали, то этим как раз воспользуется тот, кто самострой этот возводит. Как только судебное решение вступает в силу, а такие примеры есть, то вот этот самострой становится не самостроем. Он находится не в правовом поле. Какие мы сейчас претензии можем предъявить людям, которые купили квартиры в этот промежуток? Даже если мы решение отменили. Если они действовали в рамках закона», — сказал губернатор.

Кубань для застройщиков — один из самых привлекательных регионов. В прибрежных курортных городах строят дома, гостиницы, коттеджи. Чтобы контролировать законность их возведения, в регионе хотят вернуть градостроительный контроль. С этой инициативой край планирует выйти на федеральный уровень, чтобы в случае недобросовестной застройки инспекторы могли забить тревогу еще на стадии котлована.

Авторы: Мария Крошная