Как не стать обманутым дольщиком

Подводные камни могут скрываться за размытыми формулировками, даже одна неправильно написанная буква способна отсрочить долгожданное новоселье на месяцы и даже годы.

Первый и самый главный шаг — выбор района.

Обратите внимание на то, есть ли поблизости вся необходимая инфраструктура: детские сады, поликлиники, школы, магазины, парки или скверы. Застройщик должен не только возводить многоэтажки, но и создавать комфорт для будущих жителей. Если в планах компании нет никаких спортивных или игровых площадок, это уже большой повод задуматься.

Не бойтесь нагрянуть на место стройки. Работа там должна кипеть чуть ли не круглосуточно. На стенде или заборе обязаны разместить паспорт объекта. На нем — подробная информация о количестве этажей, назначении здания и сроках завершения работ. Не забудьте посетить офис продаж, желательно с юристом. Особое внимание стоит уделить проектной документации.

Узнать о застройщике можно на сайте краевого департамента по надзору в строительной сфере. На портале есть интерактивная карта. Там обозначены все многоэтажки, которые возводят на Кубани. Зеленым цветом отмечены легальные площадки, желтым горят те, где есть нарушения. Красный значит, что покупать квартиру в таком доме категорически не рекомендуют.

Если основные этапы пройдены, в руках — ключи от заветного жилья, расслабляться все равно рано. Счастье могут омрачить неприятные сюрпризы от застройщика во время приема квадратных метров. Например, кривая кирпичная кладка или потеки от краски. В таких случаях нужно сразу же показать недочеты представителям компании. Если договориться не удастся, то смело фотографируйте дефекты и с документами отправляйтесь в суд.

К серьезным изъянам относится и срыв сроков строительства. За это дольщик может требовать расторжения договора и выплату компенсации. Бороться следует, если вы заметили, что площадь комнат меньше, чем было заявлено изначально. Бить тревогу пора, когда под вашим окном растут пристройки, к примеру, под магазины. Если они портят вам вид или еще как-то мешают, обращайтесь в суд.

Авторы: Ксения Попова