Жители Геленджика и Сочи жалуются на возросшее число самостроев

Из-за громады, выросшей в нескольких метрах от дома Надежды Костовой, она в прямом смысле солнца ясного не видит. Дома старожилов оказались в тени 14-этажного здания.

«Везде тихо, у нас летит такой ветер, что до сих пор. Видите, здание почти готово, посмотрите, вот там еще стекла валяются, это все летит на наши головы», — рассказывает женщина.

Жители уверяют, что пытались остановить большую стройку еще на этапе котлована в 2011 году. Однако пока дело путешествовало из одного суда в другой, дом продолжал расти. Соседи новостроя боятся, что здание может рухнуть в любую минуту. По их словам, еще десять лет назад геологические исследования показали, что возводить высотку на этом месте нельзя.

«Он рухнет. Он уже сейчас сыпется. Вот, посмотрите внимательно, там уже пошли трещины. Там вот у нас подпорки, чтобы он не свалился. Разве эти подпорки удержат? Это выстроен гроб для людей, которые проживают рядом», — говорит Костова.

Кроме того, введение в эксплуатацию 14-этажного дома — серьезная нагрузка на городские коммуникации. Старые водопровод и электросети просто не рассчитаны на дополнительные 440 квартир.

«Здесь не хватит мощностей по отводу и подаче воды. Ее и так не хватает, город задыхается летом, а 440 квартир они просто не смогут пополнить водой и отвести эту воду. Плюс нет парковочных мест, площадок детских», — негодует житель Геленджика Владимир Костов.

Только официально в Геленджике зафиксировано больше 100 самостроев. И эффективного механизма, чтобы остановить строительство на начальном этапе, у администрации города нет.

«Конечно, вина лежит на застройщике. Это он виноват. Администрацией, начиная с самого строительства, с котлована, выдавались письма, предписания застройщику о том, чтобы прекратили самовольное строительство», — поясняет первый заместитель главы Геленджика Федор Колесников.

В заложниках у нерадивого застройщика зачастую оказываются не только соседи, но и «счастливые» новоселы, как это произошло у жителей дома по улице Репина в Геленджике. Строитель показывал документы и предлагал заключить предварительный договор долевого участия. А когда покупатели перевели деньги, вдруг оказалось, что разрешение на строительство многоквартирного дома никто не выдавал.

«Здесь все так строятся, в этом городе. Очень долго и трудно получается разрешительная документация. От шести месяцев до года может занять, а застройщик, естественно, хочет строить», — рассказывает адвокат пострадавших Екатерина Меркурьева.

Когда история раскрылась, жильцы подали в суд. Но, даже находясь под следствием, застройщик умудрился продать еще несколько квартир. В итоге разрешение на строительство так и не получено, а над заселенным домом уже несколько лет висит опасность сноса.

«На улицу пойду. Куда я пойду? Мне негде жить. Я возьму вещи, вот тут поставлю во дворе, поставлю диван и буду тут жить. Пусть на меня все смотрят», — говорит обманутая дольщица Ирина Балабина.

А этой истории уже более 1,5 лет, съемка прошлого года. Нина Алексеева из Томска тоже попалась на удочку мошенников. Продала единственную квартиру, а взамен получила недострой на улице Яблочной в Сочи. Проводка свисает со стен кусками. Канализация и вода отсутствуют.

Эти кадры «Кубань 24» сняла на днях. Практически ничего не изменилось. У большинства жильцов уже опустились руки. По словам Нины Алексеевой, застройщики Александр Планида и Артем Санников придумали простую, но эффективную схему: собирали деньги, начинали строить, бросали начатое и принимались за следующий объект.

Сейчас Санников в бегах. А Планида до сих пор в Сочи. Уголовное дело, вздыхают их клиенты, рассыпалось. Не помогли и многочисленные жалобы, в том числе и в Генеральную прокуратуру.

«А куда смотрели эти органы, которые подписывали документы. У нас есть техпаспорт на четырех страницах, где написано, что водоснабжение и канализация городское. Газ есть. Все, значит, дом был принят», — говорит Алексеева.

«Мы настаиваем на сносе данного объекта, администрация еще в то время, на ранней стадии, выявила эту стройку, обратилась с исковым заявлением в суд. Пока шел судебный процесс, дом достроился», — рассказывает начальник управления муниципального земельного контроля администрации Сочи Антон Карпинский.

В администрации Сочи еще раз напомнили, что нужно быть внимательнее при покупке квартиры. Нине Алексеевой еще повезло. Она сумела продать злополучные квадратные метры, но при этом потеряла на сделке немалую сумму. Сейчас женщина в ипотеку купила другое жилье. На этот раз в уже сданном доме.

Авторы: Александр Тюкаев