Как получить налоговый вычет

Налоговые вычеты, связанные с жильем, — самые выгодные, потому что суммы набегают ощутимые для любого кошелька. И сразу же возникает вопрос: как оформить, а главное, получить налоговый вычет? И какие права у покупателя квартиры? Давайте разбираться.

Итак, налоговый вычет при покупке квадратных метров доступен практически всем. По закону, вернуть часть денег, уплаченных за квартиру или дом, вы сможете лишь после того, как получите свидетельство собственника.

Сумма налога, которую можно вернуть, определяется двумя основными параметрами: стоимостью жилья и подоходным налогом. Получается, вы можете вернуть до 13% от выплаченной за квартиру или земельный участок суммы. Но здесь есть и ограничения. Максимальная сумма выплаты не превысит 2 млн рублей. Кстати, если вы брали ипотечный кредит, то имеете право также вернуть часть выплаченных банку процентов.

Раз в год вы можете вернуть не больше, чем сами перечислили государству, то есть 13%. При этом делать возврат вы можете в течение нескольких лет, до тех пор, пока не получите всю положенную вам сумму.

Например. Стоимость вашей квартиры — 2,5 млн рублей. Максимальная сумма, которую вы сможете вернуть, — 260 тыс. При годовом доходе в 500 тыс., получать вы сможете — 65 тыс. рублей в год, то есть сумму вашего подоходного налога. И так в течение четырех лет.

В сумму, с которой можно получить вычет, разрешается включить расходы на отделку либо достройку. Но только в том случае, если в договоре указано, что вы приобрели еще не законченный жилой дом или квартиру не под ключ.

Для оформления налогового вычета потребуются: паспорт; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие расходы; справка 2-НДФЛ с места работы, где указаны суммы подоходного налога.

Все эти документы необходимо отнести в налоговую. Там процедура оформления обычно занимает до четырех месяцев. После того, как все документы проверены, включается счетчик. Деньги вам должны перечислить в течение 30 дней.

Авторы: Андрей Секретарев