Кубань — регион, известный высокой инвестиционной привлекательностью. Это регулярно подтвержают различные опросы и рейтинги. Разберемся — какие предложения для инвесторов есть сейчас на рынке и что делается для привлечения финансовых вложений в регион.

Старт процесса совершенствования регионального инвестиционного законодательства. В 2017 году были приняты новые формы господдержки и нормативно-правовые акты, призванные стимулировать инвестиционную деятельность на Кубани. С этого времени инвесторы, реализующие крупные проекты, имеют возможность получить земельные участки для них без торгов. Новые нормы и их постоянная актуализация получила высокую оценку бизнес-сообщества в Краснодарском крае.

На базе департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края и краевого фонда развития бизнеса была организована специальная служба по сопровождению инвестиционных проектов.

На сопровождении находятся более 200 инвестиционных проектов на общую сумму свыше 700 млрд рублей. Оказано содействие более 120 инвесторам.

Сегодня на Кубани для инвесторов доступны все основные формы господдержки (субсидии, гранты, займы, льготы, гарантии, информационно-консультационное взаимодействие). Полный перечень мер поддержки доступен на Инвестиционном портале Краснодарского края. В целом регион ежегодно оказывает финансовую поддержку (в том числе косвенно) на сумму около 25 млрд рублей.

Краевые фонды микрофинансирования и развития бизнеса — крупнейшие по объему капитализации в России — 3,3 млрд рублей и 2,1 млрд рублей соответственно. Фондом микрофинансирования выдано более 3,4 тыс. микрозаймов на сумму более 5 млрд рублей.

С начала деятельности фонда развития бизнеса было предоставлено свыше 600 поручительств на общую сумму порядка 4,1 млрд рублей. Это позволило привлечь кредитные ресурсы на 9,8 млрд рублей.

В регионе в среднем в год реализуется до 70 крупных (стоимостью свыше 100 млн) инвестиционных проектов, из них 30 % – стоимостью свыше 1 млрд.

40% крупнейших инвестиционных проектов на Юге России реализуется в Краснодарском крае.

С 2004 г. более 105 проектов с объемом капитальных вложений свыше 675 млрд получили государственную поддержку в виде льгот по налогам на прибыль и имущество организаций, а также земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации масштабных проектов.

Фонд развития промышленности (ФРП) с 2018 года предоставил 80 займов на общую сумму более 1,6 млрд рублей. В планах – увеличение капитализации до 5 млрд рублей к 2022 году.

В целом регион идет на беспрецедентные меры поддержки инвесторов. По проектам стоимостью 0,1-1 млрд рублей, которые будут реализованы с 1 сентября 2020 года до 31 декабря 2021 года, край будет в течение 3-х лет предоставлять субсидии на оплату процентов по кредиту в размере ключевой ставки.

Кроме того, предусмотрено возмещение затрат на создание объектов инфраструктуры инвестиционных проектов. Только в 2021 году на это будет направлено 2,6 млрд рублей.

Таким образом, при сохранении текущих объемов с учетом нововведений общая сумма господдержки к 2024 году составит уже около 116 млрд рублей.

Мы собрали наиболее привлекательные для инвесторов предложения, которые актуальны сейчас на территории Краснодарского края. Они расположены в порядке увеличения бюджета.

С другими инвестиционными предложениями вы можете ознакомиться здесь.

Бюджет: 159,2 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях (доля в бюджете проекта): 98,7% или 157,2 млн рублей

Описание: Создание предприятия по переработке рыбы, поставки которой будут осуществляться рыболовецкими организациями, работающими в прибрежных водах Черного и Азовского морей, а также во внутренних водоемах Краснодарского края. Основной поставщик сырья — организации Ейского района.

Проектная мощность завода — 12 млн физических банок в год. Реализация продукции через прямые продажи крупным сетевым компаниям. В первый год запуска проекта планируется сделать акцент на выпуске продукции под известными торговыми марками. Проведены предварительные переговоры с владельцами торговых марок «5 морей», «Беринг», «Купечество», «Хорошо», «Goldfish». Задекларированы намерения о совместной деятельности. После выхода предприятия на проектную мощность, планируется развитие собственной торговой марки.

Внутренняя норма доходности: 68%

Срок окупаемости проекта: 3,8 лет

Контакты инициатора проекта:

ООО «Стимул Групп»

Мокиенко Андрей Владимирович

E-mail: makei74@inbox.ru

Внутренняя норма доходности: 16,3%

Срок окупаемости проекта: 5,9 лет

Контакты инициатора проекта:

Иваськов Александр Сергеевич

E-mail: agroinvest—pav@mail.ru

Бюджет: 200 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях: 75% или 150 млн рублей

Описание: Расширение площадей по производству экологически чистых овощей с привлечением лучших компаний и специалистов, работающих в отрасли защищенного грунта. Тепличный комплекс будет оснащен автоматизированными системами управления минеральным питанием и микроклиматом. Планируется выращивание огурцов и томатов на основе малообъемной технологии.

Строительство тепличного комплекса площадью 2,5 га позволит выращивать до 1500 тонн овощной продукции в год.

Бюджет: 255 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях: 52,2% или 133 млн рублей

Описание: Строительство центра отдыха «Золотая гора», включающего в себя два круглогодичных бассейна с термальной водой (закрытого и открытого типа) с раздевалками и душевыми, корпуса для проведения оздоровительных процедур и проживания, шесть двухэтажных коттеджей с семейными номерами кафе, детскую площадку, парковку, реконструкцию существующего административного корпуса.

Оздоровительное и санаторно-курортное лечение будет осуществляться с применением термальных и минеральных вод. Основная направленность — лечение заболеваний желудочно-кишечного тракта, опорно-двигательного аппарата и неврологии, а также лечения детского церебрального паралича.

Внутренняя норма доходности: 13%

Срок окупаемости проекта: 8,2 лет

Контакты инициатора проекта:

Сорочинский Иван Афанасьевич

E-mail: k_gvozdika@mail.ru

Контакты инициатора проекта:

Мансуров Дамир

Телефон: 8 (926) 134-54-54

Бюджет: 500 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях: 50% или 250 млн рублей

Описание: Выращивание селекционных видов рыб, производство более 90 тыс. тонн товарной рыбы, а также разведение австралийских раков.

Бюджет: 540 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях: 61% или 330 млн рублей

Описание: Закладка садов интенсивного типа с системой капельного орошения на общей площади 166,83 га, в том числе яблочные деревья — 139,30 га, сливовые — 19,76 га, черешневые — 7,77 га.

Ежегодная закладка сада — 33,4 га.

Контакты инициатора проекта:

Власова Ксения Вячеславовна

E-mail: ipvlasovakv@mail.ru

Внутренняя норма доходности: 11,1%

Срок окупаемости проекта: 2,2 года

Контакты инициатора проекта:

Панин Дмитрий Валерьевич

Телефон: +7 (903) 233-84-12; +7 (963) 760-42-80

Бюджет: 553,96 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях: 100%

Описание: Реконструкция сыркомбината под производство молочной продукции на базе имущественного комплекса ЗАО Сыркомбинат «Калининский», расположенного по адресу: Краснодарский край, Калининский район, станица Калининская, Привокзальная площадь, 10

Планируемая производственная мощность — 7,8 тыс. тонн молочной продукции в год, в том числе:

Пастеризованное молоко — 2 тыс. тонн в год

Сметана — 1 тыс. тонн в год

Сыр — 1,8 тыс. тонн в год

Творог — 1 тыс. тонн в год

Масло сливочное — 1 тыс. тонн в год

Кефир — 1 тыс. тонн в год

Бюджет: 581 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях: 100%

Описание: Центр будет предоставлять полный спектр оздоровительных услуг с применением бальнеологических и рекреационных ресурсов с использованием передовых лечебных технологий, а также современных методик диагностики и оздоровления.

В собственности инициатора проекта имеются земельные участки общей площадью 24,22 га, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Горячий Ключ, п. Первомайский, Черноморский с/о, секция 10.

Внутренняя норма доходности: 34,8%

Срок окупаемости проекта: 3,5 года

Контакты инициатора проекта:

Важенин Виктор Николаевич

E-mail: director@fishing-family.ru

Внутренняя норма доходности: 64,9%

Срок окупаемости проекта: 3,4 года

Контакты инициатора проекта:

Миргалиев Тасбалат Исмагулович

E-mail: tasbulatsss@mail.ru

Бюджет: 936,14 млн рублей

Потребность во внешних инвестициях: 37,4% или 586,14 млн рублей

Описание: Строительство многоцелевого курортно-рекреационного комплекса на берегу Таманского залива для предоставления услуг в сфере оздоровления, физической культуры и спорта, культурно-развлекательных, и иных услуг с применением современных технологий.

В рамках проекта предполагается создание следующих объектов:

• гостиничный комплекс на 220 номеров

• оздоровительный комплекс Medical SPA

• теннисные корты

• ресторанный комплекс

• водный центр

• конференц-центр

Бюджет: 1,005 млрд рублей

Потребность во внешних инвестициях: 88,7% или 891 млн рублей

Описание: Индустриальный парк создается для формирования единой обустроенной территории для размещения новых объектов в сфере промышленного производства, металлообработки, сопутствующего сервиса. Основная задача проекта — создание необходимых условий для реализации бизнес-проектов для предпринимателей и крупного бизнеса. Индустриальный парк планируется разместить на земельном участке общей площадью 22 га, который логистически выгодно расположен — в 800 м от автомагистрали Р-268 Краснодар-Ейск, в 18 км от трассы «Дон» М-4, а также имеет железнодорожную платформу. В непосредственной близости от индустриального парка планируется строительство объездной а/д «Дальний западный обход Краснодара» по направлению в Крым.

В парке планируется 30 тыс. кв. м открытых площадок для хранения техники и материалов и свыше 16 тыс. кв. м закрытых производственных помещений.

Внутренняя норма доходности: 11,13%

Срок окупаемости проекта: 5,2 лет

Контакты инициатора проекта:

Морозов Сергей Викторович

E-mail: morozovsv@stallm.ru

Внутренняя норма доходности: 32%

Срок окупаемости проекта: 4 года

Контакты инициатора проекта:

Исаенко Игорь Николаевич

E-mail: krymsk_kk@mail.ru

Бюджет: 1,1 млрд рублей

Потребность во внешних инвестициях: 80,1% или 890 млн рублей

Описание: Проект предполагается реализовать в 2 очереди. Первый этап — строительство производственного комплекса, включающего в себя административное здание, цех по переработке с/х сырья (бобовые, помидоры и баклажаны), объекты инфраструктуры, складские помещения для хранения готовой продукции, сырья и материалов. Второй этап проекта —расширение производственных линий для переработки фруктово-ягодной продукции в консервацию и заморозку.

Строительство предполагается на базе ранее действовавшего производственного объекта, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, хутор Плавненский.

Высокое качество готовой продукции при относительно низкой стоимости будет достигнуто благодаря выращиванию овощей на собственных земельных угодьях, расположенных в непосредственной близости планируемого производства.

Бюджет: 8,096 млрд рублей

Потребность во внешних инвестициях: 85% или 6,877 млрд рублей

Описание: Производственно-промышленный комплекс предполагается разместить на территории общей площадью 16 га на базе расширения существующих производственно–складских помещений площадью 3,5 га в Новороссийске.

Цель проекта — обеспечение приема и хранения продукции сельского хозяйства во время сбора урожая от сельхозпроизводителей и населения, ее переработка и реализация в течении года, а также предоставление полного комплекса логистических услуг производителям и поставщикам сельскохозяйственной и промышленной продукции, в том числе обеспечение экспортно-импортной логистики через Новороссийский морской порт. Планируемый ПЛК будет включать в себя складской терминал, производственные помещения, контейнерный терминал, мельничный комплекс, терминал для приемки и хранения виноматериалов, транспортный парк.

Внутренняя норма доходности: 38,8%

Срок окупаемости проекта: 6,3 лет

Контакты инициатора проекта:

Черненко Тимур Халидович

E-mail: t.chernenko@aqwamarin.ru

Внутренняя норма доходности: 17%

Срок окупаемости проекта: 10,3 лет

Контакты инициатора проекта:

Кузенков Денис Давидович

E-mail: mail@dozor—invest.ru

Бюджет проекта: 15 млрд рублей

Потребность во внешних инвестициях: 90% или 12 млрд рублей

Описание: Строительство бальнеологического СПА-комплекса «Кремниевы термы» на базе существующего гостиничного СПА-комплекса на термальных источниках в станице Ярославской Мостовского района Краснодарского края. В рамках реализации проекта планируется как увеличение количества мест размещения гостей, так и повышение комфортности для однодневного пребывания. Единовременная вместимость курортного комплекса — до 5 тыс. человек в сутки.

Используя уникальный рекреационный потенциал Мостовского района, будет создан СПА-курорт для эффективного здорового отдыха с возможностью профилактики болезней опорно-двигательного аппарата и психоэмоциональных расстройств. Успешная реализация проекта позволит сделать комплекс привлекательным для семейного, делового, въездного, агроэкологического, оздоровительного, культурно-познавательного и паломнического туризма.

Бюджет: 15,239 млрд рублей

Потребность во внешних инвестициях: 82,3% или 12,549 млрд рублей

Описание: Строительство энергосберегающей технологической линии сухого способа производства цемента мощностью 3,5 млн. тонн в год. Строительство завода планируется на трех основных площадках: площадка цементного завода, площадка карьера сырья и площадка ж/д станции.

Предприятие будет выпускать портландцемент типов ЦЕМI-ЦЕМV классов прочности 32,5; 42,5; 52,5 по ГОСТ 31108-2016 Цементы общестроительные. Технические условия.

Также будет освоена технология и серийный выпуск наноцементов отечественной разработки.

Внутренняя норма доходности: 17,98%

Срок окупаемости проекта: 5,7 лет

Контакты инициатора проекта:

Вавилов Виталий Анатольевич

Телефон: +7 (918) 141-58-95