Исторические границы Краснодара планируют расширить до 133 кварталов

Об этом стало известно 28 января на заседании общественного градостроительного совета, которое провел глава региона Вениамин Кондратьев. Губернатор потребовал ускорить разработку нового генерального плана: его создают уже с 2016 года, но он так и не был представлен.

Архитектурную работу над исторической частью Краснодара можно сравнить с пластической операцией. Здесь так же важны максимальные точность, аккуратность и детализация. Определение периметра исторического центра кубанской столицы — глобальная работа по сохранению внешнего облика города. В мэрии уже планируют расширить эти границы с 94 до 133 кварталов. В проект включены зоны от улицы Кондратенко до кинотеатра «Аврора».

«Мы предлагаем сохранить 439 исторически ценных градоформирующих объектов, ограничение застройки центральной части квартала, 21 м по большинству кварталов. Речь о том, что сокращая количество исторически ценных градоформирующих объектов, мы теряем сам смысл исторического поселения, потому что не памятники определяют подлинную среду, а именно градоформирующие объекты», — сказал историк Виталий Бондарь.

«Мы должны развиваться, еще раз подчеркиваю, но и сохранять то, что у нас уже есть. В том числе исторический центр, который тоже должен быть в генплане отражен. С пониманием, где проходят его границы. И там уже однозначно никто не сможет ничего построить, исходя из уже сложившегося архитектурного облика, высотности и параметров, которые существуют в нашем историческом центре. Не нужно хитрить ни с городом, ни с горожанами. Если сказали оставить исторический центр таким, каким он был, давайте его оставим. Опять архитекторы у нас все время что-то красивое говорят, умное. Коллеги, не надо говорить — возьмите и сделайте. Мне не нужны эти рассуждения. Развивайте город, но там, где идут новые освоения участков. Там и стройте», — сказал Вениамин Кондратьев.

Чтобы не позволить хаотично застраивать исторический центр Краснодара, нужен генеральный план города, в котором будет четко прописано, где и как можно, а где нельзя возводить жилые многоэтажки, офисные центры или магазины. О разработке обновленного документа начали говорить больше двух лет назад, после прихода на должность мэра Евгения Первышова. Тогда Вениамин Кондратьев попросил главу краевой столицы не затягивать с этим вопросом. А теперь он уже потребовал решить его в кратчайшие сроки.

«Много правильных слов говорили о том, что Краснодару нужен генплан, строительная конституция, и все соглашались. Но его до сих пор нет. Хаос строительный по большому счету, и все как было, так и есть, покрыто мраком. С точки зрения понимания, где можно строить, а где нельзя, как можно строить, какой высотности можно строить. Мне важно понимать, почему ничего нет? Краснодар — город-миллионер. Это региональная столица, он развивается. Дайте мне четкий алгоритм до конца года, чтобы генплан был. То, что не делали два года, сделаете за год», — заявил Вениамин Кондратьев.

«Сегодня отобрана организация, которая, в том числе, занималась генеральным планом Санкт-Петербурга, — институт перспективного развития. Работа ведется достаточно глобально. Мы рассчитываем, что получим основной документ к концу года», — отметил глава Краснодара Евгений Первышов.

«Я сказал, что к концу года мы утвердим. Услышали меня? Сроки неизменны», — добавил Вениамин Кондратьев.

В прошлом году из краевого бюджета на разработку генплана Краснодара перечислили 64 млн рублей, в этом предусмотрено дополнительное финансирование — почти 44 млн рублей. Генеральный план должен учитывать перспективное развитие города и соответствовать требованиям времени. Для этого привлекают не только исследовательские институты и экспертов, но и общественников — по сути, простых жителей кубанской столицы.

«Коллеги, у вас один аргумент: город теряет развитие. В чем теряет развитие? В том, что мы зеленые зоны не превращаем в бетон или в частные массивы? В чем развитие теряем? Почему в интересах меньшинства должны страдать большинство горожан, которые сегодня уже живут в этом городе? Это жизненная необходимость — сегодня что-то сделать», — отметил Вениамин Кондратьев.

Обсуждение между архитекторами, историками, чиновниками и общественниками вызвало бурную дискуссию. Заседание длилось почти четыре часа. Каждую тему пытались рассматривать детально. Тем более, что Краснодар увеличивается в своих масштабах: в районе Восточного обхода город прирос более чем на 1 тыс. га. Все это также требует детального проекта планировки.

Авторы: Александр Иванченко