Кирпичи падают на голову: жильцы элитной краснодарской многоэтажки подали на застройщика в суд

Еще в 2021 году собственники квартир на улице Кондратенко подали на застройщика в суд. Упавшие стройматериалы отправили на экспертизу. Которая, к слову, идет до сих пор.

«В этом элитном жилом комплексе стоимость квадратного метра около 300 тыс. рублей. Но ходить по двору здесь небезопасно. С высоты 75 м на людей падают кирпичи. Даже в подъезде повесили объявление, что это зона повышенной опасности», — сказал специальный корреспондент Андрей Секретарев.

Уже пострадала женщина. Она находилась на детской площадке. Момент удара попал на камеры видеонаблюдения.

«Всем страшно, но за детей — больше всего. Потому что здесь обойти невозможно, приходится ходить под домами, с которых куски падают. Вы представляете, что будет с ребенком, если на него упадет такой кирпич?» — пожаловалась жилец дома № 6 на улице Кондратенко Анна.

Наталья Насырова рассказала, как кирпич чуть не прилетел в ее супруга, когда тот выходил из автомобиля.

«Свист и хлопок раздались. Он выглянул, и с крыши упал кусок. Был такой приличный кусок кирпича, который проломил стойку», — рассказала жилец дома № 6 ну улице Кондратенко Наталья Насырова.

Журналисты «Кубань 24» обратились к специалистам, которые произвели расчеты. Падающие осколки машину не пробьют, но вмятину оставят. Тем временем жильцы уверены, что ежедневная бомбардировка происходит из-за некачественных материалов:

— Обратите внимание, вот кирпич, который наполнен влагой. В определенный момент он будет отслаиваться и падать с высоты. С высоты 75 м эти фрагменты кирпичей падают вниз.

Застройщик провел частичный ремонт фасада, но у управляющей компании остались вопросы к качеству работ:

— Эти отскочившие плашки — они выдалбливают глубже и вставляют кирпич непонятный. Сколько он прослужит и теплоизоляция какая у него, тоже неизвестно.

Это уже второй проблемный дом этого застройщика. Летом журналисты «Кубань 24» снимали многоэтажку на улице Суворова, с которой тоже падают кирпичи.

«Застройщик говорит, что гарантийные обязательства прошли и теперь это не их проблема», — рассказал жилец дома № 53 на улице Суворова Станислав Гуляев.

Сейчас управляющая компания судится с застройщиком, чтобы тот устранил все дефекты. Однако в самой строительной компании уверяют — они пытались устранить проблему, но жильцы запретили им выполнять работы.

Пока идут судебные тяжбы, по закону все недочеты должна устранять управляющая компания за свой счет. Более того, управляющая компания будет нести ответственность, если кто-то пострадает от упавшего кирпича. Дом был принят в некачественном виде, утверждают юристы.

«Если сейчас идут судебные процессы между жильцами, новой управляющей компании и застройщиком, то в этом производстве необходимо доказывать, что дефекты, которые сейчас выявляются, возникли по причине некачественного строительства», — пояснил юрист Александр Кугушев.

Дефекты обнаружены во время гарантийного срока. Поэтому жильцы вправе требовать от застройщика провести ремонт здания.